2016年第14期（总第191期）
江西建材
基于BIM的工程造价全过程控制分析
■恒大地产集团广西有限公司，广西南宁545000
■任晓华
摘要：BM建筑信息模型技术是现代工程造价管理领域中出现的较为先进的
一种技术手段，利用BIM建筑信息模型能够有效的提高工程造价管理的水平，并促进工程造价管理的现代化发展。为充分发挥BIM在工程造价管理中的作用，并保证工程造价控制的有效性，本文将针对基于BIM的工程造价全过程控制股开分析与操讨。
关键词：BIM工程造价全过程控制
工程造价管理是关系到工程建设实施最终效益的重要工作，现代工程建设中影响造价的因索变得愈加复杂，管理难度也相对更大，加强新技术、新手段在工程造价管理中的运用，也显现出很大的必要性，实践证明，基于BIM的工程造价全过程控制手段的应用能够很大程度上提高工程造价管理的有效性，控制工程建设各个环节中出现的资源及成本浪费，提高资金及资源的利用效率，这也是工程造价管理手段发展的重要趋势。
BIM技术的概述
BIM即建筑信息模型技术，其实际上是一种管理与协同的模式，作为一种管理手段，BIM技术对于降低工程建设成本，提高工程造价管理的全面性以及精细化水平有着十分良好的作用，其作用主要体现在为各参建方提供了一个针对于整个工程项目生命周期的协同活动信息模型平台，更有利于从整体、宏观的视角开展管理工作，把握项目所涉及的各个部分，从而达到理想的造价控制与工程管理效果。通过BIM技术的有效运用来改善造价管理水平还能够进一步保证工程建设整体的进度，是建设资源得到充分有效的利用，其对于工程质量而言也具有着一定的保障作用，因此也在现代建筑工程管理领域中得到了广泛的关注与认可。
基于BIM的工程造价全过程控制 2
2.1项目投资决策环节中的造价控制
作为工程项目生命周期的起始端，项目投资决策环节对于项目的实十分重要，投资决策制定的科学化水平将直接决定后续整个工程的实施水平与建设的整体效益，错误的决策对于整个工程项目而言都将带来极大的危害，因面从这一环节开始就应加强对造价的控制。这一过程中对于造价控制的重点内容在于合理的进行投资估算，基于 BIM模型而建立的工程造价管理系统能够以工程造价大数据作为基础，对以往同类项目的造价信息数据进行分析，通过将工程建设各个部分与数据的对比评价，科学估算当前项目的造价，并以估算结果为基础，辅助工程决策人员的决策制定与评估，这也能够为工程设计工作的开展提供一定的参考，更好的保证设计方案的科学性与可行性，也为后续的预算端制与成本管理提供有力的指导
2.2
工程项目设计过程中的遗价控款
在设计过程中造价控制的重点主要在于设计概算与施工图预算两
个方面，施工设计环节不仅对于工程建设顶量与功能发挥有着较大的影明，其对于工程总造价的影明也是较为关键的，工程设计的本平与工程造价之间有着直接的关系，合理的设计能够为工程节约大量的成本，这一环节中对于造价的影响程度能够达到70%之多，做好设计环节的造价控制对于工程建设与造价控制而言具有着十分重要的意义，因此，许多工程项目会加大设计投人，希望通过设计的优化实现造价控制的目的。基于BIM的全过程控制在这一阶段主要采取限额设计的措施，具体的实施中主要是通过BIM软件系统的设计模块进行图纸的设计，并完成数据模型的建立，与此同时将相关的造价数据信息与图纸模型自标值相比对，便能够针对超额单位进行优化，最终满足限额要求，也为后续设计与预算编制提供数据支持。此外，BIM技术在设计阶段最突出的资献是虚拟硅撞检查，利用该项功能进行图纸审核，将土建、给排·236+
建设经济
本、采暖、电气等专业设计模型转化在同一平台上，利用可视化特性对各专业进行磁撞检查，即时发现以往在二维平面图纸上很难发现的间题，提高设计文件出图质量，减少后期施工过程中设计变更的产生，从面降低设计变更所产生的造价增长，以此来进一步达到对工程造价的控制目的，实现工程成本的有效节约，也为后续施工的顺利开展创造有利条件
2.3
工程招投标环节中的造价控制
现代工程项目建设大都会采取招投标的方式选择合作的企业，招
投标也是一种保证行业内公平竞争的有效途径，其对于促进行业良性发展有着积极的意义，同时对于单个工程项目而吉，工程招投标环节也是实现造价控制的重要环节，对招投标环节申造价控制措施的运用水平也很大程度上影响着工程总造价控制的效果。招投标环节中对工程造价起决定作用的是最终的合同价，而合同价的最终意定还必频要涉及到招标控制价与投标报价两个造价文件，在这两个造价文件的编制中，BIM技术都能够发挥出重要的作用。首先，对于招标控制价的编制，可以通过BIM模型软件将二维工程图纸转换或立体的模型，并结合规范的工程量计算规则，对工程各施工部分进行定额编码与清单编码最后通过系统整合分析，计算获得合理的控制报价，也能够通过对工程量的明确计算，并以工程内容清单的形式明确列出，以减少基于工程量
计算偏差所产
。其次，投标价文件的编制，BIM技术的基
资见分股。
本应用与前者并无差别，主要的不同在于，宽标单位往往需要结合实际自已进行BIM的建模操作，并要将最终结果与招标单位所给出的工程量清单认真进行比对，避免工程量计算偏差影响竞标报价编制的合理性，或造成后期施工效益的下降，也能够造过对筛工技术手段的模拟应用，增强自身施工方案对于建设方的吸引力，提升自身在招投标过程中的竞争力，增大中标几率，也为自身的发展赢取更多的市场空间。此外，BIM技术也能够应用于合同的制定中，可以保证合同条款内容产谨、准确、清晰，降低因合同缺陷所导致的纠纷和风险，
2.4
施工环节中的遗价控制
在现代工程项目中所占的时间比重最大，对工程项目实施效果影
响最为直接的就是工程的施工环节，这也是一个工程项目由最初规划方案，到最终形成项目工程实体的重要过程，施工环节对于工程造价的影响也是十分重要的。在施工环节中的造价控制是相对较为复杂的，所涉及到的成本因索也十分紫项，这一过程中造价控制的关键在于如何能够保证各类资源利用的均衡性与合理性，保证资源价值的最大限度发挥。在实际的造价控制中，主要利用BIM系筑平台实现对土建、机电、钢构、幕填等各专业的整合，通过BIM模型与工程的选度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料信息相关联，为工程技术人员与造价管理人员提供清晰、直观的分析模型，造过造价模块的细致划分，带助造价管理人员实现对成本的精细化管理，并辅助科学决策的制定，遵免因施工过程中的言目性导致的工期延误、资源浪费、质量缺陷等间题发生所导致的成本不必要增加，也降低工程施工过程申的变更情况的出现几率，
从而实现对造价的控制目的， 2.5工程决算环节的造价控制
决算环节是工程项目建设的收尾环节，其不仅工程质量验收的关键环节，也是工程项目造价管理的最后关口，决算环节对于造价的控制与管理对于工程参与各方的最终效益有着直接的影响。决算环节中对于造价控制的要点在于对决算价的合理确定，决算价的最终确定需要大量的数据信息作为基础，而基于BIM系统模型的造价管理经过此环节之前的一系列过程已经能够收集到足够的信息数据，支持决算价的
所发生的实际工程量清晰的反映出来，并根据实际工程量与相应的造价信息的关联与统计，对工程造价进行审核与最终确（下转第238页）