BIM技术在商业综合体中的应用与分析饶强
要）最近几年，BIM (Building Inforsat ion Model[
ing，建筑信息模型）在建筑行业的应用趋来越广泛，它以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，选行建筑模型的建立，建立以BIK应用为载体的项目管理售息化，可以提升项目生产效率、提高建筑质量、编短工期、降低建造成本，本文以某商场为例，对B1W接术在商业综合体中的应用进行了分析与论述。
[关键词]BIH技术三维建模硬控检查
BIM (Building Information Modeling)技术, 即建筑信息模型，将建筑工程的具体项目数据进行整合，通过数字信息模拟建立仿真模型，将所有真实信息完整是现出来，可供相关技术人员及客户进行查询。因其具有三维可规、构建协调、实况模拟。项目优化、细分出图五大特点，因此可以提供具体而详尽切实的信息，一方面帮助客户做出投资回报率最高的决策，另一方面可以帮助设计人员在项目前期做出各层面监测，相较于传统绘图方案，可以大量减少因团队成员所产生的错误，面以往建筑过程中由于划区域设计，常会出现构建醒撞等间题， BIM技术则通过电脑建立模型，经过前期的碳撞检测，很好地解决了这一间题。因此，基于BIM技术近几年与国内建筑特色的进一步题合及其在业内得到的认可，笔者将BI技术引入商业综合体的建筑设计当中，以某商场工程设计为例，闹述BIM技术在商业综合体建设中的重要作用和前瞻性贡献。
工程概况
本商业广场由商务中心、购物广场、写字楼、酒店式公寓楼、室外步行街及底商组成，
总建筑面
积>60万，商业综合体建筑面积则超过18万。
本项目使用BIM技术，很好地解决了工程设计质量的检测间题，能有效地将项目组与业主要求进行协同管理，且应用BIM技术，能全面自动控制工程项目进程，完成三维建模分析、硅撞检测、实际模拟管理等设计目标，超预期满足了业主的高要求。
项目难点及解决方案
该项目最大的难点是业主要求工期很紧，而商业综合体项目由于功能多造成空阔关系非常复杂。并且，在实际设计过程中，业主会不断跑根需要求变化调整修改方案，作为设计单位，项目必须面对边调整、边设计、边施工这样的状况。
因此决定在本商业广场项目上再次应用BIM技
术协助设计的完成，应对市场携战。三、
BIM模型应用
BIM技术拥有可视性、格
模报性、协调性、优化
性和可出图性的五大特点，对于本项目要求多变的
实际情况有极大的贡献。 1，三维立体建模
主要利用的是BIM可视化的思路，可以将设计方案以一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。目前建筑业也有建筑的效果图，但却是专门为
方方数据
专业的制作团队进行后期分析、修改等面设计制作的二维平面图，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了与构件之间的互动性和反馈性。在本项目中，设计团队与业主之闻不断地进行沟通，面设计方案也具有多变性，BIM的可视化为双方协商提供了具象模板，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程部是可视化的，所以，可视化的作用不仪是建筑实物效果的展示及相关报表的生成，更重要的是，本项目的前期设计、建造过程、后期运营的协商、决策都在可视化的状态下进行，可以递、有效、准确地满足业主的设计要求，并利用专业性的角度提出切实方案，与业主进行进一步的协商，
优化设计模拟实施 2.
（1）BIM优化性选择最优项目设计
事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，优化受三样东西的制约：信息收集、施工复杂程度和工程时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实
包括架构信息、物理信息、规则信
际存在的信息，
息。在商业综合体的建设中，主要间题就是各行业业主的行业要求不同，而设计理念大多是以量利目的为首要考量，因此，在BIH模型中，把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影利可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而更多地选择有利于自身的需求的设计方案。
(2）BIM模拟性确定实流方案
商业综合体比一般的建筑主体更具有多变性和复杂性，在实际施工过程中必须时刻将投资回报与实际功用结合考量，因此，提前模拟各种情况下的施工成效其有十分重要的意义，
而BIM技术并不是只能模拟设计出的建筑物模还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事型，
在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模损物。
的一费东西进行模拟实验，
如意外事故疏散模拟、
季节热岛效应模拟、日常光照模拟等；在制标和工程项目实施过程中可以进行4D模报（三维模型加项目的发展时间)，也赛是根据施工队的具体情况设计模拟实际施工，从面来确定适宜的施工方案来指导施工，同时还可以进行5D模报（以3D模型为基础的造价），从再实现对施工成本的控制；后期运营阶段可以模报日常经营环境，例如火突人员疏散模拟、季节变化空调系统模拟、能源使用模拟等。
BIM协同设计与质量控制图、
BIM技术的协调性和可出图性主要解决的就是项目中出现的碳撞间题，在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，建筑信息模型的构建协调特点就是针对各种硅撞间题生成协调数据，提供给专业设计人员进行项目协商，当然，BI技术也不仅仅是解决专业设计之间的硅撞间题，还有项目设计各构件和细节布置之间的碰撞向题，例如：防火通道与其他
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出口通道之协调，地下排水系统和其它管道设计之协调，电梯井与其它净空设计之协调，线路铺设与承重设计之协调等，并且通过对建筑物进行可视化展示、协调、模报、优化以后，可出综合分域管线图、综合结构留润图等，并就撞检测债错报告和改进修复方案。
1.常见磁接内容
建筑与结构方面，标高、立柱、势力墙等位置与设计图纸不一数，或顶渠与房门冲突，结构与设备方面，管道、设备与项渠、立柱冲突，设备内部各领域与管线的冲突，设备与室内装修，管线末端与室内吊项的冲突。
2.模型交叉型撞研究
项目有了上述各专业精确的三维模型，指定链接主文的模型，向其他所有模型以轴网坐标为基准，链接到该模型中，设计师们并通过该综合模型在其中一探究竞，提前看到项目设计提供了模拟现场施工碰强检查平台，在这平台上完成仿真模式现场硅撞检查
首先，通过础撞检测，可以将项目中的间题根据解决侧重不同，分为以下五类：雷要跟业主协商韩决的重大向题；设计团队解决的专业问题；在施工现场才能解决的具体情况：由未定成因形成的待解决问题；因客户需求改变而产生的新问题。
以管线设计为例，在进行专业模型交互碰撞之后，假如发现给排水和结构设计之间出现2000多个碰撞点，分析原因发现，主要是传统设计要求管道（重力流）有标示高度的要求，再事重力流的管道却没有标承高度，只要求设备管道的设计原则。而BIM技术的三维建模都要求精确的尺寸，并且以架构模型作为基础，设置相关设备的具体数据，能相对减少碳撞，并且可以缩小检测范围，方便快速地确定碰撞点。
确定碰撞点之后，如果是设计方可以解决的间可以针对三维立体建模召开协商会议，相关专
愚，
业人员针对谨谨点设计解决方案，明确各方资任，将传缆设计中难以解决的复杂问愿，通过可视性和具体数据的查询分析，选行简化分类，利给出管线综合设计、项目优化设计等方案。
如果需要与客户协商解决，也可以通过具象的实物模报，
给出专业的意见，在满足客户利益的前
提下，做出最住修改，确定投资回报率录最高的优化方案，
总而言之，利用BIA的三维建模技术，可以完或前期碟检查，从整体上优化设计方案，将大量设计问题会造成的返工与建材浪费、资金损失降到录低，优化管线综合设计、优化设备净空，并且在确定最终的设计方案之后，还可以进行族工进程模报、遗价计算、后期维护设计等，从根本上提高施工质量，也提高了与客户沟通的效事，减少非专业业主与专业设计间的隔阔，更优质地满足客户需求。
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