城市建筑1建筑经济·曾理1 URBANISM AND ARCHITECTURE1 CONSTRUCTION ECONOMY AND MANAGEMENT
园建绿化项目预算编制质量全方位管理研究分析
The Budgeting QualityComprehensiveManagement of GardenGreening Projects ■樊芝清Fan Zhiqing
[摘要】国建绿化项目不同于一段的工民建项目，具有包含的子项目零量，工程量小，地点分股、形式客异、工作直大、花样累多、受气候案件的影响较大等特点。造价咨询公司只有编制科学、等合实际的国林工程施工预算才能够持助施工单位中标获取超额利润。
(关建调)国建绿化预算编制造价咨询公司
[Abstract] Garden greening building project is diffierent from general civil engineering projects, including the project has the characteristics of sporadic, small engineering quantity, disper sed locations, diferemt forms, the weking face with lage, dv-erse, affected by climatic conditioas and so on. Cost consulting 0gmaes Buau(Rug ep apng erusuo o Suedu ally and practieally to assist construetion units bidding to obta in excess profit
[Keywords] garden greening building, budgeting, cost consul ting company
园建绿化项目不同于一般的工民建项目，具有包含的子项目零星、工程量小、地点分散、形式各异、工作面大、花样账多、受气候条件的影响软大等特点。认真做好预算关系到贯期基本建设程序，编制科学。符合实际的园林工程施工预算是协助施工单位中标、项目管理和获取超额利润的基础。造价人员只有提高预算编制质量、合理确定工程造价，方能够对工程造价进行动态管理、控制风险投资、实行全方位造价控制和管理，才能良好地完成市政园林项目造价预算工作，因此如何编制好市政园林项目预算成为我们造价事务所工程师获得合理的工程造价研究的重点。
工程既况
某石场整治复绿工程，总面积的34万n，分A 区和B区，主要包含现场挖填土石方、绿地整理、齐灌本及地被种植、录观给排水、桥润等项目，案用挂三维网绿化技术和喷混植生边坡技术，对种植土、基肥、苗本高度及房径、灌本冠幅、土球、地被及树本的质量、外形、养护等均提出了具体要求。工程造价5284.07万元-该地复绿后，将或为人们体闲双乐的一大亮点。
二、全方位预算编制理念
全方位造价管理是指在造价公司中所有部门、所有组织。所有人员都以造价管理为核心，把专业技术、管理技术。数理统计技术集合在一起，建立起一套科学、严害、高效的造价质量保证体系，在预算编制、审核、能改、确认等过程中别除账响预算编制质量的因素，以优质的工作、最经济的方法提供满足用户需要的项目预算成果的各项活动
国建绿化项目造价全方位控制核心是实行项目负责人制度。园林项目造价负责人是该项目的经营
效益第一责任者，项目负责人对园林项目造价的构或、划分、使用与控制等一系列工作要做到心中有数，同时对项目的预算编制进行全过程、全方位、全员的监督核查。
具体措施
三、
1.科研阶段
通过自身多年的造价管理经验及数据积累，针对投资估算建立一套完善经济评价参数的科学决策体系和决策责任制。造价公司工程师平时在做园林预算需副时就已经积累了合理的投授资告算指标和计算方法，我公司总工对该园林项目组织项目组对投资的估算进行评审分析，确定园林项目总体投资估算是否准确，是吾符合项目实际情况，从而在源头上控制本次园林工程造价
2.设计方案阶段
设计方案阶段是控制建设规模和工程造价的最主要环节，在项目设计的前期就如入，要主动加强与设计人员的联系沟通，我公司主动派出造价工程师参与甲方组织的技术、经济和材料方面的有关专家人员研讨会，做好设计人员在工程项目设计中的经济参谋，适时与设计单位沟通，假好园林设计、经济、技本一体化工作，为微好园林项目预算编制工作打好基础，以免日后给施工结算埋下隐患，
3.招标阶段
造价工程师在编制预算文件时应该吃透工程艇况和招标文件内容，同时深入联系建筑市场及了解主要竞争对手的情况，准确计算工程量和合理确定综合单价，对于施工条件差的工程、总价低的小工程、特殊工程、业主对工期要求急的工程、能够早日结账收目工程款的项目，如树本挖槽、园林苗本等，单价报较高价，有利于资金的周转。同时对于随工条件好的工程，投标对手多、竞争力强的工程，非急需工程，支付条件好的工程，如树本后期养护、草坪种植修复、修鲜边沟等项目，单价可考虑适当降低
工程师要对暂估项目进行合理估计，对工程量可能会减少的项目，可降低综合单价；对于工程量可能会增如的项目，可拍高单价，发现图既内容不明确或有错误，估计修改后工程量要增加的，其综合单价可提高，面工程内客不明确的，其综合单价可降低，零星项目(计工日)一般可稍高于工程单价表中工资单价，因为零量用工不属于承包有效合同总价范围，发生时实报实销，也可多获利。中标以后，根据项目的规模，组建与之相适应的项目经理部，认真分析目标成本，指导后期的成本概算。
4.编制阶段
造价工程师根据该园林项目设计图纸和有关技术资料，吃透内通，并依据图低及中标的造价等进行认真地研究分析，运用有关原理，2
方能够协助施
工单位制定出科先进、经济合理的施工方案，造价编制人员只有熟练掌握、灵活运用园林绿化工程
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计算规则和预算编制方法，才能够正确计算园林项目工程量，做到不重、不漏，确保编制园林预算的高质量，具体来说，接到一单园林工程，需要编制预算报告，可以从以下几个方面入手，
(1）深入现场一线.熟悉资料，包含设计图纸、现场地形地貌、施工组织设计（主要是施工方案、施工方法）、养护期限、支撑类型等。
（2）计算工程量，对园建绿化项目，设计师往
往为了城市的美观，案用了大量的异形，如地面的铺装、园路、汀石、休息亭、水池的造型、公厕的外观、小桥的线型、座椅的布置、乔灌本的交融等等，无一不是别具匠心，作为造价编制人员，就要细效地计算核定其各项工程量，既不多算也不痛算。
（3）定额的造定和套用，由于园建绿化工程综合性大，各单体零碎，新工艺、新材料较多，与定额规定出入较大，因面一定要按规范规定选取计价方式及具体的定额，项目特征的措述符合设计图纸。
（4）材料价格：由于园林苗本市场价格变动频紧，同时种类账多、参差不齐、相细长短不同，往往会发生预算价格与市场价格严重背高，同时本次园林项目苗本成本在整个项目成本中所占比重最大，为了确保本次项目预算编质量，落实有关人员经常关注材料市场价格的变动情况，并积累实际的市场信息，经过多次菌本种植场的现场询价，终于掌握到了市场苗本的一手行情，确保了本次园林项目预算编制的准确度，如：本园林工程秋枫A，胸径 90~100 cn， 树高 850~1000 cn， 净于高 250~ 300cm、冠需450500c，由于是不常见的大树，市信息价上没有参考价格，网上询价参差不一，悬殊很大，于是跑了好几家苗本场，最终查询到了市
场价格，避免了纷争。 5.审核阶段
为了可靠准确的控制工程预算，实现项目资金合理化分配，实现对工程造价的管理控制，我公司特地建立了严密的工程概预算审核制度，为了提高工程造价编制的准确性，对本次国林项目预算审模是经复核组长、技术负责人对所编制的工程预算报告及工程量进行几次全面的检查对，工程预算文件经编制和校核环节后，将初稳提交造价主管人员进行再次的复核，使工程造价文件更如准确、完善。
在进行预算审核前，务必充分了解建设工程的作用、目的，根据各个工程的要求，初步掌握市政园林项目的标准，要了解园林工程的概况，必须认真阅读园林绿化设计说明节、乔灌本及地被等配置平面图、苗木表等，弄清随工组织与实施具体土质要求，基肥、苗术质量、养护等随工要求，完全了解设计意图，到工程现场实地累看现场清理、树苗洞穴挖方情况，测量数据，补充定额单价，并跟踪到峻工验收，其中，对工程量可通过对比预算工程数量与设计图既标示主要工程数量进行审核，对工
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