经济·管理·综述
RM
建材装
2016年5月
指导下的全过程造价控制与应用
万明
（上海公信中南工程造价咨询有限公司上海200011）
摘要：阐述BIM的技术理论，介绍全过程遗价控制的含义以及意叉，详细论述了项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、范工阶段、坡工验检收阶段等建设过程中，BIM在全过程造价控制中的应用价值，并币望BIM在我国建筑行业内得到有效的非广和应用，
关键词：工程造价控制；BIM；全过程造价控制；阶段；价值；应用
中图分类号：TU723.3
文献标识码：A
建设工程项目周期长，投资大，参与单位多，科学的工程项目管理则是将成本、进度、质量以及安全的控制费贯穿于建设项目的全过程，其中，工程造价的控制是整个项目管理的核心，而工程造价本身的大额性、差异性、动态性、层次性及兼容性等特点，又导致工程造价的控制显得尤为复杂和困难.BIM作为信息化新技术的产物，它打破了传统造价控制中信息繁穴滞后、管理断裂被动的格局，实现了真正意义上的全过程造价控制。
BIM的基本原理及特征
BIM一般被称为建筑信息模型，其英文全称是BuildingIn-formationModeling-它是一个构建和管理建筑信息的过程，是利用一个或者多个数据信息资料库对建筑工程实现模拟化的管理。
在该模型中，包含了建筑工程各个阶段的信息，同时将这些信息进行参数化的处理。它不仅能从虚拟的角度模拟一个真实的建筑项目，更能将项目本身在全生命周期内所需要用到的工程信总求用在模型申，通过共享平台，实现跨部门、多任务种、多专业的协同工作，从而降低实际施工过程中的变更风险，减少材
料的损耗和浪费，缩短工期，减少工程的造价，提升项目品质。 2全过程造价控制的含义
工程造价的控制与管理贯穿于工程建设项目的整个生命周期。从配酿、规划、设计到建成投产整个的建设过程，是建筑工程项目全过程的投资概念。所谓建设工程造价控制，就是在工程项目立项阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和峻工验收阶段，保证工程进度和质量的前提下，把工程造价控制在投资限额
内，力求实际成本低于设计概算，设计概算不超过投资估算。 3基于BIM的全过程造价控制及应用
目前，我国建设项目实行的是全过程造价管理模式，整个过程分为投资估算、设计概算、施工图预算、进度款支付、峻工结算等。全过程造价控制应该是一项环环相扣、不可分割的整体工
文章编号：167300382016)19020002
作，然而我国现行的建设环境却人为的按照建设工程形成特征将全过程造价控制划分成了不同的阶段，致使实际造价控制工作常常面临脱节滞后，管理低效，成本失控的道施.BIM的引入与应用，有效的改善了传统全过程造价控制工作的缺陷，解决了上
述间题，具体体现在以下几个方面： 3.1项目决策阶段
项投资估算作为建设项目投资的最高限额，对工程造价的合理确定和有效控制起着十分重要的作用，为保证投资估算的完整性和准确性，必须加强对投资估算的编制和审核工作，
在建设项目决策阶段，利用BIM初步建模，或参照类似工程经验参数，可以快速获取大致的工程量信息，准确的完成投资估算书的编制，为正确的决策提供有效的数据支撑，相比传统模式下，仅由造价工程师凭经验数据为项目投资提供基础数据，BIM 更为高效、精准，使项目投资估算实现了真正意义上的指导后期
成本控制的作用。 3.2设计阶段
工程设计是工程造价控制的关键环节，据有关资料显示，设计费用一般仅占工程总投资的3%左右，但工程总造价的80%却会收到设计的影响。因此，在设计阶段利用BIM技术可以更为有效控制设计概算、施工图预算等。
在BIM指导下，设计人员根据BIM模型提供的数据以及设计任务书批准的成本估算来进行限额设计，确保了设计的经济合理性。与此同时，造价工程师通过BIM模型申的数据与指标数据库相对比，能快速准确的计算出概算价，不仅优化了设计方案，还能有效控制总投资额。除此之外，还可以将更专业的BIM 模型导入到碰撞检查软件中，提前发现不同系统的关键碰撞间题，避免由此而引发返工所造成的成本浪费与工期延误。
招标投标阶段
3.3
招标投标过程中，BIM的价值作用更为突出设计单位完成
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
动改革的进程，在保证审批内容的前提下减少审批流程，提高行政审批效率，
参考资料
[1]汪光煮.实施《行政许可法》创新建设行政管理机制[]长江建设，2012
(01) +200·
[2]周复，黄传患,基于管治思维的中国域市建设行政管理体制[]城市规划),2013 (09)
[3]高岭夏.开发建设领域有效监管的几点认识[]宁波通讯，2012(01) 收稿日期：2016-4-24