唇呱
2015年1月
对土建工程造价管理与控制探讨
陈利
（江苏新业建筑安装工程有限公司，江苏盐城224700）
管理纵损
【摘要]建筑工程的关键是工程的造价。必须坚持实事求是与经济合理的原则去实施土建工程造价工作，进而提高整个建筑工程的质量与效率。土建工程的投资以及效益都会受到土建工程造价的管理与控制，并且建筑工程的质量以及完成的时间也与土建造价有直接关系。对土建工程造价的管理理论、管理方法等进行学习、研究与探索，对建筑工程的顺利开展有很大的益处。
[关键词]土建工程；造价；管理与探讨
一、建筑工程造价管理的阶段分析很多专业工作人员，通过对土建工程造价管理
进行分析研究，在工程造价管理方式逐渐改进的情况下，总结出了很多科学、合理的管理理论。
(一)建筑工程所有阶段管理分析
建筑工程实际实施中，有很多建设施工单位只
注重工程设计阶段的造价管理，对建筑工程施工与完工及决算阶段的造价管理没有足够的重视。土建造价对建筑工程的每个阶段都十分重要，因此对建筑工程各个阶段的造价都应该有足够的重视。
1.建筑工程项目的决策与设计阶段的造价管
理。建筑工程的质量、效益与建筑时间，都会受到建筑工程项目的决策以及设计阶段的影响。建筑工程决策与设计阶段的造价，是整个建筑工程造价的基础阶段，对以后的所有建筑工程的造价管理有直接的影响。
2.建筑工程施工的前期、中期与后期造价管理分析。建筑工程的投资方，在土建工程的每个施工阶段，应该充分利用自已的主导地位，依据土建造价的内容，对建筑施工阶段的变化以及签证等偶发事件进行及时处理，对建筑工程的质量、各种支出、效益以及建筑时间进行监督与控制。同时，也能为建筑工程获得较好的经济与社会效益创造一定的条件。
3.建筑工程完工阶段的造价管理分析。建筑工程完工决算是建筑工程的最后环节，造价管理非常重要。对结算资料进行收集整理，作为建筑工程可能涉及到诸如索赔等问题的依据，因此，工程完工后的结算造价管理是十分重要的。
（二)建筑中土建造价偏差问题控制分析
土建造价在土建工程中，出现造价偏差在所难
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文章编号20954085(2015)01-007002
免。然而，对造价进行有效管理，就能够有效地控制造价偏差的出现。
1.实施公平竞争。建筑工程的招投标，应该实施高度的透明制度，招投标单位的思想必须明确，同时，应该对官方人员的介人进行有效的限制。
2.对土建造价进行监督约束。建筑单位的所有部门与负责人，应该定期接受考核与审计。单位应该有奖惩制度，建筑施工单位的管理人员的业务水平与综合素质要进行提高，才能减少造价偏差的出现。
二、土建工程造价管理中存在的间题分析
(一)土建造价的三超情况较多
建筑工程中经常会出现预算超概算、决算超预算以及投资超计划的情况，也就是“三超”现象。建筑工程的投资与建设管理同三超情况有一定的关系。矿井土建工程中，如矿并投资与建筑施工经常是一个人，很容易缺乏对投资的约束。外部对内部的管理手段与约束制度也不健全，就会有三超的发生。同时，人为的原因也不容忽视。因为单位对建筑工程的投资数额有意识的进行降低，进而使建筑项目能够通过审查。建筑市场原材料价格的波动也会导致造价出现三超情况。
（二）建筑工程项目设计阶段土建造价的问题整个建筑工程的效益受建筑设计阶段的影响非
常大，最关键的是建筑图纸的设计。如矿井土建工程过程中，安全因素是设计阶段首先要考虑的因素。土建造价必须依据资金效益的提高为目的，对当前的技术手段与能力进行充分的考患与分析，使土建工程的安全性能得以提高。