河南省工程建设标准
DBJ41 / T 268—2022
备案号:J16535—2022
河南省超低能耗建筑运行维护
技术标准
Henan Province technical standard for operation and
maintenance of ultra-low energy buildings
摇 2022—09—15 发布
2022—11—01 实施摇
河南省住房和城乡建设厅摇 发布
河南省工程建设标准
河南省超低能耗建筑运行维护
技术标准
Henan Province technical standard for operation and
maintenance of ultra-low energy buildings
DBJ41 / T 268—2022
主编单位:河南五方合创建筑设计有限公司
批准单位:河南省住房和城乡建设厅
实施日期:2022 年 11 月 01 日
郑州大学出版社
摇 摇 图书在版编目(CIP)数据
摇 摇 河南省超低能耗建筑运行维护技术标准 / 河南五方合创建筑设计有限
公司主编. — 郑州 : 郑州大学出版社, 2022. 10
摇 摇 ISBN 978-7-5645-9239-4
摇 摇 玉. 淤河…摇 域. 淤河…摇 芋. 淤生态建筑 - 维修 - 技术标准 - 河南摇
郁. 淤TU201. 5-65
摇 摇 中国版本图书馆 CIP 数据核字(2022)第 209005 号
河南省超低能耗建筑运行维护技术标准
策划编辑摇 摇 祁小冬摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 封面设计摇 摇 苏永生 责任编辑摇 摇 刘永静 版式设计摇 摇 凌摇 青 责任校对摇 摇 李摇 蕊 责任监制摇 摇 李瑞卿
出版发行摇 摇 郑州大学出版社(http:/ / www. zzup. cn)
地摇 摇 址摇 摇 郑州市大学路 40 号(450052)
出 版 人摇 摇 孙保营
发行电话摇 摇 0371-66966070
经摇 摇 销摇 摇 全国新华书店
印摇 摇 刷摇 摇 河南龙华印务有限公司
开摇 摇 本摇 摇 850 mm伊1 168 mm摇 1 / 32
印摇 摇 张摇 摇 2
字摇 摇 数摇 摇 55 千字
版摇 摇 次摇 摇 2022 年 10 月第 1 版
印摇 摇 次摇 摇 2022 年 10 月第 1 次印刷
书摇 摇 号摇 摇 ISBN 978-7-5645-9239-4 定摇 摇 价摇 摇 39. 00 元
本书如有印装质量问题,请与本社联系调换。
河南省住房和城乡建设厅文件
公告也2022页48 号
河南省住房和城乡建设厅
关于发布工程建设标准《河南省超低能耗
建筑运行维护技术标准》的公告
现批准《河南省超低能耗建筑运行维护技术标准》为我省工程
建设地方标准,编号为 DBJ41 / T 268—2022,自 2022 年 11 月 1 日起
在我省施行。
本标准在河南省住房和城乡建筑厅门户网站(www. hnjs. gov. cn)
公开,由河南省住房和城乡建设厅负责管理。
河南省住房和城乡建设厅
2022 年 9 月 15 日
前摇
言
为贯彻落实《关于印发河南省绿色建筑创建行动实施方案的
通知》(豫建科也2020页370 号)要求,规范和指导河南省超低能耗建
筑健康发展,满足人民日益增长的美好生活需要,根据《河南省住
房和城乡建设厅关于印发 2020 年工程建设标准(定额)编制计划
的通知》(豫建科也2020页448 号) 的要求,标准编制组经调查研究,
总结实践经验,参考国内有关标准,并在广泛征求意见的基础上,
编制了本标准。 本标准经河南省住房和城乡建设厅组织有关专家
评审通过。
本标准共分 6 章和 2 个附录,主要内容是总则、术语、基本规
定、运行、维护、管理等。
本标准由河南省住房和城乡建设厅负责管理,由河南五方合
创建筑设计有限公司负责具体技术内容的解释。 在执行过程中如
有意见或建议,请寄送河南五方合创建筑设计有限公司(地址:郑
州市金水路 299 号浦发国际金融中心 B 座 9 楼;邮编:450008)。
主 编 单 位摇 河南五方合创建筑设计有限公司
参 编 单 位摇 郑州大学
中原工学院
郑州市建筑节能与装配式建筑发展中心
河南广电投资有限公司
新蒲建设集团有限公司
筑友智造建筑设计有限公司
河南沃德环境科技有限公司
主要起草人摇 崔国游摇 陈先志摇 杨建中摇 王摇 伟摇 晁岳鹏
刘摇 寅摇 蒋摇 鹏摇 王春喜摇 杨东辉摇 贠清华
何晓亮摇 宣保强摇 郑慧研摇 付海玉摇 田平均
·1·
李方河摇 崔高峰摇 张敬国摇 苏国强摇 王摇 鑫
范文丽摇 李颖静摇 李红玲摇 张聪华摇 陈继国
马摇 晅摇 曹力锋摇 元施平摇 陈摇 琦摇 司会英
郭彩云摇 仲摇 舒摇 徐洪涛摇 张晓沛摇 岳摇 臻
刘荣欣摇 高莉丽摇 张红霞摇 刘学超
主要审查人摇 鲁性旭摇 周同和摇 雷摇 霆摇 范运泽摇 刘摇 忠
吴学红摇 王摇 毅
·2·
目摇 次
1摇 总则 …………………………………………………………… 1 2摇 术语 …………………………………………………………… 2 3摇 基本规定 ……………………………………………………… 3 4摇 运行 …………………………………………………………… 4 摇 4. 1摇 一般规定 ………………………………………………… 4 摇 4. 2摇 外门窗与遮阳装置 ……………………………………… 4 摇 4. 3摇 建筑设备与系统 ………………………………………… 5 摇 4. 4摇 可再生能源系统 ………………………………………… 7 5摇 维护 …………………………………………………………… 9 摇 5. 1摇 一般规定 ………………………………………………… 9 摇 5. 2摇 围护结构与遮阳装置 …………………………………… 9 摇 5. 3摇 建筑设备与系统 ………………………………………… 10 摇 5. 4摇 可再生能源系统 ………………………………………… 12 6摇 管理 …………………………………………………………… 13 附录 A摇 运行维护手册 ………………………………………… 15 附录 B摇 用户使用手册 …………………………………………… 16 本标准用词说明 ………………………………………………… 17 引用标准名录 …………………………………………………… 18 条文说明 ………………………………………………………… 19
·1·
1摇 总摇 摇 则
1. 0. 1摇 为贯彻国家有关法律法规和方针政策,提升超低能耗建筑
的运行维护水平,保证建筑室内环境品质,降低建筑使用能耗,减
少运行阶段碳排放,制定本标准。
1. 0. 2摇 本标准适用于河南省新建、改建和扩建的超低能耗建筑的
运行维护。
1. 0. 3摇 超低能耗建筑的运行维护,除应符合本标准的规定外,尚
应符合国家及河南省现行有关标准的规定。
1
2摇 术摇 摇 语
2. 0. 1摇 超低能耗建筑摇 摇 ultra-low energy building
适应气候特征和场地条件,通过被动式建筑设计大幅降低建筑
供暖、空调、照明能源需求,通过主动技术措施大幅提高能源设备与
系统效率,利用可再生能源,以尽可能少的能源消耗提供舒适室内环
境,且其室内环境参数和能效指标符合国家标准《近零能耗建筑技术
标准》GB/ T 51350—2019 规定的建筑,其建筑能耗水平较国家标准
《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2015 和行业标准《严寒和寒冷
地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26—2010、《夏热冬冷地区居住建
筑节能设计标准》JGJ 134—2010 降低 50% 以上。
2. 0. 2摇 调试摇 摇 testing,adjusting and commissioning
指建筑在投入正式运行前,对各个系统在安装、单机试运转、
性能测试、系统联合试运转的整个过程中,采用规定的方法完成测
试、调整和平衡的工作。
2. 0. 3摇 调适摇 摇 fein commissioning and optimization
在调试完成,建筑正常投入使用前和使用初期,在各典型季节
性工况和部分复合工况下,实施系统联动,在运行策略指导下进行
运行措施的不断优化,实现舒适和节能的目标。
2. 0. 4摇 运行策略摇 摇 the strategy of operation
根据建筑特点和使用功能,针对不同季节、不同气候条件和使
用情况,通过持续地调适,不断优化协同联动下的各系统最佳运行
措施组合,从而在满足舒适性要求的前提下,尽可能减少能源消
耗,并力求取得舒适度和能耗之间的平衡。
2. 0. 5摇 再调适摇 摇 retro-fein commissioning and optimization
根据建筑使用功能的变化或对用能系统进行的改造,进行的
再次调适活动。
2
3摇 基 本 规 定
3. 0. 1摇 超低能耗建筑投入使用前,应经验收合格。
3. 0. 2摇 超低能耗建筑运行期间的室内环境参数和能效指标应符
合现行国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB / T 51350 的规定,并
应符合设计要求。
3. 0. 3摇 超低能耗建筑在调试完成,正式投入使用后的第一个年度
内,应通过调适优化运行策略,完善运行维护管理,使建筑各系统
达到最佳运行状态,在满足设计要求前提下,实现舒适度和能耗之
间的平衡。
3. 0. 4摇 调适工作应由建设单位组织,运行维护管理单位具体负
责,参加单位宜包括施工单位、设备供应安装单位、监理单位、设计
单位等。
3. 0. 5摇 在建筑使用功能发生重大改变或用能系统改造后,应进行
再调适,并形成新的运行策略。
3. 0. 6摇 宜通过向建筑使用者发放调查问卷、随访等方式,获得使
用者意见反馈,帮助进一步优化运行策略。
3. 0. 7摇 超低能耗建筑的运行维护应根据设计和使用要求,建立运
行维护管理制度,编制运行维护手册和用户使用手册。
3
4摇 运摇 摇 行
4. 1摇 一 般 规 定
4. 1. 1摇 超低能耗建筑的设备设施及系统应运行正常,计量装置功
能完好,数据记录完整。
4. 1. 2摇 应定期分析建筑室内环境质量及能耗监测数据,优化运行
策略。
4. 2摇 外门窗与遮阳装置
4. 2. 1摇 超低能耗建筑中的外门窗、天窗、透光幕墙及活动遮阳装
置等,应根据运行维护手册及用户使用手册中相关要求进行操作。
在满足室内环境设计参数的前提下,应充分利用室外有利环境条
件,尽可能降低使用能耗。
4. 2. 2摇 在供暖期应关闭外门窗,活动遮阳装置调整至非遮蔽状
态,增加太阳辐射得热量。 夜间宜将活动外遮阳装置调整为遮蔽
状态,减少通过外窗的传热量。
4. 2. 3摇 在供冷期应关闭外门窗,根据室外光照条件及室内照度,
适时调整活动遮阳装置的遮蔽状态,减少太阳辐射得热量。
4. 2. 4摇 在过渡季应根据室外温度、湿度及空气质量,适时打开外
门窗进行自然通风,调整活动遮阳装置的遮蔽状态,控制太阳辐射
得热。
4. 2. 5摇 大风灾害天气时应及时收起活动遮阳装置。
4. 2. 6摇 当室外处于极端天气情况下时,应关闭外窗,打开新风系
统,适时打开制冷或采暖系统,保证室内环境达到舒适状态。
4. 2. 7摇 屋面天窗及其遮阳装置的运行方式应与外窗保持一致,天
窗开启方式宜采用电动开启。
4
4. 2. 8摇 在供冷期及过渡季,当室内温度升高,热舒适性下降时,宜
首先利用电风扇加强空气流动,提升室内舒适度。
4. 3摇 建筑设备与系统
4. 3. 1摇 供暖、通风与空调系统的全年运行方案应根据系统的冷、 热负荷及能源供应等条件,经技术经济比较后确定。 4. 3. 2摇 系统间歇运行时,应根据气候条件、空调负荷等确定开、停 机时间。 对作息时间固定的建筑,在非使用时间内应降低空调运 行温湿度和新风控制标准或停止运行空调系统。 4. 3. 3摇 建筑的使用功能和负荷分布发生变化或温度不均衡时,应 对空调水系统和风系统进行平衡调试,水系统各并联环路压力损 失的相对差额不应超过 15% ,风系统各并联环路压力损失的相对 差额不宜超过 15% 。 4. 3. 4摇 空调系统新风量和排风量应根据房间功能进行调节,并宜 维持房间微正压或微负压运行。 4. 3. 5摇 对人流密度较大且变化较大的场所,宜采用新风需求控 制,根据室内二氧化碳浓度值控制新风量。 4. 3. 6摇 新风处理机组的运行应符合下列规定: 1摇 新风处理机组应根据系统形式、物业管理模式等选择运行 方式。 2摇 当寒冷地区的新风系统采取防冻保护或防结霜措施时,应 安装温度传感器,并在进风温度低于限定值时采取启动预加热装 置、降低转轮转速或开启旁通阀门等措施。 3摇 宜根据最小经济温差(或焓差)控制新风热回收装置的旁 通阀启闭,利用新风降温时采用旁通运行。 4摇 供暖期及供冷期门窗关闭时,应运行新风系统;过渡季宜 关闭新风系统,开启门窗,采用自然通风方式。 4. 3. 7摇 通风和空调系统应采取以下措施保持建筑送、排风量的 5
平衡: 1摇 新风机和排风机应联动运行,相互匹配。 2摇 关闭外门窗及空调区域与非空调区域之间的室内通道门, 减少无组织通风。 4. 3. 8摇 局部房间在冬季需供冷时,宜采用新风或冷却塔等直接供 冷的运行方式降温。 4. 3. 9摇 应通过技术措施减少室内噪声和室外噪声的影响,室内的 噪声值应符合现行国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB / T 51350 的规定,并且应定期检测消声、减震设备的运行效果。 4. 3. 10摇 住宅厨房补风用保温密闭风阀应与排油烟机联动。 排油 烟机开启时,厨房补风口应能同步打开;排油烟机关闭时,电动风 阀应能够可靠密闭。 4. 3. 11摇 空调自控系统应根据不同季节的运行工况转换控制 模式。 4. 3. 12摇 生活热水系统应保证用水点处冷水、热水供水压力平衡 及稳定。 4. 3. 13摇 生活热水系统的循环应按设计要求运行。 全日制集中供 应热水系统循环泵的启停,由回水总管上的温控设备控制,启停温 差不宜小于 5 益;定时供应热水系统循环泵的启停,可手动控制或 自动控制,当自动控制时可以按时间段进行控制。 4. 3. 14摇 生活热水系统局部循环不畅时,应调整立管、支管的阀 门,减少使用热水时放出冷水的水量。 4. 3. 15摇 室内照明照度和照明时段应结合天然采光及建筑使用情 况进行调节,应充分利用天然光。 4. 3. 16摇 电梯运行模式的优化可采用下列措施: 1摇 根据不同时段人流量合理确定电梯投运数量,保证电梯有 较高利用率。 2摇 电梯群控系统安装目的楼层控制器,均匀分配乘客,缩短 6
停站时间,节约电能,提高运送效率。 3摇 自动扶梯、自动人行步道采取变频感应启动等节能控制 措施。 4. 3. 17摇 室内环境质量监测系统应对建筑室内环境关键参数进行 采集,并进行记录和分析,自动生成参数数据和环境分析报告。 4. 3. 18摇 建筑能耗监测系统应对用能核算单位和用能系统进行分 类、分项计量,并进行记录和分析,自动生成能耗账单和用能分析 报告。 根据分析报告,及时排查和处理单位用能超出定额、设备能 耗突然增大等异常情况。 4. 3. 19摇 楼宇自控系统应根据室内外环境质量的监测数据,通过 预设定的运行策略对主要用能设备进行自动控制。 应实时检测系 统设定目标的实现情况,提醒调整纠正偏差。 4. 3. 20摇 能源管理系统应通过监测系统对建筑物设备能效进行监 测、分析和管理,建立建筑物的能耗模型,实现能源分类分项、能耗 数据分析、能耗统计管理、指标管理、能耗异常告警等,并可自动生 成能源管理报表。 当有多种能源供给时,能源管理系统应按最优 策略实现能源合理调配,且应优先利用可再生能源。 4. 3. 21摇 应在优先利用被动式技术的前提下,设定供暖、供冷、新 风、照明、门窗、遮阳等系统之间的联动控制,并根据使用状态进行 调整。
4. 4摇 可再生能源系统
4. 4. 1摇 太阳能光伏系统的运行,应符合现行国家标准《建筑光伏
系统应用技术标准》 GB / T 51368 及现行行业标准《光伏建筑一体
化系统运行与维护规范》JGJ/ T 264 的规定。
4. 4. 2摇 太阳能集热器在运行过程中应避免出现长期空晒、闷晒和
液态传热工质冻结现象。
4. 4. 3摇 空调热泵系统应根据末端需求、外界环境等状况,适时调
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整运行参数。 应对机组效率进行实时监测,使机组在高效区间
运行。
4. 4. 4摇 空气源热泵室外机的运行应确保进风与排风通畅,在排出
空气与吸入空气之间不发生明显的气流短路;避免受污浊气流影
响;减少噪声和排热对周围环境的影响;定期对室外机的换热器进
行清扫。
4. 4. 5摇 地源热泵的地埋管换热系统中有地温场监测设备时,应根
据监测地温场的变化情况,调整土壤热平衡运行方案。 地下水源
热泵的持续出水量和回灌量应稳定,应进行水质和含砂量测定,并
满足系统设备的使用要求。 地下水换热系统的回灌措施,必须确
保地下水全部回灌到同一含水层,不得对地下水资源造成浪费及
污染。
8
5摇 维摇 摇 护
5. 1摇 一般规定
5. 1. 1摇 超低能耗建筑各系统的设备设施应进行日常维护,发现隐
患及时排除和维修。
5. 1. 2摇 超低能耗建筑各系统的设备设施应制订维护保养工作计
划,按时对设备设施进行定期维护保养。
5. 1. 3摇 仪表、传感器等设备应定期检验校准。
5. 1. 4摇 设备设施维护保养应符合相关安全操作规程要求。
5. 1. 5摇 设备设施的维护保养应做好记录,详细填写维护保养的内
容和更换零部件情况。
5. 1. 6摇 当设备不能达到设计要求,必要时需更换新设备,新设备
应满足现行标准要求。
5. 2摇 围护结构与遮阳装置
5. 2. 1摇 应定期对屋面、外墙、外门窗、天窗、透光幕墙、首层楼地面 及活动遮阳装置等进行检查,发现问题及时维修或更换。 5. 2. 2摇 屋面室内侧应无结露及漏水现象,屋面隔汽层、防水层、保 温层、保护层及泛水完好,屋面排水功能、女儿墙盖板或压顶防水 功能完好。 如发现问题,应及时维修。 5. 2. 3摇 外墙外保温工程应固定牢固,应无空鼓、开裂、风化、剥落 情况,无外力造成的冲击破坏现象,分格缝嵌缝应连续、密实,保温 层与外门窗洞口四周的连接应完好,门窗洞口上部的滴水做法应 完好。 如发现问题,应及时维修。 5. 2. 4摇 首层楼地面上保温层应平整,无塌陷、开裂。 地下室顶板 保温层应平整、固定牢固,无风化、空鼓。 如发现问题,应对保温层 9
进行维修。
5. 2. 5摇 应保持保温系统完整性,避免在外墙、屋面等围护结构保
温层上直接固定物体。 如确需固定,应进行断热桥和防水处理。
5. 2. 6摇 应定期对外围护结构热工性能进行检测,对热工性能减退
明显的部位应及时维修。
5. 2. 7摇 应定期检查外门窗关闭是否严密,中空或真空玻璃是否漏
气,窗台是否完好。 应对窗户活动和易磨损部分进行保养,发现漏
风现象及时更换胶条。 中空或真空玻璃漏气时应及时更换,窗台
板漏水时应及时维修。
5. 2. 8摇 活动遮阳装置交付使用后,运行维护单位应定期进行维护
保养,检查活动遮阳装置运行是否顺畅、遮蔽功能是否完好。
5. 2. 9摇 应保持建筑气密层的完整性,外墙及屋顶室内侧抹灰层、
管线穿过外墙及屋面的气密层应完好,不应开裂、起皮。
5. 2. 10摇 应避免直接在室内侧抹灰层及门窗洞口四周气密层上进
行有破坏性的施工及改造。 如确需进行室内装修改造,应严格落
实气密层的保护维修措施,按照气密层处理原则进行施工。 大范
围改造后,应重新检测建筑整体气密性,并应满足原设计气密性
要求。
5. 3摇 建筑设备与系统
5. 3. 1摇 供暖、通风与空调系统的设备、附件和管道无跑冒滴漏和
堵塞现象,表面应保持整洁,且无明显锈蚀。 绝热层无脱落和破
损,不应出现结露、腐蚀或虫蛀现象。
5. 3. 2摇 风管内表面应光滑平整,非金属风管不得出现龟裂和粉化
现象。
5. 3. 3摇 设备的过滤装置、换热装置、除湿段及加湿段应定期检查,
过滤装置或换热装置前后压差超过相应标准的规定时,应及时清
洗或更换。
10
5. 3. 4摇 应确保供暖与空调水系统的防冻措施有效,防冻设备正常 运转,供暖期间应定期检查。 5. 3. 5摇 新风系统应根据系统形式、设备材料供应模式和物业管理 模式等选择维护方式。 5. 3. 6摇 住宅新风系统应定期维护保养,并符合下列规定: 1摇 每 3 ~ 6 个月对风口进行清洗,风口上应无积灰,过滤网中 应无粉尘污渍。 2摇 设置阻力检测和报警装置的过滤器,应根据报警进行清洗 或更换;未设置阻力检测和报警装置的过滤器,宜每 3 ~ 6 个月对 粗效过滤器进行清洗或更换,宜每 3 ~ 6 个月对静电过滤器进行清 洗;在室外污染严重时应缩短清洗或更换时间间隔。 3摇 热回收通风器的热交换芯应每 2 年进行清洁和维护保养。 4摇 每年对通风器的风机叶轮进行清洗, 风机叶轮上应无 积灰。 5摇 每 6 个月检查一次风管的气密性,风管连接处应无开裂、 漏风现象。 6摇 每 6 个月检查一次监测控制系统的元件。 5. 3. 7摇 公共建筑新风系统应根据运行时间、气候条件、环境污染 程度等因素,对过滤装置、热回收装置、监测控制装置、风管的气密 性等进行检查、维护和更换,时间间隔不宜低于住宅新风系统的 要求。 5. 3. 8摇 供暖、通风与空调系统需全面检查、维护时,宜在过渡季 实施。 5. 3. 9摇 生活热水系统的水箱及管道的绝热层应定期检查,检查周 期宜每月一次,发现破损及时修复。 5. 3. 10摇 生活热水系统中循环泵的温控设备应定期检查,检查周 期宜每月一次,发现损坏及时更换。 5. 3. 11摇 变配电和用电设备应定期进行维护保养,达到使用寿命 11
及时更换。
5. 3. 12摇 照明灯具及其控制装置应定期进行检查,光衰明显的光
源应及时更换。
5. 3. 13摇 控制系统的传感器、变送器、调节器和执行器等应定期进
行维护保养。
5. 3. 14摇 系统软件应定期进行自检并生成报告,适时对软件进行
升级维护。
5. 4摇 可再生能源系统
5. 4. 1摇 太阳能光伏系统应定期检查,检查内容包括光伏组件、控
制器、逆变器、汇流箱、并网设备、储能设备等。
5. 4. 2摇 太阳能光伏系统应定期进行维护,维护内容包括:
1摇 设备检测、调校和清理;
2摇 线路状况检查;
3摇 软件、运行数据维护、整理。
5. 4. 3摇 太阳能集热器应定期进行维护,维护内容包括:
1摇 清扫或冲洗集热器表面的灰尘;
2摇 去除集热器中的水垢;
3摇 检查集热器是否损坏,并排除硬物冲击隐患;
4摇 检查集热器是否发生泄漏,避免漏水现象发生。
5. 4. 4摇 热泵机组的蒸发器和冷凝器应按照设备的说明书、保养手
册进行保养。
5. 4. 5摇 过渡季停用时,应对热泵机组管道、阀门等部件进行系统
检查和维护,发现故障应及时处理,并做好维护保养记录。
5. 4. 6摇 设置反冲洗装置的地源热泵地埋管换热系统,应定期检查
冲洗效果。 对地下水换热系统的抽水井和回灌井进行定期清洗。
12
6摇 管摇 摇 理
6. 0. 1摇 运行维护管理单位应制定运行维护管理制度,做好建筑维
护保养及运行监测工作,保持设备设施的正常运行,适时调整运行
策略,从而实现建筑室内环境及能效目标。 运行维护管理制度应
包括以下内容:
1摇 人力资源管理制度;
2摇 维护保养管理制度;
3摇 运行监测管理制度;
4摇 节能管理制度;
5摇 档案资料管理制度;
6摇 宣传培训制度。
6. 0. 2摇 运行维护管理单位应编制运行维护手册,手册宜参照附录 A
进行编制,并包括以下内容:
1摇 超低能耗建筑介绍;
2摇 建筑信息及注意事项;
3摇 建筑设备与系统操作规程;
4摇 建筑运行策略;
5摇 建筑维护保养方案;
6摇 记录表格。
6. 0. 3摇 运行维护管理单位应编制用户使用手册,手册宜参照附录 B
进行编制,并包括以下主要内容:
1摇 超低能耗建筑介绍;
2摇 建筑信息及使用注意事项;
3摇 设备设施的使用说明;
4摇 应用场景运行方案。
6. 0. 4摇 运行维护管理单位应向建筑使用者进行用户使用手册培
13
训,加强行为节能宣传,帮助使用者建立内部管理制度,实现行为
节能。
6. 0. 5摇 运行维护管理人员应掌握相关设备及系统的工作原理、操
作保养方法及运行策略等,经培训合格后方可上岗。
6. 0. 6摇 运行维护管理工作宜实施信息化管理。
14
附录 A摇 运行维护手册
A. 0. 1摇 运行维护手册应包含项目概况说明,主要包括以下内容:
1摇 超低能耗建筑简介;
2摇 建筑概况;
3摇 运维目标。
A. 0. 2摇 运行维护手册应包含建筑装置、设备及系统等的操作规
程,主要包括以下内容:
1摇 外门窗及遮阳装置;
2摇 建筑设备与系统;
3摇 可再生能源系统。
A. 0. 3摇 运行维护手册应包含运行策略的详细说明。
A. 0. 4摇 运行维护手册应包含建筑装置、设备及系统等维护保养的
规定,主要包括以下内容:
1摇 围护结构与遮阳装置;
2摇 建筑设备与系统;
3摇 可再生能源系统。
A. 0. 5摇 运行维护手册的附件应包括运行维护管理表格、设备与材
料厂家信息、产品使用说明书等。
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附录 B摇 用户使用手册
B. 0. 1摇 用户使用手册应包含项目概况说明,主要包括以下内容:
1摇 超低能耗建筑简介;
2摇 建筑概况;
3摇 运维目标。
B. 0. 2摇 用户使用手册应包含建筑装置、设备及系统等的操作方法
说明,主要包括以下内容:
1摇 外门窗及遮阳装置;
2摇 建筑设备与系统;
3摇 可再生能源系统。
B. 0. 3摇 用户使用手册应包含运行策略的详细说明。
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本标准用词说明
1摇 为便于在执行本标准条文时区别对待,对要求严格程度不
同的用词说明如下:
摇 1)表示很严格,非这样做不可的:
正面词采用“必须冶,反面词采用“严禁冶。
摇 2)表示严格,在正常情况下均应这样做的:
正面词采用“应冶,反面词采用“不应冶或“不得冶。
摇 3)表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的:
正面词采用“宜冶,反面词采用“不宜冶。
摇 4)表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用“可冶。
2摇 条文中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符
合……的规定冶或“应按……执行冶。
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引用标准名录
1摇 《公共建筑节能设计标准》GB 50189
2摇 《近零能耗建筑技术标准》GB / T 51350
3摇 《建筑光伏系统应用技术标准》GB / T 51368
4摇 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26
5摇 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134
6摇 《光伏建筑一体化系统运行与维护规范》JGJ/ T 264
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河南省工程建设标准
河南省超低能耗建筑运行维护
技术标准
DBJ41 / T 268—2022
条文说明
编制说明
《河南省超低能耗建筑运行维护技术标准》 DBJ41 / T 268—
2022,经河南省住房和城乡建设厅 2022 年 9 月 15 日批准发布。
本标准在编制过程中,以实用性为原则,总结了超低能耗建筑
运行维护的相关研究和实际案例成果,借鉴省内外先进思想和标
准,提出主要涵盖运行、维护和管理环节的标准要求。 建立了“调
试寅调适寅运行策略冶的主要实施路径,用以指导超低能耗建筑全
年运行维护。 本标准还主要定义了“运行策略冶,明确了“调适冶和
“再调适冶针对的不同对象。
本标准建立在《近零能耗建筑技术标准》 GB / T 51350—2019
基础上,主要适用于河南省所处的寒冷地区和夏热冬冷地区。 作
为不同于传统的新型建筑形式,超低能耗建筑在大规模推广中将
不断产生新问题,出现更加成熟有效的解决方法。 本标准力图提
供更多的信息量,以提升标准的可操作性及拓展空间,为指导超低
能耗建筑运行维护的深入研究和实践,提供有力支撑。
本条文说明是为了使用者理解和把握标准内容,不具备与标
准正文同等的法律效力。
目摇 次
1摇 总则 …………………………………………………………… 2摇 术语 …………………………………………………………… 3摇 基本规定 ……………………………………………………… 4摇 运行 …………………………………………………………… 摇 4. 1摇 一般规定 ………………………………………………… 摇 4. 2摇 外门窗与遮阳装置 ……………………………………… 摇 4. 3摇 建筑设备与系统 ………………………………………… 摇 4. 4摇 可再生能源系统 ………………………………………… 5摇 维护 …………………………………………………………… 摇 5. 2摇 围护结构与遮阳装置 …………………………………… 摇 5. 3摇 建筑设备与系统 ………………………………………… 摇 5. 4摇 可再生能源系统 ………………………………………… 6摇 管理 …………………………………………………………… 附录 A摇 运行维护手册 ………………………………………… 附录 B摇 用户使用手册 …………………………………………… 23 25 30 35 35 35 37 43 44 44 45 46 47 53 54
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1摇 总摇 摇 则
1. 0. 1摇 近年来,超低能耗建筑因其“舒适、健康和节能冶的特点,受
到了越来越多的关注。 不同气候区和使用功能的项目纷纷出现,
特别是一批具有典型特点的项目起到了示范引领作用,推动了超
低能耗建筑的深入发展,从而带动了国家和地方标准体系的制定
和完善,加快了适宜技术和可实施路径研究,特别是相关材料设备
取得了长足的发展,国产化、本土化程度越来越高,产业链更加完
善。 随着强制性节能设计标准的不断提升,以及技术进步和规模
效应,增量成本呈明显下降趋势,为大规模推广创造了条件。
《中共中央摇 国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好
碳达峰碳中和工作的意见》、《国务院关于印发 2030 年前碳达峰行
动方案的通知》(国发也2021页23 号) 和中共中央办公厅、国务院办
公厅印发的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》等三个顶层设计
文件,都提出了要推动超低能耗建筑规模化发展。
超低能耗建筑通过被动式建筑设计最大幅度地减少了供暖、
空调和照明需求,从需求侧直接降低了碳排放,在国家碳达峰、碳
中和重大战略发展目标下,契合了我国降碳工作立足于节能优先
的方针。 过去十余年的发展实践也表明,大力发展超低能耗建筑
是建筑实现碳达峰、碳中和的有效途径。
超低能耗建筑以尽可能少的能源消耗和碳排放,提供了舒适
和健康的室内环境,基本可以取代北方传统的冬季集中供暖模式,
也破解了夏热冬冷地区冬季取暖的难题,满足了人民日益增长的
美好生活需要,回应了民生诉求,助力地区和行业解决碳排放问
题。 超低能耗建筑推动了建筑业绿色低碳高质量转型,可以形成
地方新的经济增长点。 近期多个地方政府纷纷出台扶持鼓励超低
能耗建筑发展的政策措施,精准解决推广过程中的痛点,打通存在
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的堵点。 超低能耗建筑作为一种新型建筑形式,在指标体系、技术体系 等方面不同于执行现行强制节能设计标准的普通建筑。 目前建筑 行业有一个普遍的现象,就是重建设轻管理。 我国目前项目建设 主要采用的是以施工验收规范为依据的验收机制,重点是保证施 工质量和主要设备的正常启动运转,而设备与系统之间的耦合以 及实际运行效果往往被忽视。 大量的关注和研究主要集中在技 术、材料和施工工艺上,特别是项目的设计单位和施工单位,对于 建成后实际运行和使用效果关注较少,往往把运行甩给业主,出现 了“前半程冶和“后半程冶的脱节。 而超低能耗建筑注重设计、施工和管理等全生命周期,更是强 调后期运维管理的重要性。 事实上,运行维护不仅可以帮助实现 设计目标,还可以进一步提升节能空间。 不同于普通建筑的运行 维护,超低能耗建筑的运行维护也更强调了系统整体联动和结果 导向。 以位于郑州市的超低能耗建筑示范项目———五方科技馆为 例,该项目投入运行两年后,经过实测和分析,各分项能耗均明显 低于设计值,实际建筑综合节能率达到 80. 75% ,远大于 56郾 2% 的 设计值,并且全年室内体感舒适,达到了标准要求。 在超低能耗建筑大规模推广过程中,要加强针对不同气候区、 不同功能、不同规模、不同管理方式的典型案例持续研究,及时总 结经验,提升整体运行维护管理水平。 1. 0. 2摇 《 近零能耗建筑技术标准》 GB / T 51350—2019 为简化表 达,将“超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑冶 合并表达为 “近零能耗建筑冶。 本标准继续采用已被广泛接受认可的“超低能 耗建筑冶叫法,但标准内容也同样适用于近零能耗建筑、零能耗建 筑,零碳建筑和产能建筑也可参考使用。
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2摇 术摇 摇 语
2. 0. 1摇 超低能耗建筑主要通过性能化设计、精细化施工和策略化
运维,以创造舒适和健康的室内环境为前提,在 2016 年节能设计
标准的基础上,实现了大幅节能。
超低能耗建筑对比普通建筑,有着明显的特殊性,主要体现在
评价方式发生了变化。 普通建筑主要看是否符合设计、施工和材
料等标准要求,工程资料是否齐全,建设程序是否合法,通过有关
部门组织的竣工验收来确认项目是否合格。 而超低能耗建筑除此
之外,一是还要通过安装的室内环境和能耗监测系统等实测手段,
以一年为期限,来判断室内环境参数和能效指标两套主要的约束
性指标是否满足设计要求;二是室内人体感觉是否舒适。 超低能
耗建筑是以结果为导向,更强调直观体验。
2. 0. 3摇 大量实践案例证明,超低能耗建筑是否能够实现设计意
图,取决于建成后 1 ~ 3 年能否进行持续的调适,运行策略得当,舒
适度高、能耗低;而运行策略失当,就会舒适度低、能耗高。
调适就是将门窗、遮阳、供冷、供暖、新风、照明等被动式构件
和用能系统,实现优化联动控制,调整到最佳状态,实现标准要求
的室内温度、相对湿度、新风量、噪声、PM2. 5 等参数达标,同时最小
程度消耗能源。 调适要经过季节性验证。
“调适冶与 “调试冶 主要有以下三点区别:第一是实施主体不
同。 “调试冶主要由施工安装单位负责实施,“调适冶则主要由建设
单位、设计单位、施工安装单位以及设备和系统供应商共同组建的
运行维护团队负责实施。 第二是目标不同。 “调试冶是保证单一设
备和系统满足标准要求,“调适冶 则更强调各系统整体联动控制和
实际效果。 第三是实施周期不同。 “调试冶主要在竣工验收之前实
施,“调适冶则是在竣工验收之后。
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2. 0. 4摇 运行策略的实现路径如下:首先是在竣工验收前对门窗、
遮阳等被动式构件,以及能源设备和系统进行调试;其次在交付使
用后应对建筑各系统进行持续的调适,在采暖季、空调季、过渡季
以及特殊工况下,通过对各系统实施联动控制,采用寻优的方式,
得出适合的全年运行策略。 调适是过程,运行策略是结果。
运行策略不是一成不变的,由于使用需求和外部环境的复杂
性、多变性,在整个建筑的使用过程中,要随着天气变化、具体使用
等实际情况加以改变,以“健康舒适、节能高效冶 为目标,动态调整
各相关系统设备设施,以期达到最佳能效。
运行策略形成路径框架如图 1 所示。
超低能耗建筑是市场属性较强的产品体系,实践表明,使用
者普遍对舒适体感要求更迫切,所以最佳的运行策略是在舒适和
能耗之间取得平衡,也就是在能效指标满足的前提下,力求更
舒适。
例如,位于郑州市的“五方科技馆冶经过三年的调适,形成的全
年运行策略如表 1 所示。
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图 1摇 运行策略形成路径框架 27
表 1摇 “五方科技馆冶全年运行策略
时间段 气候特征 空调运行模式 新风及外窗状态 遮阳状态
3 月 1 日 ~ 3 月 31 日 气温较低 的过渡季 空调关闭 最小新风量运行并关闭 外窗 收起
4 月 1 日 ~ 4 月 30 日 昼暖夜凉 的过渡季 空调关闭 白天开启外窗或最大新 风量运行,夜间最小新 风量运行并关闭外窗 收起
5 月 1 日 ~ 5 月 25 日 白天高温 干 燥、 夜 间凉爽 空调关闭 白天最小新风量运行并 关闭外窗,夜间开启外 窗或最大新风量运行 白天放下 晚上收起
5 月 26 日 ~ 6 月 20 日 高温干燥 空 调 关 闭, 开 启 风 扇、 风 盘 等室内循环风 设施 白天最小新风量运行并 关闭外窗,夜间开启外 窗或最大新风量运行 白天放下 晚上收起
6 月 21 日 ~ 9 月 5 日 供冷期 空调机组间歇 供冷 最小新风量运行并关闭 外窗 放下
9 月 6 日 ~ 9 月 20 日 昼热夜凉 的过渡季 空 调 关 闭, 开 启 风 扇、 风 盘 等室内循环风 设施 白天最小新风量运行并 关闭外窗,夜间开启外 窗或最大新风量运行 放下
9 月 21 日 ~ 10 月 25 日 凉爽的过 渡季 空调关闭 开启外窗或最大新风量 运行 放下
10 月 26 日 ~ 11 月 30 日 气温较低 的过渡季 空调关闭 最小新风量运行并关闭 外窗 收起
12 月 1 日 ~ 2 月 28 日 供暖期 间歇供热 最小新风量运行并关闭 外窗 白天收起 夜间放下
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2. 0. 5摇 再调适主要发生在建筑使用功能发生重大变化时,如装修
改造导致的保温层、气密层破坏,用能系统也会做出相应的调整。
这种情况下,在改造完成后的第一个年度就要进行再调适,以建立
新的运行策略。
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3摇 基 本 规 定
3. 0. 1摇 超低能耗建筑对精细化施工提出了更高的要求,其舒适
性、良好的室内人体感觉建立在质量合格的基础上,应符合《河南
省超低能耗建筑节能工程施工及质量验收标准》 DBJ41 / T 247 的
规定。
3. 0. 2摇 建筑室内环境参数是超低能耗建筑舒适健康要求的约束
性指标,是对建筑运行的基本要求,应当首先满足。 《近零能耗建
筑技术标准》GB / T 51350 规定的室内环境参数包括主要房间室内
热湿环境参数、新风量、室内噪声限值等。
对于超低能耗居住建筑,能效指标主要指的是能耗综合值以
及供暖年耗热量和供冷年耗冷量;对于超低能耗公共建筑,能效指
标主要指的是建筑综合节能率和建筑本体节能率。
对于室内环境参数和能耗指标的评价,都是以一年为单位。
超低能耗建筑以舒适性为前提,如果在室内身体热感觉舒服,
就不一定拘泥于 20 益 ~ 26 益 的要求。 而对温度的体感也具有个
体差异,因此可适度放宽温度的控制( 但冬季不得高于设计值 2
益,夏季不得低于设计值 2 益),并在室外温度适宜时鼓励开窗通
风或采用电风扇等辅助措施。
3. 0. 3摇 在投入使用并正常运行一年内,超低能耗建筑经历了供
暖、供冷及过渡季节不同工况的运行,建筑实际能耗数据能够代表
建筑的能耗水平。 对以一年为单位的建筑实际能耗进行评估,与
相关标准能耗数据、设计计算能耗数据及类似建筑能耗数据进行
比较,可分析不同系统耗能或产能水平,在对建筑全面调查和测试
诊断的基础上,充分挖掘和利用现有各系统潜力,调整运行措施,
优化运行策略。
超低能耗建筑的室内环境质量和能耗监测系统,用于建筑运
30
行过程中,对室内环境关键参数和各分项能耗进行监测和记录,为
建筑使用者和管理者提供不同系统的能耗数据,通过对能耗数据