建筑装饰工程造价管理与控制研究
Explore the Cost Management and Control of Building Decoration Engineering ■汤华TangHua
[摘要】建获装饰工程作为建筑业中的重要组或部分，其发展状况直接影响着整个建筑业的发展，本文对建筑装饰工程造价管理与控制进行了详期的分析与总结，并提出了相应的措陷，希望能够有效提高我国建筑装饰工程造价的管理水平。
[关健词】建筑装饰工程造价管理控制分析总结措施[Abstract] The building decoration engineering as an import-ant paet of the constructice industry, the status of development directly impact on the construction industry. In this article, the author analyzes and summarizes the management and coeatrol of architectural decoration project cost in detail, and puts fora. ard the corresponding measures, hopes to effeetively impeove the cost management level of Chinese building decoration en gineering
[Keywords] building decoration engineering, cost manageme-nt, control, analyze and summarize, measures
一、建筑装饰工程造价管理与控制过程中存在的间题
1.设计阶段
(1）承包方管理机制不健全
目前在一些大中型的建筑项目上，很多承包商都是采用先设计、再采购、然后随工的一体化模式，面在装饰企业却有着自已的运行方式因此两者存在着必然的制度和管理上的缺陷，t
也必然导效在设
计过程中使工程造价失去控制。
(2)设计专业人员欠缺设计经验与技术专业性由于建筑工程的设计人员中的年轻人越来越
多，本身的发展建度越来越快，导效了专业性的下降，设计人员的专业素质参差不齐，与国家正规单位和设计部门相比存在很大的缺陷与不是。随着技术发展要求的提高，设计人员在施工中必须要不断如强装饰工程造价的控制能力和设计能力，加强专业性.
（3）设计的深度过浅，
设计图纸过于简单，
（4》新材料、新工艺、新技术不适应。
(5）设计费用高。 2．招标阶段
(1）合同计价方式的选择不合实险
合同计价方式与工程造价案密相关，而合同计价方式的造择如果不符合实际，将会影响施工过程中的工程造价管理。一般在图纸不详或难以确定工程量的情况下，均应案用总价合同
（2）材料的价格预算与市场不同步
按照目前的招标规章制度，很多单位为了保持招标过程的公正性，只将其材料的性能和技术规格明确地写出来，却不允许提及是邸一个厂家生产的，这一规定使材料的预算价格与市场不同步，对装饰
工程的造价影响很大，
（3）招标文件内容不够规范严谨
在项目施工中，招标文件是很重要的，对整体施工而言是一个很重要的因素，若招标文件的内容不够详组和完整，会对整个招标过程和稳定性产生严重地影响。特别是一些比较大的项目，在招标过程中一定要做要做好招标工作，增加资金投入，给予合理的报表。
（4）对随工企业和承包商的资质应进行审核在选择装饰企业时，一定要对其施工资质进行
严格审核，看是否达到了工程建设的目标、演足企业在今后的发展规划，使业能更快更好的发展。另外，要确保施工方的招标文件详细化、规范化，能够通过监督部门的审核，保证施工的进程和质量。
3.施工阶段
（1）工程变更多且变更程序缺失
与土建工程相比，装饰工程为了达到突出实际效果的作用，在施工阶段工程变更多，同时，也存在变更程序不规范、签证不及时等普遍现象。
（2）在选择施工材料的过程中，要对设计招标的程序进行严格控制
在获益的情况下，要把握装饰材料的质量和效果。针对企业的需要选用不同的装饰材料，保证据标品牌的规格、技术指标和稳定性，
（3）由于业主和监理部门对一些间题不能及时上报有关部门，因此导致工程建设的索赔信息变更。时间联误。最终导政建设的规划发生变化，使完工时间推退
（4）工程资料管理不够组致
在施工全业内部，工程资料的分数性较强、管理结构不合理、产生的闫题较多，严重影响了随工资料的使用
4，结算阶段
久施不结仍是装饰工程在结算阶段存在的主要间题，这不仅归于业主方资金短缺、有意拖欠，主要原因是在施工阶段中，因工程资料签证手续不全或合同条款缺陷等引起的结算纠纷。
建筑装饰工程造价管理与控制
二、
1．设计阶段
（1）对建筑工程项目要保证其有较高的精度和时效
在工程造价中，工程设计的影响达到了3/4，丰富造价对实施工艺和内容是丰常必要的。通过控制工程造价的进行是设计阶段的一个十分重要的环节，为了增加设计的广度和深度，要能够满足随工过程中随工材料和施工方式所需的规范。在施工过程中要产格按照施工的流程进行，处理好每一个施工的方法和步累，做到每一个施工环节都有据可依。
（2）造择合适的建筑装饰材料对项目建设的过程至关重要
在市场经济中，若要保证建筑装饰材料的质量
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过关，就必频造用高质量、高性能、低成本的建筑材料，提高建筑材料在建筑随工中的有效性，可以保证整个施工项目的顺利实随，充分满是项目的雷要，微好项目的高效与准确。
（3）对于新型材料要进行严格的审核
目前，很多新型的材料大批的出现，但是新工艺不一定代表高质量-很多产品的质量都良劳不齐，很多关键技术也不是很成熟。若要贸然的使用，定会给整个行业的发展带来损害。相反，如果关键技术成熟，特会对整个工程的建筑管理产生有利的效果，因此，我们对新工艺和新材料的选择要慎重。
2．招标阶段
（1）规范的招标文件十分重要
完整的招标文件在整个招标阶段发挥着重要作用。它不仅要求内容完整，还需要详组地工程规划和安排，对企业的安全、施工资质等方面也要做出的详细要求。
(2）对承包方式和合同计价方式进行严格审核设计单位是在设计据标的方案基确上确定的
而承包方式将影响整个工程的实施，所以在造择设计单位时，应尽量让设计单位与施工单位分高，受到艺术因素的影响，在装饰过程中有一部分随工的量在前期不能很好的进行统计计算，因此，合适的计价方式就显得十分重要了，
（3）准确编制招标控制价
由于工程随工招标的市场竞争激烈，招标控制价作为了竞标企业编制投标文件的依据和评标委员会评标的重要依据之一，竞标企业必须准确地编制招标控制价成果文件，以便赢得业主方对工程投资的最高限价。
3.施工阶段
(1)聘请专业的监理公司针对工程建设进行全面的监督管理
在建设初期、3
建设中期、建设后期，要开展不
同的监理活动，提高建设项目工程的监理有效性。建筑装饰工程受到监理的控制与管理，表现在工程的整体性阶段上，通过工程监理的整体施工，监督其合理的使用建筑材料、正确的建设规划、专业的建设技术等，继而降低工程项目的风险、减少工程建设的间题、避免工程建设的各种承盾、提升工程监理的有效性、提高工程项目的经验、减少工程纠纷与间题、控制施工与工程造价。
（2）制订严格的工程变更和签证程序
（3》开展强化工程隐鼓性的管理，提升工程的建设有效性，保证工程项目资料与建设施工过程的正确发展，装饰工程的隐股工程需要速步加强和改善，要保证施工单位的意识明确，提升建设的稳定性，降低风险，施工单位还必须要做好隐蔽性工程资料的保管，让项目随工与资料进度相符合。最后，在施工过程中要强化整体的隐鼓工程建设能力，在
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