城市建装建设经涛1URBANISMAND ARCHITECTURECONSTRUCTION ECONOMY
BIM信息模型技术运用于全过程造价风险控制的研究许客
[摘要]B技术作为—种量新的造价管理模式，在造价管理中巧妙应用并有效解决了风险间题，本文阴连了BIX技术在建设工程全过程造价风险管理过程中的重要经济价值，提出了未来的发展趋势，以期能全面实现建筑工程造价管理的信息化
[关建调】BII信息模型技术全过程造价风险控制
社会发展要求加快国民经济和信息化社会，历经从农业时代规模经济，向工业时代技术效益发展，直到信息时代的管理效益，在信息技术和网络全球普前提下作为传统支柱产业的建筑工程行业，也在加快实现软件信息化和行业改造，信息化是顺应着当今的世界经济和社会发版的两大趋势，（BII）信息模型技术是现行的建筑行业信息化的成果产物，有效控制了建策资源严重浪费，与绿色、环保、生态的建筑理念一政：有效控制了全过程工程造价风险间题，提高造价管理的效率，
一、现行全过程造价管理的现状和风险问题
综合多种因索目前国内工程造价管理还存在很多不足之处，一是建筑行业内多数仍还以政府定价为基准，导致造价缺少乏竞争性，另外，造价工作又多数仍使用事后结算方式，形成造价管理只能被动地反映已发生事实，很难发展为获立而东统的全过程造价管理。同时，由于建筑工程具有特性、周期长、规模大。价值高和参与方较多等特点，这就让工程项目造价在实施全过程造价控制中仍有很多重待解决的间题。
1．现行全过程造价管理的现状
全过程造价控制流于现状、事后控制为主与“事前、事中。事后“控制的原则背道面驰，与国际流行的整个工程的全过程造价控制不符。对于工程全过程造价管理工作而言，项目的每个环节都要设到大量信息和数据，现出现造价信息搜集、处理、归类方法沛后的状况：且各阶段各环节之闻的信息脱节、不对称，或者相连环节信息传递遗漏、失实，使工程造价信息传递缺乏时效性和准确度。
2.工程造价风险因索和识别
鉴于建设工程特点和基于工程项目风险管理模型之理论，在建设过程中存在着各种各样的不可预见的风险因素，具体表现为客观风险包括政治、环境、计划、市场、经济、融资、自然、国家政策、工程变更等：主观风险包括管理、技术、人为等因素-
对上述潜在造价风险识别和处理是造价风险控制的重要环节，其中人工，材料、机械是风险控制的主要环节；工程变更因素给造价带来负面的影响：做好招标管理；强化合同管理；产格设计变更和签证审批制度，杜跑先干后变、先干后算，峻工结算的工程量、计价合同依据、变更签证等一系列资料归集整理，将整个建设项目从筹建到峻工实际费用控制在合理造价范围内，
二、BIM技术在工程全过程造价风险管理中的价值
建筑信息模型BI技术，是在三维技术基础上发展面来的数据、行为模型相结合的复合结构体，为建设工程项目不同阶段中各方参与人可通过BI平台输入、提出、更新、
、替换共享信息数据，各自准
确反映当前业务职责，达到被此互相支持以及其同决策来更好实现建筑工程管理.BIH是造价管理的模心竞争力，它的引入不仅为建筑工程从设计到施工到造价管理的全方位，而且从建设初期到峻工结算全过程提供所需造价信息，是造价管理工作全新思维模式和操作方式，真正让全过程造价管理的理念有效地落实了，随着上海中心等项目的BI技术应用，其继改便捷对估算、清单、控制价、合同价、签证变更、峻工结算一体化全过程造价管理模式，既是实现企业效益最大化的有效措随，又是建筑行业获得良性发展的必然条件，在工程造价风险管理中的价值越发突出。
1.BIN是对造价风险管理的动态控制
BIH已经在建筑图纸、建筑效果、结构分析、施工管理、工程计量计价、能耗分析、建筑声学分析和协同工作等各个建筑环节开拓发展其实质是种建筑项目PDCA循环法用以进行成本、进度和质量管理的信息化技术，其中建设工程造价管理体系是个复杂的系统（图1），造价管理者与其他部门智互相作用、累密联系。对建设工程成本控制而言，从识别造价管理过程，确定关键造价控制点和有效控制，明确当事人责权利，分析结果及可能出现间题，采取造价控制手段调整改进取终达到或本控制目标，JCT合同、FIDIC合同条款等国际化建筑合同中都有其管理方法.BI通过收集处理与建设活动中的风险信息，建立一个全面项目风险管理信息系统，具有造价风险管理以及风险评价指标功能。
开发高
设计师造的师
设备书料
得承包商量理
图1建设工程造价管理体系
2.BIM直观模数工程，降低了重复计量鉴于现在建设工程的高建进行，
建设单位特别
是房地产开发商为配合开发、销售和资金链，整个建设期时间节点严营，如笔者在上海浦东一个大规模的全商业项目采用B技术进行全过程造价控制，对风险控制起到了很好的作用，在招标阶段，通常在正式随工图之前会有几个版本，这些版本图纸对造价管理者而言不光用于造价估算，还用于预先工作，即将现有图纸完或造价编制，特收到新版图纸，如变化不大则只需做局部修改（图2），而不是巨大
229
工作量的重新计算，在施工阶段和结算阶段，随工过程中发生的设计变更、签证等现象，边设计边计量边计价无形申增大了建设单位的造价控制的风险系数，BI的引入，可以轻检地解决上述系列间题，进而实现降低造价成本的目的。
（a）有谢增和增面装饰（左）（b）只取消墙面装饰（中）（c）取消整个培体和购造柱（右）图2高业二层B1建模分解图
由于B本身具备可视性特点，通过上图可以看到，3D空间建模方式让空间设计达到高度精确可视化效果，既可以让建设单位通过模型搭建形式准确表达其对项目设计、建造和资金的预期要求，即使具备基本建筑知识人员也可以操作，大大降低了决策阶段估算复杂性、施工过程中设计变更率；又可以让施工单位借助设计单位的BII模型虚拟施工过程，并从中形象直观地获得项目造价的计算属性，给造价编制及审核等提供准确依据，其次，由于BIA 具有参数化特点，使联动虚拟模型，无论建设项目中媒方人员部可以就此建筑模型能改、统一发故，巧妙地实现设计变化引起的关联数据的自动更新，还避免了因项目设计变更和签证导效的工程造价重复、遗需间题，是真正实现建设工程全过程造价整制前提也是手段
3.BII计量计价高效及时、精确
对于建设工程而言筹划、招标、定标、施工、峻工部有大量复杂信息计算、处理和分析，准确高效及时地运算可以速工程造价和合法造价控制， BI将最优秀的计算功能体现在对全过程造价控制的细技末节上，大量存储已有类似项目的成本指标，市场价格等信息，通过软件功能面向造价管理者（图 3），自动实现对模型中任意构件的属性、位置、性质等信息的实时修改，覆盖以及更新（图2），避免了过去因多方协作却没有共同平台面导致的各类数据的冲突重复现象，信息精准性利于对造价风险情况监督与控制。
项目大
造价易友材价
设置
数据浏览工具
图3B市场信息价集合功能