2017年第18期（总第219期）
江西建材
BIM在工程造价全过程控制中的意义
陈哲
■上海申元工程投资咨询有限公司，上海
200070
摘要：随着科技发展，工程造价管理领域BM建筑信息模型是一种现代化的、
高效率的管理手段：在工程造价控制过程中运用BIM技术可以有效的控制"三超"问题，本文探讨与研究BIM技术在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、波工阶段中工程造价控制的应用。
关键调：BIM工程造价控制工程管理引言
BIM被誉为建筑业的第二次革命，所谓BIM是有一系列的核心基确软件搭载建筑的各类信息，进行建筑信息无缝对接与共享，进而形成建筑信息模型。图1给出了各阶段的工程造价控制内容；从图中可以看出，各阶段虽然参与主体不同，但是各阶段存在逐辑关系而且相互影响。图2-a中给出了各方联系示意图；从图中可以看出，各方沟通错增复杂，十分混乱。图2-b给出应用BIM后各方联系示意图，由于 BIM平台的引人，使得各方有了工程的信息平台，大大的篇化的沟通方式，提高了工程造价控制的质量。在现代的建筑工程行业中“三超"间题依然产重，本文将对BIM技术在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、峻工阶段的运用做深人的研究与探讨，
B 工作内造价控制内容
决装验设设计验放招控标险施工学接换工始设
可行在研究
绿计期
服制设计文停
设计鼠# 海工程限
摄荐智格合用价线导服
施工作备与界行厅
预付款透发款
工程造价各阶段管理内容
图1
(a)BIM运用前
液工管收工程算资工决理
(b)BIM运用后
图2
应用BIM前后信息交互对比图
BIM技术在工程造价控制方面运用
2.1基于BIM的项目决策阶投的工程造价控制管理
建设工程在决策阶段的工程造价估算对项目总造价影响较大，占
项目总造价的80%
90%；现有的通常做法是根据行业和企业的现有
的工程经验资料，对比现有的投资方案进行选定方案以及优化方案。这种操作浪费大量人力、物力、财力，面且不精确，相关信息具有滞后性与局限性。在现在建筑业中，时间尤为重要，在对项目方案进行性价比筛选时，如何快速、准确算出工程项目的量与价显得尤为重要。BIM之所以被称作建筑信息模型，其最重要的特点是信息话，大量的建筑信息都包含在BIM平台模型中；对于一个新建工程而言，我们可以调取以往的BIM模型，通过建立神经网络智能算法，执调以往BIM模型中经济指标，为新建工程提供科学的计价依据。同时，BIM在建模方式与方法上与现有的建模方法有了进一步的革新，其采用的是参数化建模。根据新建工程的特点，修改历史BIM模型，工程造价指标也会随之修改。 2.2基于BIM的项目设计阶段的工程造价控制管理
现行的项目设计阶段，由于建筑、结构、水电等专业在各自的平台上进行相关专业设计，造成各专业见的设计不协调造成图纸返工，增加
·232· 万方数据
建设经济
了造价成本。其次由于现在常规采用二维CAD设计，由于沟通、协调滞后性，经常产生业主与设计方、设计方与施工方由于不协调产生设计变更，不利于造价成本的控制。BIM平台把各专业整合到一起，建筑、结构、水电等专业由以前的各自设计平台转变为采用同一设计平台；由以前的二维平台转变为现在的三维平台，使各方在设计过程中可以直观的发现设计间题，及时修改，减少设计变更的成本支出。BIM平台采用的同一模型不同专业同时进行设计，建筑信息实时共享的设计思路，提供三维碰撞检查功能，使各专业在设计过程中协调一致。图3给出了设计碰撞检查的优化方案，在数字化虚拟平台上检查各专业在实际工程中的硅撞情况，改变以往二维图纸的弊端，减少了由于各专业沟通不畅通，从而导致各专业碰撞冲突面引起设计变更、返工等带来的成本增加。同时BIM系统中包含计价软件，可以精确快速的计算出设计方案的工程造价，有利于对项目方案的优化和对工程项目的造价控制。 BIM系统各专业协同工作如图4所示。同时，由于各专业同步进行，改变常规条件小的时间顺序，缩短了设计时间。
+e款
图3BMI谨撞检查优化设计方案
2.3
图4BIM各专业协调工作平台
基于BIM的项目相投标阶段的工程造价控制管理
项目招投标阶段是实现对项目造价控制的重要阶段。众所周知，
合同价对项目造价起到决定性作用，在招投标过程中，招标控制价和投标报价与合同价紧密相关。如何充分运用招投标文件对甲方、乙方的项目造价控制具有十分重要的意义。在常规的招投标阶段，根据甲方提供的CAD图纸，工程造价人员利用CAD图纸计算项目的工程量，进而进行编制清单和计价。由于工程图纸变更的滞后性、计算工程量大、重新建立计价与计量模型等各方面的葬端，最终导致计算图纸与设计图纸不一致，漏项极难查找等各方面的间题。而采用BIM模型就可以避免这些间题的出现，如上文所说，BIM模型包含计价与计量软件而且在一个平台内，在招投标阶段可以直接调用设计阶段的BIM模型进行相关的计量与计价计算，编制招投标文件；因此，节省了大量的人力建模，图纸分析时间。在工程造价控制管理方面，可以投人更多的时间进行工料分析和方案优化，提高招标控制价的有效性。
基于BIM的项目施工阶段的工程造价控制管理
2.4
在项目建造周期过程中，因为能工阶段持续时间长、工作内容复杂、设计变更多、索赔事件多等多方面原因，导致施工阶段工作造价极难控制。目前，施工图纸依然是二维CAD图纸，设计方、监理方、施工方各自持有各自版本的CAD图纸，导致工程造价控制滞后性，而且数据量十分庞大而且费时、费力，结果不精确。因此，增加了工程造价的控制风险。运用BIM平台后，施工方利用BIM三维可视化的特点，进行施工模拟，在施工之前发现设计不合理地方，达到虚拟技术交底，把施工工程中索赔降到最小。同时，根据BIM平台的5维特点，建立不同时间点的工程材料用量的统计以及每个部分的工程材料用量，协调材料科的运输与兼运，降低二次激运费用的产生；在工程建造过程中，发生变更引起索赔事件是在所难免的，目前这阶段由于变更无发直观展现、时间滞后，导致变更算量过程十分复杂，难以准确计算因变更而对工程造价的影响。引人BIM技术后，可以在BIM平台上进行变更修改，以三维模型直观显现变更内容，自动计算变更后的材料变化以及工程价格的变动。对于变更部分以三维显示，有利于索赔的（下转第235页）