浅谈高层商住楼建筑设计的要点
城市建策1规划·设计1URBANISMANDARCHITECTURE1PLANNING+DESIGN
6亩项目为例
以成都龙湖晋阳路36
■刘奇建
要）当前，高层商住楼建筑设计是建筑设计的重点与[痛
难点，本文以成都龙测阳路36亩项目为例，全面分析了
成都龙湖晋阳路36亩项目建设设计的要点。[关键调】高层建筑商住楼建筑设计设计要点
成都龙湖晋阳路36亩项目建筑工程概况
项目位于成都市的西南面武侯区内，在西南2.5 环与三环路之间，处于政府重点打造的晋阳商圈股地，基地距市中心天府广场约6.7km，距双流国际机场约8.5km，火车北站约9kn，火车东站约14km 从天府广场经大石西路、大石东路、晋阳街到达基地，约6.7km，车程约25ain。从基地北经新成华大道约0.7km可直接抵达三环路，可通过三环路快速通道，迅速抵达双流国际机场、成都东客站。
项目紧邻成华区主要交通干道晋阳路，西侧为万华街。周边公路交通网络已基本成型，较为成熟便利。晋阳路为成都西边出入城的主要通道，出城方向500印到三环路草金立交，经过改造的吾阳路已经成为四向互通式立交桥，能有效地疏导进出城和三环路方向的车流，大大提高这一片区的出行效率。
建设规模：总用地面积33554.79起，总建筑面积116407.85㎡，地上建筑面积85814.65㎡，地下建筑面积30593.20。
项目组成：高层商住楼、多层商业楼、高层综合楼及其附属用房（地下车库、设备用房等）。
成都龙湖晋阳路36亩项目建策设计要点 1.设计理念
设计的出发点是要打造一条体现成都休闲之都的现代步行街区，一个配套齐全、出行方便的居住社区。项目的实施将强化该区域的城市主体，与对面的金天街互相呼应，进而影响带动区域的发展保证区域价值及形象的全面提升。
整个项目在建筑的细部中融入了代表巴蜀文化的材质和色彩，在城市空间中点缓了具有当地传统生活的小品雕型，在建筑形态上创造了适合休闲文化的各类空间场，整体上创造了一个更具地方色彩和群众亲和力的街区，总体布置图1所示。
图1成都龙湖晋阳路36亩项目建筑总体布局设计万方数据
2.功能布局设计要点
本项目用地分为东西2个地块，左侧为商住楼图合成的庭院式住宅组团，以便提升住宅品质；右侧为2栋商业楼及一栋综合楼组成的情景商业街，综合楼中办公部分沿城市主干道布置，占据城市展示面，项目中的住宅设计为组团式，功能布局设计图2所示。
图2成都龙湖晋阳路36亩项目建筑功能市晨设计图
交通组织设计要点 3.
整个项目尽量采用人车分流的形式，减少相互之间的干扰，各种不同使用功能的车库出入口尽量做到分散布置，独立使用，卸货全部考虑在地下解决，以便创造一个更加好适的商业和居住环境。消防车道主要依托市政道路及用地内新增道路形成环道，并在组团内部的设置临时的消防通道，从面满足消防需求。
4.景观绿化设计要点
建筑设计以密切结合景观绿化为前提，不论城市尺度还是广场景观，还是建筑尺度上的屋顶绿化，都是景观理念与建筑设计的充分结合，结合建筑布局，将建筑、广场和道路序列组合，借助景观布置，使各种人群的活动自然地充分交融，创造丰富高的室内外空间。局部景观绿化设计如图3所示。
图3成都龙潮吾阳路36亩项目建筑局部景观绿化设计图 5.消防规划设计要点
（1）规划指导思想。贯“预防为主，防消结
ETO
合”的消防工作方针，从实际出发，结合功能布局，以加强消防基础设施建设为重点，合理布局消防站点，改善消防装备，满足消防供水。
（2）基地内新增道路外部城市道路形成多条消防环路，小区组团内形成内部环路。项目内设有消防安保控制中心，并有直接通往室外的出口，它可以及时监控整个建筑群的火灾情况。建筑之间的消防间距、人行疏散的间距均满足消防规范的要求，
6.平面功能设计要点
地下部分：地下室部分面积设置为地下一层，部分面积设置为地下二层，主要功能为商业及配套、机动车库等，商业人流主要通过2个下沉庭院进入到地下区域，商业内部合理分区，流线清晰，车流主要通过位于地块北侧道路上设置的三个车库出入口进出地下车库。
地上部分；左侧由3栋商住楼围合成一个住宅组团，底部为三层商业裙房，右侧为2栋商业楼及一栋综合楼组成的情景商业街，综合楼中办公部分拥有独立对外的出入口，平面功能设计如图4所示。
图4成都龙潮晋阳路36宙项目建筑平面功能设计图 7，建筑立面风格设计要点
高层住宅采用现代风格，通过立面横向与竖向的线条变化，色彩对比，项部构架的点级处理，总体形象浪漫、简洁、现代、大气，勾画出高层建筑独特的尺度与天际线。
商业造型因对不同类型，采用不同的设计方式。底商的立面设计，与高层住宅相呼应，强调竖向线条的连续和厚重的尺度。
材料采用部分石材、玻璃及金属百页、块材潮体等，通过体形的提炼，色彩的差异造成强烈的虚实对比。建筑物整体阴影效果强烈，表璃、实墙对比鲜明，具有简洁明快的现代风格，统一之中富有变化，大气之中不乏细部雕球，将满足住宅建筑使用功能所必需的建筑要素通过精致的细部处理来统一，去除紫琐的装饰构件，创造优雅的建筑艺术形象，其有极强的现代感，图5为成都龙潮吾阳路36 亩项目建筑立面风格设计图，