工程建设与设计
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浅析酒店功能空间构成及规模要求
Study of the HotelFunction Areas Composition and Scale Requirements
李东升
（都喜富都酒店管理（上海）有限公司，上海200041）
LI Dong-sheng
(Dusit Fudu Hotel Management (Shanghai)Company Limited, Shanghai 200041,China)
【摘要】中国酒店项目开发与日俱增，在亚太区城内遂速领先，据相关统计，截至2014年第二季度，整个亚大地区的酒店项目建设为3674个，仅中国就期有2791个，占总数的76%。每一个项目的规模大小和业主方的投资及后期投资国报息息相关，因此，对酒店建设前期的各部分功能区城设计进行合理规划显得至关重要，在酒店建设市场有重大的经济意义，邸么，构成酒店的功能分区到底有哪些，如何界定其规模大小？如何考量？论文对这些核心疑问做浅要的分析，可对业主方及业内同行在关键的计算方面起到参考作用。
[Abstract ]Development ofhotel projects in China is growing rapidly and gettinga lead in Asia-Pacific region. Data shows that as ofthe second quarter of2014, there are 3,674 hotel projects on going throughout the region, in which China alone owns 2 791 accounting for 76% ofthe total Given thateach project's scale has a stake in the owner'sinvestment and future investmentreturns,itis crucialto make an adequate design on each function area at the pre-hotel construction stage, and also ofgreat economic significance on hotel development market. What is the composition of thehotelfinctionareas? Howtodefinetheirscales?In thispaper,allthesecorequerieshavebeenanalyzedand references onkeycalculationsfo owners and peers have been provided
【关键词】酒店；功能空间构成；市场经济意义
[Keywords ]hotel;functionareascomposition;marketeconomicsignificance
【中图分类号】TU247
[文献标志码]B
[DO]10.13616]j.cnki.gcjsysj.2015.06.006 1
业主方设计任务书
与大多数建设项目一样，酒店项目的开发在完成可行性研究、项目立项和确定酒店管理公司之后。首先展开的是前期的设计工作。在开始方案设计之前，业主方（投资方)需要向设计院出具设计任务书，否则设计方则无从下手。
此设计任务书的具体细节要求来自酒店管理公司。基于其自身长期的营运经验并通过对具体项目的详细市场调研，【作者简介】李东升(1972~），男，上海人，工程师，从事酒店管理与研究，（电子信箱）782601138@qq.com。
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万方数据
[文章编号】1007-9467(2015)06-0040-03
酒店管理公司准备并向业主方提交（酒店功能空间设计计划》
即市场调研+营运经验=功能空间规划。 2酒店功能空间设计计划
此计划书对酒店的各个功能区域及大小提出了具体的要求，它也是酒店平面布局及空闻设计的基础，而平面布局是整个项目一切设计的重要开端，同时也决定了一个酒店的整体建设规模及总的造价。
这份重要的文件是酒店管理方希望业主方为自已量身定制的具体要求的体现，需要向业主方汇报并说明具体理由，并最终得到业主方的认可和批复。