ICS 13.220.01 4103
CCS C 80
洛
阳 市 地 方 标 准
DB 4103/T 185—2025
民宿消防管理规范
2025 - 02 - 17 发布
2025 - 03 - 17 实施
洛阳市市场监督管理局 发 布
DB 4103/T 185—2025
目
次
前言........................................................................................................................................................................II
1
范围...................................................................................................................................................................1
2
规范性引用文件.............................................................................................................................................. 1
3
术语和定义...................................................................................................................................................... 1
4
基本要求.......................................................................................................................................................... 1
5
建筑分类与建筑规模...................................................................................................................................... 2
6
建筑构件.......................................................................................................................................................... 2
7
装饰装修材料.................................................................................................................................................. 2
8
平面布置.......................................................................................................................................................... 2
9
消防疏散.......................................................................................................................................................... 3
10
消防设施配备................................................................................................................................................ 3
11
电气防火........................................................................................................................................................ 3
12
燃料使用........................................................................................................................................................ 3
13
消防管理........................................................................................................................................................ 4
13.1
管理职责................................................................................................................................................. 4
13.2
管理制度及总体要求............................................................................................................................. 5
13.3
日常消防管理......................................................................................................................................... 5
13.4
动火作业管理......................................................................................................................................... 5
13.5
管理记录................................................................................................................................................. 6
13.6
教育培训................................................................................................................................................. 6
参考文献.................................................................................................................................................................7
I
DB 4103/T 185—2025
前
言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则
起草。
第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由洛阳市消防救援支队提出并归口。
本文件起草单位：洛阳市消防救援支队、河南省标准化和质量研究院。
本文件主要起草人：王海成、李晓丽、凡琦、袁利锋、韩来宾、马睿龙、周金芳、何腾飞、冯仪、
张语涵、张良、刘晓丹、田晓婕、王晓亮。
II
DB 4103/T 185—2025
民宿消防管理规范
1
范围
本文件规定了民宿基本要求、建筑分类与建筑规模、建筑构件、装饰装修材料、平面布置、消防疏
散、消防设施配备、电气防火、燃料使用、消防管理等。
本文件适用于民宿的日常消防管理工作。
2
规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB 20517 独立式感烟火灾探测报警器
GB 50016 建筑设计防火规范
GB 50116 火灾自动报警系统设计规范
GB 50166 火灾自动报警系统施工及验收标准
GB 55037 建筑防火通用规范
3
术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
民宿
利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房的建筑物总层数不超过4层且总建筑面积不超过800 ㎡,
为住宿人员提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
[来源：GB/T 41648-2022，3.1，有修改]
3.2
民宿主人
民宿业主或经营管理者。
[来源：LB/T 065-2019，3.2]
4 基本要求
4.1 设有民宿的村镇、街道、旅游区，其公共消防基础设施要与农村、市政、旅游区基础设施统一规
划建设和管理。
4.2
民宿相对集中区域的村镇、街道建设给水管网时，应配置室外消火栓或市政消火栓。无给水管网
的地区，村镇改造时应设置天然水源取水设施或消防水池，山区宜设置高位消防水池，消防水池的容量
1
DB 4103/T 185—2025
不宜小于 144m3；当村镇内民宿柱、梁、楼板为可燃材料时，消防水池的容量不宜小于 200 m3。
4.3
民宿相对集中区域应采取设置防火隔离带、设置防火分隔、开辟消防通道、提高建筑耐火等级、
改造给水管网、增设消防水源、安装智慧消防设备等措施改善消防安全条件、降低火灾风险。
4.4
民宿相对集中区域，可成组布置，每组为一个防火分隔区域。
a)
每个防火分隔区域建筑物的占地面积总和不应大于 2500 ㎡，且周围应设置可供消防车通行的
道路；
b)
成组布置时，组内建筑物之间的防火间距不宜小于 4 m；
c)
组与组或组与相邻建筑物的防火间距应符合 GB 50016 的规定。
5
建筑分类与建筑规模
5.1
按照建筑承重构件和楼梯的燃烧性能，民宿建筑分为以下 3 类：
a)
A 类：墙、柱、梁、楼板和屋顶承重构件均为不燃材料；
b)
B 类：墙、柱、梁、楼板均为不燃材料，屋顶承重构件为可燃材料；
c)
C 类：柱、梁、楼板任意一种为可燃材料。
5.2
A 类民宿建筑经营用层数不应超过 4 层，B、C 类民宿建筑经营用层数不应超过 3 层。
5.3
C 类民宿建筑经营用层数为 3 层时，每层最大建筑面积不应超过 200 m
2，为 2 层时，每层最大建
筑面积不应超过 300 m
2。
6
建筑构件
6.1
A 类民宿采用钢结构时应进行防火保护，柱的耐火极限应达到 2.5 h，梁的耐火极限应达到 1.5 h。
6.2
B 类民宿采用钢结构时应进行防火保护，柱的耐火极限应达到 2.0 h，梁的耐火极限应达到 1.0 h。
6.3
C 类民宿疏散楼梯为木质楼梯时应经阻燃处理，为钢结构楼梯时应进行防火保护，耐火极限不低
于 0.5 h。
6.4
不应采用金属夹芯板材作为建筑构件。
7
装饰装修材料
7.1
楼梯间的顶棚、墙面和地面应采用不燃装修材料。
7.2
疏散走道的顶棚应采用不燃装修材料，墙面和地面应采用不燃或难燃装修材料。
7.3
客房与公共活动用房的顶棚、地面应采用不燃或难燃的装饰、装修材料。
7.4
建筑外墙不应采用可燃易燃保温材料和可燃易燃外墙装饰、装修材料。
7.5
公共厨房的顶棚、墙面、地面和灶台、烟囱均应采用不燃材料。
7.6
C 类民宿厨房与炉灶相邻的墙面应作不燃化处理，灶台周围 2.0 m 范围内应采用不燃地面，炉灶
正上方 2.0 m 范围内不应有可燃物。
8
平面布置
8.1
客房、餐厅、休闲娱乐区、零售区、厨房等不应设置在地下室或半地下室。
8.2
零售区、厨房宜设置在首层或其他设有直接对外出口的楼层。
8.3
客房、餐厅、休闲娱乐场所、厨房等应设有开向户外或开敞内天井的窗户。
8.4
使用明火的厨房宜独立设置，确需设置在建筑内部的公共厨房与其他部位之间应采用防火门、防
2
DB 4103/T 185—2025
火窗、耐火极限不低于 2.0 h 小时的防火隔墙和耐火极限不低于 1.0 h 的楼板与其他区域分隔并设置自然
排风窗。
9 消防疏散
9.1 封闭楼梯间、敞开楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室外的出口可以作为安全出口。
9.2 每个楼层安全出口不应少于 2 个，相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于 5 m。
9.3 任一楼层最大建筑面积不超过 200 m 2，且符合以下要求的可设置 1 个安全出口：
a) A 类民宿：使用楼梯疏散的各层人数之和不超过 50 人；
b) B 类民宿：使用楼梯疏散的各层人数之和不超过 25 人；
c) C 类民宿：使用楼梯疏散的各层人数之和不超过 15 人。
9.4 窗户不应设置金属栅栏、防盗网、广告牌等遮挡物。
10 消防设施配备
10.1 建筑物内每 25 m 2应至少配备一具灭火器，灭火器可采用 2 kg 及以上 ABC 干粉灭火器或 3L 及以
上水基型灭火器，灭火器设置在各层的公共部位及首层出口处。
10.2
应在建筑各层设置消防软管卷盘或轻便水龙，有条件的可设置室内消火栓。
10.3
客房、公共活动用房、厨房、走道等部位应设置火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器。
火灾自动报警系统和独立式感烟火灾探测报警器的相关设置应符合 GB 50166 和 GB 50116、GB 20517
的规定。鼓励将报警等消防设施运行数据纳入城市“智慧消防”应用平台。
10.4
单栋建筑客房数量超过 8 间或同时用餐、休闲娱乐人数超过 40 人时,宜在客房、公共用房、公共
厨房、可燃物品仓库设置简易自动喷水灭火系统。
10.5
安全出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志，楼梯间、疏散走道应设
置应急照明灯。
10.6
每间客房均应按照住宿人数配备手电筒、逃生面罩或消防自救呼吸器等设施，并在明显部位张贴
疏散示意图；二层以上客房、餐厅宜设置逃生绳、软梯等辅助逃生设施。
11 电气防火
11.1 室内敷设电气线路时应避开潮湿部位和炉灶、烟囱等高温部位，不应直接敷设在可燃物上，导线
的连接部分应牢固可靠，电气线路应穿金属管、阻燃套管保护。
11.2
应定期对电气线路、电气设施设备、电箱、开关、插座检查、维护和保养，无安全隐患；严禁私
拉乱接电气线路，严禁擅自增设大功率用电设备，严禁在电气线路上搭、挂物品。
11.3
配电回路应设置短路保护、过负荷保护和接地故障保护。电暖设备、空调等大功率用电设备应采
用单独的配电回路。
11.4
厨房内使用电加热设备后，应及时切断电源，停电后应拔掉电加热设备电源插头。用电取暖时，
应选用具备超温自动关闭功能的设备。
11.5
照明灯具表面的高温部位应与可燃物保持 0.5 米以上距离；靠近可燃物布置时，应采取隔热、散
热等措施。使用额定功率超过 60 瓦的灯具时，灯具不应直接安装在可燃物上。
12
燃料使用
3
DB 4103/T 185—2025
12.1
建筑内公共厨房或专用瓶组间以外的房间不应存放和使用瓶装液化石油气。
12.2
不应在厨房内存储液化石油气。确需放置时，气瓶的总重量不应超过 100 kg，气瓶和备用气瓶应
分开放置，连接管应符合相关技术规范、长度不应超过 2 m，气瓶与灶具之间的距离不应小于 0.5 m，
存放和使用液化石油气瓶的房间应保持良好通风。
12.3
醇基液体燃料罐箱，应放置在专用房间内并用防火隔墙与其他房间隔开，或放置在室外安全场地。
使用场所内应保持作业环境整洁，悬挂或张贴使用场所警示标志，电气线路及设备安装高度应高于地坪
至少 20 cm，禁止在作业面敷设任何电气线路或设备，储存间的电气线路及设备应采用防爆型，操作间
及储存间应保持良好的通风换气，不应将醇基液体燃料与其他燃料混用。
13 消防管理
13.1 管理职责
13.1.1 民宿主人职责
13.1.1.1 民宿主人全面负责本民宿消防工作，应履行下列职责：
a) 落实消防安全主体责任，建立健全本场所的消防制度和消防操作规程；
b) 配齐并维护保养消防设施、器材；
c) 制定灭火和疏散预案，组织开展防火检查，每半年至少组织一次消防演练；
d) 及时报火警，组织引导人员疏散，组织扑救初期火灾；
e) 对住宿客人进行消防安全提示提醒；
f) 法律、法规规定的其他消防管理职责。
13.1.1.2 民宿主人可确定专（兼）职消防管理人，负责本民宿的消防管理工作。未聘任消防管理
人的，由民宿主人落实消防管理职责。
13.1.1.3
民宿所在建筑存在多个业主、使用人的，应明确各方消防管理责任。以出租、承包等形
式经营管理的，在订立合同时应同时明确各方消防管理责任，民宿业主应督促民宿经营管理者落实
相关措施。
13.1.2
消防管理人职责
消防管理人应履行以下职责：
a)
贯彻国家法律法规、标准，及时传达上级主管部门文件要求；
b)
组织实施消防管理工作；
c)
确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；
d)
每日防火巡查，并建立巡查记录，对民宿员工进行岗前消防安全培训，定期组织消防培训和
消防演练；
e)
根据自身情况，依据法规要求，编制应急预案；
f)
法律、法规规定的其他安全职责。
13.1.3
民宿员工职责
民宿员工应履行以下职责：
a)
落实遵守民宿消防管理制度、消防操作规程；
b)
参加消防培训和演练，自觉提升扑救初起火灾和引导组织疏散逃生的能力；
c)
熟知民宿火灾风险，及时报告或消除发现的消防隐患；
d)
发生火灾事故时，及时、准确报告事故并按照应急预案要求进行处置。
4
DB 4103/T 185—2025
13.2
管理制度及总体要求
13.2.1
管理制度包括但不限于下列内容：
a)
防火巡查、检查；
b)
消防设施器材维护保养；
c)
用火、用电、用油、用气安全管理；
d)
火灾隐患整改；
e)
消防宣传教育培训；
f)
灭火和应急疏散预案演练制定和开展。
13.2.2
消防管理总体要求主要包括：
a)
民宿主人或消防管理人应每月组织开展至少 1 次全面消防检查，并建立检查记录；
b)
有客人入住时，应每日进行巡查，并记录巡查情况。
13.3
日常消防管理
日常消防管理内容包括但不限于：
a)
应确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
b)
定期开展消防设施、器材维护保养，保证齐全、完好有效；
c)
户外广告牌、灯箱、装饰架等的设置，不应影响消防救援行动和建筑物消防安全，应定期对
广告牌、灯箱等开展检查；
d)
燃放烟花爆竹、烧烤、篝火，或有其他动用明火行为时，应设置安全合理的室外单独区域，
并应远离易燃易爆危险品存放地和柴草、饲草、农作物等可燃物堆放地，以及车辆停放区域；
e)
民宿禁止燃放孔明灯；
f)
应当通过张贴图画、播放视频等形式重点提示场所火灾危险性、疏散路线、灭火器材位置和
使用方法，在客房醒目位置设置疏散示意图和禁止卧床吸烟标识；
g)
不应在贴邻安全出口、疏散楼梯、疏散通道及燃气管线停放电动汽车、电动自行车，或对电
动汽车、电动自行车充电。电动汽车充电装置应具备充电完成后自动断电的功能，并具备短
路漏电保护装置，充电装置附近应配备必要的消防设施。电动自行车不应在室内停放或充电；
h)
不应在客房内使用超过供电线路负荷的大功率电器进行烹饪；
i)
不应在客房、餐厅内存放汽油、煤油、柴油等易燃易爆危险品；
j)
客房不应使用明火照明、加热、取暖，其他场所使用明火照明、驱蚊时，应将火源放置在不
燃材料的基座上，与周围可燃物保持安全距离；
k)
厨房燃气储存、使用部位设置的燃气报警和紧急切断装置完好有效；
l)
抽油烟机、排风口、排油烟管道，应至少每季度清洗一次。
13.4
动火作业管理
13.4.1
施工现场存在以下情形之一时，不应进行焊接、切割等动火作业：
a)
作业现场防火责任人不明确；
b)
周围的可燃易燃杂物未清除；
c)
附近固定可燃物未采取防护措施；
d)
盛装易燃液体的容器、管道，未清洗彻底；
e)
受热膨胀、变形或破损的容器、管道，有爆炸危险；
f)
储存易燃易爆物品的场所，未排除火灾爆炸危险；
g)
高空焊接或焊割前，附近及下方可燃物未清理或未采取保护措施；
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h)
未配备相应灭火器材。
13.4.2
施工现场动火作业后，应彻底清理现场火种，确保完全熄灭，施工人员应留守现场至少 30min。
13.4.3
严禁营业期间在公共走道、客房等公共部位动火作业。确需动火作业的，必须设置防火隔离措
施，现场必须配备监护人员、灭火器等。
13.4.4
在室内使用油漆等易挥发产生易燃气体时，应保持通风，严禁明火，采取防静电措施。
13.4.5
在施工现场的重点防火部位或区域，应设置消防警示标志。
13.5
管理记录
工作和管理记录内容应包括但不限于下列内容：
a)
消防制度、消防操作规程；
b)
灭火和应急疏散预案；
c)
消防宣传培训档案；
d)
防火检查、巡查记录。
13.6
教育培训
13.6.1
民宿主人、消防管理人应积极参加消防教育培训，确保具备与民宿经营活动相适应的消防知识
和管理能力。
13.6.2
民宿主人或消防管理人应对民宿员工进行消防知识培训和考核，使之掌握与工作岗位相适应的
消防知识和技能。
13.6.3
新上岗和进入新岗位的员工应接受岗前消防培训，在岗的员工每年至少进行一次消防培训。
13.6.4
消防教育培训的内容应包括但不限于下列内容：
a)
有关消防法规、消防制度和消防操作规程；
b)
本场所、本岗位的火灾危险性和防火措施；
c)
有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；
d)
报火警、扑救初起火灾以及逃生自救的知识和技能；
e)
灭火和应急疏散预案的内容和操作程序。
6
DB 4103/T 185—2025
参 考 文 献
[1] GB/T 41648-2022 旅游民宿基本要求与等级划分[S]
[2] GB 50016-2014
建筑设计防火规范[S]
[3] GB 50039-2010 农村防火规范[S]
[4] GB 50140-2005
建筑灭火器配置设计规范[S]
[5] GB 50222-2017 建筑内部装修设计防火规范[S]
[6] GB 55037-2022 建筑防火通用规范[S]
[7] LB/T 065-2019 旅游民宿基本要求与评价
[8] CECS 219-2007 简易自动喷水灭火系统应用技术规程[S]
[9] T/HNFPA 002-2023 餐饮行业用醇基液体燃料安全使用技术规范[S]
[10] 住房和城乡建设部 公安部 国家旅游局《关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》
（建村[2017]50号）
[11] 洛阳市人民政府办公室《关于印发洛阳市民宿消防安全管理规则（试行）的通知》（洛政办
[2024]14号 ）
[12] 应急管理部《公众聚集场所消防安全管理要点》（应急[2021]34号）
[13] 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）
[14] 国务院安全生产委员会关于印发《全国城镇燃气安全专项整治工作方案》的通知（[安委〔2023〕
3号]）
7