ThemePlanning|主题策划
BIM技术在建筑全寿命周期管理应用的探讨
DiscussabouttheApplicationofBiMTechnologiesinthe ManagementofEntireBuildingLifeCycle
主（上海建科工程咨询有限公司，上海200032）
汪再军，黄玮征
摘要：随着国民经济的快速发累，我国工程建设规模急剧扩大，出现了一生新的特点，例如项目接资规模不断增长、建设环境日趋复杂、技术革新日新月异，知识系统外衍不断扩展、项目实施不确定性增加和风险加大等。针对当前我国工程建设中普遍存在的项目管理效率低、信息断届、管理工具手段落后等问题。提出解决问题的重点在于项目管理模式的转变，并对BIM技术在建筑全寿命周期项目管理中的应用和研究造行了探讨，为BIM技术在我国的研究和实践提供参考。关键词：建筑信息模型（BIM）；全生命周期：项目管理
中图分类号：TU227
文献标识码，B文章编号：1674-814X（2012）04-31-04
与快速进步的工程建设技术相比，我国的项目管理技术还处在一个相对落后的地步。织观国内工程建设领域，不少项目缺乏面向业主方的项目管理标准．业主管理随意性大：缺乏有效的工具支持，项目管理效率低：参建各方缺少共同“语言”，信息沟通效率低；设计、施工与项目管理制裂，质量安全事故频发：建造和运营分离，运营安全风险高。如何为工程项目的建设营造一个集成化的沟通和相互协调的环境，提高工程项目的建设效益，已成为国内外工程管理领域的-一个非常重要而迫切的研究课题。
建筑信息模型(BIM)技术的引入，为解决上述问题提供了新的视角。BIM是以三维数字技术为基础集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，基于BIM的项目管理可从根本上解决项目规划、设计、施工以及维护管理各阶段和应用系统之间的信息割裂，项目管理效率低和管
理工具手段落后等问题，实现工程信息全生命期管理。 1BIM在项目管理中的应用
BIM在前期策划中的应用
1.1
前期策划中，BIM能实现集成管理和全生命周期管理。BIM以建筑产品为中心其技术数据核心层能够为建设工程不同领域的数据模型提供统一的数据架构：为不同
万方数据
领域的数据交换提供总体指导：为各专业之间的信息交流提供平台。另外，通过BIM.业主能在建设项目全生命期内综合考虑各种问题，使得总体目标达到最优。如在工程峻工交付试用阶段，BIM还能为业主，最终用户，物业管理方等提供一些后期总结数据，便于其管理，
前期参与各方对该三维模型进行全面的模拟试验，业主能够在工程建设前就直观地看到拟建项目所展示的建筑总体规划、选址环境，单体总貌、平立面分布，景观表现等地虚拟现实；然后，BIM从3D模型的创建职能发展出 4D(3D+时间或进度)建造模拟职能和5D(3D+开销或造价）施工造价职能，让业主能够相对准确地预见到施工的开销花费和建设的时间进度，并预测项目在不同环境和各种不确定因素作用下成果，质量，产出等变化；据此，业主就可对不同方案进行借鉴优化.并及时提出修改，最终选定一个较为满意的策划方案。
在前期策划中应用BIM能够加快决策进度提高决策质量，大大减少建设过程中的工程变更，也使前期成本估算更加精确同时还可惠及将来建筑物的运作，维护和设
施管理，进而可持续地节省费用。 1.2BIM在成本控制方面的应用
BIM是一个包含丰富数据，面向对象，具有智能化和参数化特点的建筑设施的数字化表示。BIM中的构建信息
绿色建筑31 2012年第4期