高层工业化住宅装修构造技术思考
Discuss the Construction Technology of the High-rise Industrialized Residential Renovation
颜宏亮SuYanpengYan Hongliang
■苏岩芃
[要】本文结合当首我国生宅产业化进程，分析了高层工业化住宅装能的特点，操讨了其主体结构、装修与设各的有机整合与部品化、装配化的构造技术，希望对工业化住
宅的末来装修提供一些建议与多考。[关健词]工业化住宅装修构造
[Abstract] In this article, the aufhor combines with the process of Chinese cuent housing industry, analyzes the characteristi-cs of high-rise residential renovation of industrialization, and discusses the main struxcture, decoration and the organic integr ation of equipmert, the construction technology of assembly, and hope provide some suggestions and reference for the indu strialized housing future renovation
[Keywords] industrialized residential, renovation, strxcture 引言
近年来，随着框架结构、剪力增等结构体系预制技术取得的突碳，在北京、上海、深圳、沈阳、合肥等城市递步开展了新型高层工业化住宅建造试点和推广工作，借整现代制造业的理念，工业化住宅除实现了主体结构的工业化建造之外，也应当作为一种完整的产品，提供全面的建筑装修，针对高层工业化住宅的特点，探讨合理的装维构造技术值得人们更多的关注。
高层工业化住宅装修特点 1.传统的装修方式
传统的高层住宅室内装修多在土建工程完成后，依靠装修工人大量现场手工劳动完成在装修过程中湿作业较多，效率不高，工程施工周期长。目前，一些开发商推出的精装维住宅，力图进行标准化设计与装修，但由于传统的土建随工方式精度低、误差大，不仅增加了殊灰找平等工作量，很多装继材料在现场还要进行一定的调整、载切等才能安装就位管线、设备技术集或度也很低，虽然能较好的满足当前个性化的装修要求，但是在随工完成后再要进行改动，难免造成“砸、拆、钻、雷“ 等反复折鹅的现象，这些都造或了很大的污染和浪费，如图1所示，
图1住宅改中产生的建获垃极（作者白摄）
但传统的住宅建造方式也有其合理因素。土建施工阶段依靠工人在现场研筑墙体、资筑混政土等
操作，可以方便的埋设电气等管线，在板、外填等处穿管等也容易实现，在装修过程中，一些设计阶段没能考患周全的间题，可以在现场加以解决与
工业化住宅的装继特点 2.
采用工业化方式建造住宅适应了当前国内住宅产业升级的需要，为了解决上述传统粗故型装修中的间题，工业化住宅装修也应该逐步运用工厂化如工、生产的材料与部品，在现场采取以装配化随工为主的模式，提高装修的质量与效率。
目前国内的建造高层工业化住宅，在推行建筑设计标准化，贯彻建筑模数制方面为装能材料、部品的尺寸协调与安装提供了良好的基础。由于外填板、楼表、楼梯、阳台板等主要的主体结构构件全部或部分实现了工厂化生产、现场安装，构件尺寸精确，随工误差小，预制外板、叠合楼板平整，可以减少抹灰工作量，这些部都有利于现实部品化、装配化的装修方式。
3.居民对于装修的需求
随着时代的发展，人们对于住宅装修的要求也越来越多样化与个性化，住宅内部的设备也日益复杂，整体厨、卫成套设备、制热制冷通风成套设备、管网与智能化技术部品等开始进入普通住宅，在入住一段时间后，由于住宅的装修与主体结构物理寿命不同步、人们对于住宅的审美与功能需求发生变化等原因，还要进行住宅的改造与重新装修，
国外工业化住宅装修技术概况为满足这些多样而复杂的需求，
国外针对工业
化住宅的装修方式已经进行了多年的探索，如起源于萄兰的“开放住宅”理论，主张以开故性、模数化的结构体设计为套内空间的自由变化提供可能，以此增加佳宅的适应性与灵活性，变这一理论影响，多个国家将住宅内部的装修、设备作为与主体结构相分高的填充部品体系（Infi11systen）加以研究和开发。
1.荷兰atura填充部品体系
菊兰的atura填充部品体系主要包括管线系统、收纳管战的格构板块以及隔增。铺设于地面的格构板块表面与底面均设有沟槽，表面沟槽主要容纳冷热水管、底面沟槽较宽，用于容纳煤气管与排水管，电气管线则结合在隔板底部的路脚空间之内。整个系统便于拆开与重组，对装修过程中带来的室内空间重新划分等有良好的适应性，见图2.
（a）改纳管线的格构板块（b）板块与陷增、管线的组合
图2Matura增充部品体系示意
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2.日本SI住宅填充部品体系
日本进行SI住宅的技术研究，将主体结构体系(ske1eton）与户内装修及设备填充体系(infi11) 体系完全分商。在主体结构体系强调附久与安全性能的同时，装能与设备则注重灵活性与更新改造的方便见图3。
skeieton 为命长达100年的解架
inf 不限生活节式自自想用装究
图3SI准宅理名示宣
以日本都市住宅研究所开发的KSI住宅为例，其主体结构寿命长达100年以上，将给水干管、电气主干线规与排水立管等集中于住宅的公共空间。在住宅层高有所增如的条件下，通过部品化的累空地板、室内吊项等进行住宅套内的设备管战集成，采用先设立地板再安装隔增的施工顺序，将管线集中于地板与吊项空间，如电气管线等既可通过配线槽安装在架空地板下的空间内，也可利用带式电缆直接粘贴于住宅顶棚排水则通过坡度仅为1/100 的模自缓行支管，将用水器具排出的废水与污水引向通过设立在住宅公共空间内的排水立管，这就实现了包括厨房、卫生间等用水房间在内的灵活设置，换句话说，居民可以根据自已的喜好，在住宅内部任意位置设置所需的房间动能。见图4。
厂
洗遇化技备
室内净高
室大摄
卫生间限空柜
水学
国亮高公共意
图4KSI住宅装修与管线集成示意
总结这两种典型填充部品体系的特点，分析其与主体结构相分高的装修构造措施，可以发现有以下共同点：（1）通常需要在隔墙、吊项、地表等部位设置一定管线集成空间：（2）需要完善的部品体系支持，如成熟的隔墙、地板等部品系统，排水。电气等设备技术以及相应的接口标准等。