54
DOI:10. 7672/sgjs2016180054
施工技术
CONSTRUCTION TECHNOLOGY
BIM技术在设施管理中的应用现状调查
纪博雅’，戚振强？，孟桂芹
2016年9月下第45卷第18期
（1.北京交通大学经济管理工程学院，北京100044;2.北京建筑大学经济与管理工程学院，北京100044）
【摘要】通过分析和整理国外BIM技术应用调查，了解了国外BIM技术在设施管理应用的现状。通过设计调查问卷抽样调查，了解国内BIM技术在设施管理的应用现状，得出国内外BIM技术在设施管理中应用程度低，中国应
用度更低，BIM技术在设施管理的前景良好。最后提出BIM技术在设施管理中可解决的具体内容。【关键词］信息化；建筑信息模型；设施；管理；调查；运营阶段
[中图分类号】TU17
【文献标识码］A
[文章编号】1002-8498（2016)18-0054-04
The Status Survey of BIM Application in Facility Management
JiBoya',QiZhenqiang’,Meng Guiqin
(1. School of Economics and Management, Beijing Jiaotong University, Beijing 100044, China; 2. School of
Economics and Management Engineering, Bejing University of Civil Engineering and Architecture, Bejing 100044, China ) Abstract : Through the analysis of BIM technology application at abroad, this paper understands the BIM technology application in facility management in other country. By designing the questionnaire sampling survey, the domestic present situation of BIM technology is obtained in facility management. The application level of BIM technology at home and abroad is low in the facilities management. Moreover, the Chinese application degree is lower, so it need to be better in the future. In the end, this paper present some solutions for BIM in the facility management.
Key words: information; building information modeling (BIM); facility management; questionnaire; operation stage
引言 0
我国的BIM技术应用研究已经将近10年，研究集中在设计和施工阶段，而对于运营阶段的BIM 设施管理十分薄弱[1]。设施管理是为了保证建筑环境功能实现的一系列建筑运维活动[2]。在建筑运营阶段，一般占建设项目生命周期的90%以上，运营阶段设施管理对建筑的持续维护支出成本较高，因此加强建设项目运营阶段的设施管理，有利于提高建筑运营效率，保证建筑增值，对建筑运行意义重大[34]。当前，运营阶段设施管理需要解决的信息问题包括：新生数据的管理和建造过程与运营环节的信息移交。BIM技术作为建筑业信息化新手段，引入BIM技术将有助于解决运营阶段设施管理问题[5]。
*学科建设一培育学科点（2015年）（工程管理）（PXM2015-014210 60000 于BIM技术的建筑运维管理
【作者简介］纪博雅，博士研究生，E-mail:jbylucifer@gmail.com【收稿日期]方劳数据
BIM技术特点 1
BIM包括以BIM模型为基础的相关应用软件也涉及以集成、共享、传递、储存为思想核心的BIM 技术应用管理。BIM技术配合服务全寿命周期的建筑管理，需要BIM工具和BIM技术人才的共同支持。因此，目前BIM技术的应用工具极多，可以配合不同阶段不同主体的使用，满足不同主体的功能需求。在考虑实现建筑全寿命周期内信息集成管理等功能时，尝试利用BIM技术进行建筑施工阶段与运营的移交，利用BIM技术开展建筑运营阶段的信息管理，是BIM技术研究的灰色地带，但绝对是未来的潜力发展方向，
2国外BIM技术在设施管理应用中的现状
国外针对BIM应用现状与前景的调查较多，本文对国外调查总结研究包括：英国的《BIMreport 2014》【6]调查和美国的《BIM应用价值》【7-8」调查两者调查面向主体为全球的建筑业相关行业，涉及不同阶段不同主体的调查研究，包括近3年数据。针对设施管理的问题，提取诸多学者的BIM技术在