城市拆迁建设过程中土地资源的可持续利用分析能
昊
要】随着经济社会的发展以及人们生活水平的提高[
域市化进程也得以不斯如快，但这样就使得城市土越资激日总减少，因此，放好土越资测的可持续利用具有非常重要的作用，本文对减市拆迁建设过程中的土越资测可持续利用的相关内容进行了简要的介期，希量可取为相关人士提供一定的借量，
[关键词]城市拆迁土越资源可势续利用
可持续发展框架下土地资源利用的内通
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可持续发展理念源自人们对日益严重环境间题的关注与认识，这一理念产生的背景是人们赖以生存的资源以及环境受到日益严重的破坏，人类的生错都高不开土地资源，土地资源给人们提出了必要的活动场所，是人们赖以生存与发展的必要资源在经济、环境、资源以及人口等关系之中，土地资源是不能代替的。随着经诱的发展，特别是市化与工业化进程的加快，士地开始朝着非表化方向快速发展，而由于人们对土地资源的不合理利用，效使土地的生态环境日益恶化这一间题引起了人们的普追关注，使得推动士地资演可持续利用成为现代社会发展中的一个重要议题
土地资源可持续利用是指：在可预见的软长时间与一定的空间范围内观察土地资源利用的稳定性与变化性，对一定区域中的土地利用系统的结构进行适当的转变与调整，观察其所产生的社会功能效益，从面为土地生产力的稳定与持续增长的实现提供便利，有效确保土地资源的生产潜力，避免土地资源退化现象的出现，同时追求较好的生态、社会以及经济效益。
城市房屋拆迁过程中存在的问器
二
1.拆迁补偿间题
房星拆迁的补偿标准和房地产行情存在着一定的差距，效使存在房屋拆迁后人们无房可住的现象，我国的《城市房屋拆迁曾理条例》中有关拆迁补偿规定中表明，房屋拆迁货比补偿的金额应该以房地产的市场评估价格来确定，在房屋拆迁之后进行补偿，但是就实际而言，我国经济处于快速增长期，这就效使市场物价存在快速上涨的现象，拆迁户所得的拆迁补偿金有时无法购置相同地段、相同大小的房屋，对于一些家庭经济条件较差、低收入弱势群体而言，拆迁后极有可能会面临着无家可归的间题，这就效使被拆迁人员在心理上产生一定的不平衡惠，使得房星拆迁面临产重的盾。还有些拆迁人员不了解拆迁补偿中的规定，对随便自拆迁部门索要拆迁价格，这就是所调的“钉子户"，从而对城市拆迁建设工作的进行产生严重的阻码
2.存在“牛皮癣”拆迁间题
现代城市拆迁建设过程中，由于拆迁政策、拆迁补偿以及拆迁规划等原因，致使存在“牛皮” 拆迁间题，“牛皮癣“拆迁不仅对于域市的整体规划与整体建设产生严重的影响，面且严重影响到城市土地资源的可持续利用，加大了城市土地资源的矛质
城市规划缺乏前瞻性 3.
现代城市的规划，对于城市的可持续发展有非常重要的影响，面由于城市规划缺乏前瞻性，致使城市规划中的设施，在应用一段时间后，很快失去其真正的效用，需要进行拆迁重建，：
这就大大增如
了拆迁建设的资金，这也使得城市本来就紫张的土地资演造成一定的浪费，严重影响到城市土地资额的可持续发展，此外，地方政府还存在突击完成拆迁安置任务的行为，这种行为和现代城市规划之中的远近结合模式相冲突，对城市可持续发展以及城市土地资源的可持续利用带来了产重的影响。
由于城市拆迁中存在的上述间题，政使旧城拆迁以及改造的压力较大，而且因为部分房屋拆迁的价格无法读妥，致使存在拆迁土地破碎，附近限制较多的间题，使得拆迁土地的形状不规则，影响到对土地资源的充分开发与利用。
城市拆迁建设中土地资源可持续利用的措能
三
要想使得在城市拆迁建设中土地资源可持续利用得以实现，首先应该解决好城市拆迁中存在的间
1.坚持规划先行
在城市未来发展过程中，城市规划具有重要的作用，娥市规划的主要目的是为了使得域市的最终模式得以实现，面采取的有计划、有步聚的城市发展目标的一种总设计.在现代城市拆迁建设过程中，拆迁建设措施必须要坚持规划先行，唯有如此才能够与城市规划相适应，以而发挥其调整城市空间布局，合理、科学地利用城市土地的作用，进面使得城市土地资源得以可持续利用。
2．城市规划要具有前瞻性
城市拆迁建设一定要坚持规划先行，规划必频要具有前瞻性才能够真正使得城市拆迁建设达到其真正的效果，而不至于会在短期中再次拆迁重建，致使资金、资源以及人力等的浪费，影响到城市土地资源的可持续利用。一定要提高城市规划的前瞻性，坚持规划中的近选期相结合，。
从面使得城市护
迁建设能够有计划、有步累地展开，使得城市拆迁建设更加科学、更加合理，让城市与社会发展相适应，实现城市土地资源的可持续利用。
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3.实施整体拆迁、成片开发以及连片建设
在市拆迁建设和统筹规划的过程中，坚持成片拆迁、成片建设，医有助于推动城市的健康发展，又有助于提高城市土地资源的利用率，促便规市土地资源的可持续发展。在过去的城市拆迁建设过程中，一些工作人员缺乏规划意识与整体意识，总是避牵就易，加之拆迁中一些“钉子户”的存在，政便在城市拆迁中存在牛皮狮拆迁的间题，不仅影响着城市的风费与健康发展，同时也影响到土地资源的利用率，源化了城市土地资源的承盾，因此，在现在城市拆迁建设过程中，一定要坚持统筹规划，在城市拆迁改造过程中，要趋带着附近的旧房子，尽可能采取措施解决城市拆迁中的“钉子户*间题实现成片拆迁，整体建造，从而使得城市土地资源的可持续利用得以有效实现。
4.进行城市功能分区
现在城市中，没有明确的功能分区，在居住区之中仍燃有商业的存在，面在商业区之中也存在单纯住房等，这就影响到了城市土地资源的充分利用，城市功能分区的建立，不仅有助于划分城市的功能，而且可以使得土地资源不至于存在浪费间题通常，我们可以由政府任由开发商排造效益最大的地块开发、遗留雍开发的地块政府自身消化转变为政府利用合理的规划手段引导开发商主动开发图难地块，便得城市土地资源得以充分的利用，并使得城市士地资源得以可持续发展
5.发择政府规划的作用
在城市拆迁建设过程中充分发挥政府的作用，政府规划有助于城市拆迁建设工作的开展，政府应该有效利用房地产开发商来便得城市规划不断完善，面不是让房地产开发商对规市规划发挥主导的作用，唯有在城市拆迁建设过程中充分发挥政府规划的作用，才可以使得城市土地资源的可持续利用得以有效的实现。
结语四、
综上所述，在城市拆迁建设过程中土地资源的可持续利用具有较大的本度，要想切实实现土地资源的可持续利用，一定要解决好城市拆迁建设过程中的各种矛盾间题，并且案取适当的措施，推动域
市土地资源的充分利用，参考文献
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[2]张春贤.关于城市房屋拆迁有关间题的思考[]] 新西部，2010(2)：2021.
（作者单位：江西省土木建筑设计院有限公司）