ICS 13.220.01 4413
CCS C 80
惠
州 市 地 方 标 准
DB4413/T 59—2024
民宿消防安全管理规范
Specification for fire safety management of homestay inn
2024 - 12 - 31 发布
2025 - 03 - 31 实施
惠州市市场监督管理局 发 布
DB4413/T 59—2024
目
次
前言 .................................................................................. II
1
范围 ................................................................................ 3
2
规范性引用文件 ...................................................................... 3
3
术语和定义 .......................................................................... 3
4
建筑防火设置要求 .................................................................... 4
4.1
按建筑位置或类型分类 ............................................................ 4
4.2
按建筑结构及耐火等级要求分类 .................................................... 4
4.3
装修材料 ........................................................................ 4
4.4
平面布置与防火分隔 .............................................................. 4
4.5
安全疏散及门窗设置 .............................................................. 5
5
消防设施设置 ........................................................................ 5
5.1
公共消防设施 .................................................................... 5
5.2
建筑消防设施 .................................................................... 6
5.2.1
一般规定 .................................................................... 6
5.2.2
消防软管卷盘和轻便水龙 ...................................................... 6
5.2.3
简易自动喷水灭火系统 ........................................................ 6
5.2.4
报警探测器 .................................................................. 6
5.3
逃生器材 ........................................................................ 6
5.4
灭火器 .......................................................................... 7
5.5
灭火毯 .......................................................................... 7
5.6
应急照明与疏散指示 .............................................................. 7
6
消防安全标志 ........................................................................ 7
7
消防安全管理 ........................................................................ 7
7.1
消防安全职责 .................................................................... 7
7.2
消防安全检查 .................................................................... 7
7.3
火灾危险源管控 .................................................................. 8
7.4
用电防火安全管理 ................................................................ 8
7.5
动火安全管理 .................................................................... 8
8
应急与处置 .......................................................................... 9
8.1
应急准备 ........................................................................ 9
8.2
事故处置 ........................................................................ 9
参考文献 .............................................................................. 10
I
DB4413/T 59—2024
前
言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则
起草。
第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由惠州市消防救援支队提出。
本文件由惠州市市场监督管理局归口。
本文件起草单位：惠州市消防救援支队、广东省惠州市质量技术监督标准与编码所。
本文件主要起草人：毛晓杰、廖俊辉、李海鹏、朱国喜、蒋夏瑾、邱峰、章晓光、马飞清、吴嘉讯、
蒲泉旭、宁燕凌、朱彬、陈其胜、吕品。
II
DB4413/T 59—2024
民宿消防安全管理规范
1
范围
本文件规定了民宿消防安全管理的术语和定义、建筑防火设置要求、消防设施设置、消防安全标志、
消防安全管理、应急与处置。
本文件适用于单幢建筑经营用客房数量不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过
800 m
2的民宿消防安全管理。
本文件不适用于民宿土楼、地坑院、窑洞、毡房、蒙古包等传统建筑。
2
规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB 2894
安全标志及其使用导则
GB 20517
独立式感烟火灾探测报警器
GB 30122
独立式感温火灾探测报警器
GB 50084
自动喷水灭火系统设计规范
GB 50116
火灾自动报警系统设计规范
GB 50974
消防给水及消火栓系统技术规范
GB 50222 建筑内部装修设计防火规范
3 CECS 219 简易自动喷水灭火系统应用技术规程
术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
民宿
homestay inn
是指经营者利用自己拥有所有权或者使用权的住宅或者其他合法民用建筑开办的，民宿业主或经营
管理者参与接待，为旅游者提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿场所。
[来源：《惠州市民宿管理实施细则》（惠府〔2022〕58号）]
3.2
动火作业 hot work
在民宿区域内进行电焊、气焊(割)、喷灯、电钻、砂轮、喷砂机等可能产生火焰、火花或炽热表面
的非常规作业。
[来源：GB 30871-2022，定义3.4，有修改]
3
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4
建筑防火设置要求
4.1
按建筑位置或类型分类
民宿按照建筑位置或类型，民宿可分为：
——普通民宿；
——靠近山体的民宿/森林民宿；
——海岛民宿/海滨民宿；
——特色建筑民宿：利用历史建筑、传统风貌建筑(客家围屋等)。
4.2
按建筑结构及耐火等级要求分类
民宿根据建筑结构及耐火等级要求可分为A、B、C类，具体要求见表1。
表 1
民宿分类要求
民宿类型 材料燃烧性能 层数及面积要求 其他要求
A类 墙、柱、梁、楼板、楼梯和屋顶 承重构件均为不燃材料 建筑层数≤4层 采用钢结构时应进行防火保护，柱的 耐火极限应达到2.00 h，梁的耐火极 限应达到1.50h
B类 墙、柱、梁、楼板、楼梯均为不 燃材料，屋顶承重构件为可燃性 材料 建筑层数≤3层 采用钢结构时应进行防火保护，柱的 耐火极限应达到2.00 h，梁的耐火极 限应达到1.00 h
C类 墙、柱、梁、楼板、楼梯和屋顶 承重构件任意构件为可燃性材料 建筑层数≤3层 具备条件的砖木结构、木结构民宿建 筑可适当进行阻燃处理，以提高主要 建筑构件耐火能力
当层数为3层时， 每层最大建筑面积不应超过200 ㎡
当层数为2层时， 每层最大建筑面积不应超过300 ㎡
4.3 装修材料
4.3.1 装修材料不应采用可燃、易燃材料，同时符合下列要求：
a) 建筑外墙不应采用可燃、易燃保温材料或装饰装修材料；
b) 疏散楼梯间：顶棚、墙面和地面均应采用不燃装修材料；
c) 疏散走道及安全出口的门厅：顶棚应采用不燃装修材料，墙面和地面应采用不燃或难燃的装修
材料；
d) 客房与公共活动用房：顶棚应采用不燃材料，墙面、地面、隔断应采用不燃或难燃的装修材料；
e) 厨房：顶棚、墙面、地面、灶台、烟囱均应采用不燃材料。
4.3.2
照明灯具及电气设备、线路的高温部位，当附近有可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措
施，与窗帘、帷幕、幕布、软包等装修材料的距离不应小于 500mm；灯饰应采用不燃、难燃的材料。
4.3.3 内部的配电箱、控制面板、接线盒、开关、插座等不应直接安装在易燃、可燃的装修材料上。
4.4 平面布置与防火分隔
4.4.1 民宿与其他建筑贴邻布置时，应采用无门、窗、洞口且耐火极限不低于 2.00 h 的防火隔墙和不
低于 1.50 h 的不燃性楼板完全分隔。
4
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4.4.2
靠近山体的民宿/森林民宿应设置防火隔离带。C 类民宿、历史建筑、传统风貌建筑（客家围屋
等），应采取设置防火隔离带、设置防火分隔、开辟消防通道、提高建筑耐火等级、改造给水管网、增
设消防水源等措施，改善消防安全条件、降低火灾风险。防火隔离带不宜小于 6 m，当局部采用防火隔
离带确有难度时，应符合以下规定：
a) 采用不开设门、窗、洞口的防火墙进行分隔。防火墙高出屋面不应小于 1 m。
注：历史保护建筑原有的，不开设门、窗、洞口的，用灰泥砌筑的风火山墙均满足防火墙的要求，如马头墙、锅耳
墙。
b) 临防火隔离带外墙确需开设门窗洞口，其开设面积不超过墙体面积的 5 %，开口错开，且开口
间直线距离不小于 6 m,开口采用固定或火灾条件下自动关闭的甲级防火门窗或外侧采用防火水幕
时，防火隔离带宽度不应小于 4 m。
4.4.3
休闲娱乐区、具有娱乐功能的餐饮区总建筑面积不应大于 500 m
2。
4.4.4
厨房不应设置在地下室或半地下室。公共厨房与炉灶相邻的墙面应作不燃化处理，灶台周围 2.0
m 范围内应采用不燃地面，炉灶正上方 2.0 m 范围内不应有可燃物，使用明火的厨房应采用耐火极限不
低于 2.00 h 的防火隔墙和耐火极限不低于 1.00h 的楼板与其他部位分隔，隔墙上的门、窗应设置乙级
防火门、窗。
4.5
安全疏散及门窗设置
4.5.1
建筑内的每层安全出口不应少于 2 个。符合下列条件之一的，除首层外，可设置 1 个安全出口：
——A 类民宿：使用楼梯疏散的各层人数之和不超过 50 人且房间门至疏散楼梯入口的疏散距离小
于 15 m；
——B 类民宿：使用楼梯疏散的各层人数之和不超过 25 人且房间门至疏散楼梯入口的疏散距离小
于 15 m；
——C 类民宿：每层最大建筑面积不超过 200 m
2，且房间门至疏散楼梯入口的疏散距离小于 15 m、
使用楼梯疏散的各层人数之和不超过 15 人。
4.5.2
建筑内的安全出口应分散布置，且每个楼层相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小
于 5 m。
4.5.3
安全出口的净宽度不应小于 0.8 m，室内疏散楼梯的净宽度不应小于 1.0 m；室外疏散楼梯的净
宽度不应小于 0.8 m，室外疏散楼梯的栏杆扶手高度不应小于 1.1 m,倾斜角度不应大于 45°。
4.5.4
疏散楼梯采用敞开楼梯间或敞开楼梯的民宿，客房门应具备自闭功能。
4.5.5
客房、餐厅、室内休闲娱乐区等应设有开向室外的窗户，确有困难时，窗户可开向开敞的内天
井。
4.5.6
窗户不应设置金属栅栏、防盗网、广告牌等遮挡物。确需设置防盗网时，应设置从内部易于开
启且便于人员疏散的开口，开口尺寸净高度不宜小于 1.0 m，净宽度不宜小于 0.8 m。
4.5.7
供人员疏散穿行的天井、内院确需设置防风雨棚时，应采用不燃材料，其承重结构的耐火极限
不应低于 1.00 h。防风雨棚四周部位开口排烟有效面积应大于占地面积的 25 %，开口高度应大于 1 m。
5 消防设施设置
5.1 公共消防设施
5.1.1 设有民宿的村镇，其公共消防设施应与农村基础设施同步建设和同步管理，保障微型消防站、
消防供水、消防车道等公共消防设施建设，提升区域消防安全水平。
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5.1.2
设有民宿的村镇建设给水管网时，应配置市政消火栓。已有给水管网但未配置市政消火栓的
地区，村镇改造时应统一配置室外消火栓。无给水管网的地区，村镇改造时应设置天然水源取水设
施或消防水池，山区宜设置高位消防水池。为 A、B 类民宿供水的消防水池的容量不宜小于 144 m 3，
为 C 类民宿供水的消防水池的容量不宜小于 200 m 3。
5.1.3 给水管网、市政消火栓、天然水源、消防水池的设置，水质、水量、水压等应符合 GB 50974
要求。
5.1.4 海岛民宿或海滨民宿宜配置手抬机动泵。
5.2 建筑消防设施
5.2.1 一般规定
5.2.1.1 民宿根据分类按表 2 设置消防设施。
表 2 民宿消防设施设置要求
民宿类型 要 求
A 类 消防软管卷盘或轻便水龙、联网型独立式感烟火灾探测报警器
B 类 消防软管卷盘或轻便水龙、联网型独立式感烟火灾探测报警器、简易自动喷水灭火系统
C 类 消防软管卷盘或轻便水龙、联网型独立式感烟火灾探测报警器、简易自动喷水灭火系统
5.2.1.2
当民宿内消防软管卷盘或轻便水龙、简易自动喷水灭火系统的水压、水量、射程不满足
本文件中 5.2.2.2、5.2.3.2 要求时，应设置加压泵。
5.2.2
消防软管卷盘和轻便水龙
5.2.2.1
消防软管卷盘和轻便水龙可连接生活给水管道。消防软管卷盘应配置内径不小于ф19 mm 的
消防软管，其长度宜为 30.0 m；轻便水龙应配置公称直径 25 mm 有内衬里的消防水带，长度宜为 30.0 m，
并应按 GB 50974 要求设置。
5.2.2.2
设置位置应保证同一平面至少有 1 股充实水柱到达任何部位，充实水柱不小于 6 m。
5.2.3
简易自动喷水灭火系统
5.2.3.1
单幢建筑客房数量超过 8 间或同时用餐、休闲娱乐人数超过 40 人时，应设置简易自动喷水灭
火系统，设置在客房、餐厅、疏散走道、厨房、储物间等室内区域，并应符合 CECS 219 的相关规定。
5.2.3.2
应在系统最不利点设置末端试水装置，最不利点处喷头的工作压力不小于 0.05 Mpa，并应符
合 GB 50084 的要求。
5.2.4 报警探测器
5.2.4.1 应在疏散通道、客房、餐厅、疏散楼梯的顶部安装联网型独立式感烟火灾探测报警器，在厨
房安装联网型独立式感温火灾探测报警器，具体设置要求应符合以下规定：
a) 实时接收火灾报警信息，并通过短信或电话方式通知民宿业主或经营管理者；
b) 实时提供运行状态信息并更新数据。
5.2.4.2 设置联网型独立式感烟、感温火灾探测报警器应符合 GB 20517、GB 50116、GB 30122 的规定。
5.3 逃生器材
5.3.1 每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施，并应在明
6
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显部位张贴疏散示意图。
5.3.2 有条件的民宿，可在二层以上客房、餐厅设置逃生软梯、缓降器等逃生避难器材。
5.4 灭火器
每50 m 2应至少配备2具4 kg ABC类干粉灭火器或6 L水基型灭火器，且每个设置点配置不少于2具，
灭火器设置在各层的公共部位及首层出口处。
5.5
灭火毯
应当在厨房易燃物品存放区域、燃气灶周围等易燃区域设置灭火毯。
5.6
应急照明与疏散指示
安全出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志，楼梯间、疏散走道应设置
应急照明灯。
6 消防安全标志
6.1 应在消防设施设置场所、具有火灾危险性的区域、施工现场的重点防火部位等显著位置设置相应
消防安全警示标志或防火公约。
6.2
应当在民宿室外（包括可燃物堆放场地、停车场等场所，以及临近山林、草场）的显著位置设置
“禁止烟火”“禁止放易燃物”“禁止带火种”“禁止燃放鞭炮”等警示标志；在民宿室内（包括客房、
厨房等区域）的显著位置设置 “当心火灾”“请勿卧床吸烟”等警示标志；相关标志应符合 GB 2894
的规定。
7 消防安全管理
7.1 消防安全职责
7.1.1 民宿的业主或经营管理者是场所消防安全责任人，应履行下列消防安全职责：
a) 建立健全防火责任制和消防安全制度；
b) 配齐并定期维护保养消防设施、器材，检查记录应完整并存档；
c) 定期组织开展防火检查，及时消除火灾隐患；
d) 对场所电器线路进行维护保养；
e) 每半年应至少组织一次对员工进行消防安全教育培训；
f) 制定灭火和疏散预案，并组织针对性疏散演练。
7.1.2
民宿的从业人员应熟悉岗位消防职责和要求，做到懂本场所火灾危害性、会报火警、会使用消
防设施器材、会组织疏散逃生。
7.1.3
民宿行业主管部门、乡镇政府、村（社区）委员会、行业协会应加强消防安全检查和消防安全
网格化管理，组织开展消防宣传教育培训。
7.2
消防安全检查
7.2.1
民宿场所应确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；不应损坏、挪用或擅自拆除、停用消
防设施、器材，不应埋压、圈占、遮挡消火栓（消防软管卷盘或轻便水龙），并确保消防设施完好有效；
7
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7.2.2 每月应至少组织开展一次全面消防安全检查，并建立检查档案。
7.2.3 营业期间应落实专人 24 h 值班制度，每日昼夜各至少开展一次防火巡查，并做好防火巡查记录。
7.3 火灾危险源管控
7.3.1 电动自行车停放充电点应设在符合消防安全条件的区域，电动自行车充电装置应具备充电完成
后自动断电的功能，并具备短路漏电保护装置，充电装置附近应配备必要的消防设施器材。
7.3.2
不应在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所
停放电动自行车、电动摩托车，或者为电动自行车、电动摩托车及其电池充电；禁止携带电动自行车、
电动摩托车及其电池进入电梯轿厢。
7.3.3
严禁在地下室、客房、餐厅内存放和使用瓶装液化石油气。不应在客房、餐厅内存放汽油、煤
油、柴油、酒精等易燃、可燃液体。确需在厨房使用液化石油气的，厨房内存放装载量 15 kg 的气瓶不
得超过 2 个。燃气管道或液化石油气钢瓶调压器与燃具应采用专用燃具连接软管。 燃具连接软管不应
穿越墙体、门窗、顶棚和地面，长度不应大于 2.0 m 且不应有接头，钢瓶与灶具之间的距离不应小于
0.5 m。灶具应具备自动熄火装置。
7.3.4
不应在客房内安装燃气热水器，不应在卧室使用燃气灶具。
7.3.5
民宿场所不应使用明火照明或取暖，如特殊情况需要时，应有专人看护；使用蚊香时，应将蚊
香放置在不燃材料的基座上，与周围可燃物确保安全距离。
7.3.6
民宿建筑的公共厨房油烟管道应根据油烟积聚情况合理确定油烟管道清洗频次，至少每季度清
洗一次。
7.3.7 进入民宿内以及厨房等部位内部的燃油、燃气管道，应经常检查、检测和保养。
7.4 用电防火安全管理
应符合下列要求：
a) 采购电气、电热设备，应选用合格产品，并应符合有关安全标准的要求；
b) 更换或新增电气设备时，应根据实际负荷重新校核、布置电气线路并设置保护措施；
c) 电气线路敷设、电气设备安装和维修应由具备职业资格的电工实施，留存施工图纸或线路改造
记录；
d) 不得随意乱接电线、擅自增加用电设备；
e) 靠近可燃物的电器，应采取隔热、散热等防火保护措施；
f) 电气线路老化或发生故障时，应及时检查维修，排除故障后方可继续使用。
7.5
动火安全管理
民宿场所应建立用火、动火安全管理制度，并应明确用火、动火管理的责任部门和责任人，用火、
动火的审批范围、程序和要求等内容。动火审批应经消防安全责任人签字同意方可进行。用火、动火安
全管理应符合下列要求：
a) 禁止在营业时间进行动火作业；
b) 需要动火作业的区域，应与使用、营业区域进行防火分隔，严格将动火作业限制在防火分隔区
域内，并加强消防安全现场监管；
c) 电气焊等明火作业前，实施动火的部门和人员应按照制度规定办理动火审批手续，动火作业人
员必须持证上岗，清除可燃、易燃物品，配置灭火器材，落实现场监护人和安全措施，在确认
无火灾、爆炸危险后方可动火作业；
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d) 作业完毕后，清理作业现场，确保无遗留火种。
8 应急与处置
8.1 应急准备
8.1.1 民宿应建立并落实火灾风险管控与应急管理机制。
8.1.2 民宿应根据实际情况编制灭火和应急疏散预案，配置相应的应急物资和器材。
8.1.3 每半年至少组织 1 次演练或参加政府部门、民宿行业协会组织的消防安全演练。
8.1.4 民宿场所应设置应急消防器材柜，配备灭火器、过滤式自救呼吸器等基础消防器材，并在显著
位置张贴各类突发事件应急处置卡。
8.2
事故处置
8.2.1
当火灾事故发生时，民宿业主或经营管理者应第一时间启动灭火和疏散预案，组织扑救初起火
灾，当班民宿员工应通知、引导客人疏散至安全区域。
8.2.2
发生火灾事故时，现场人员应及时报警，报警时应说明着火场所地点、起火部位、着火物种类、
火势大小、有无被困人员、报警人姓名和联系电话、已采取的措施等。
8.2.3
人员疏散后，应及时清点人员，确认有无人员被困以及所处位置。
8.2.4
事故发生后，民宿业主或经营管理者应保护好现场，配合火灾事故调查人员进行调查，如实说
明相关情况。
9
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参
考
文
献
[1] GB 30871-2022
危险化学品企业特殊作业安全规范
[2] GB/T 40248-2021
人员密集场所消防安全管理
[3] GB/T 41648-2022
旅游民宿基本要求与等级划分
[4] GB 50016-2014
建筑设计防火规范(2018年版)
[5] GB 50039-2010
农村防火规范
[6] GB 50222-2017 建筑内部装修设计防火规范
[7] GB 55009-2021 燃气工程项目规范
[8] GB 55036-2022 消防设施通用规范
[9] GB 55037-2022 建筑防火通用规范
[10] DB44/T 1591-2015 小档口、小作坊、小娱乐场所消防安全整治技术要求
[11] DB4409/T 35-2023 民宿建筑消防安全管理规范
[12] DB4416/T 21-2023 乡村民宿消防管理规范
[13] 中华人民共和国消防法
[14] 消防安全责任制实施办法（国办发〔2017〕87号）
[15] 机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号）
[16] （农家乐）民宿建筑防火导则(试行) (建村〔2017〕50号)
[17] 广东省民宿管理暂行办法（粤府令第260号）
[18] 惠州市民宿管理实施细则（惠府〔2022〕58号）
[19] 关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见 (文旅市场发〔2022〕77号)
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