城市建洗建材装饰装请1URBANISMANDARCHITECTURE1BUILDING MATERIALS-ORNAMENT-DECORATION
国企办公用房室外装饰模块化管理研究一以电力系统生产调度营业综合楼为例
Research on the
ModularManagementofOutdoor
Enterprises'Office
Decorationfor
State-owned
System Production Scheduling Operating
Taking
gComplexBuilding
Power：
as
an
Example
■张
雨
征 Zhang Yu Li Zheng
要文章主要以电力系统生产调度营业综合楼为例[摘
分新了国全办公用房室外装饰模块化管理。
[关建调】办公用房模换化室外装饰典型造价
[Abstraet] Taking complex building for production scheduling operating in pouer system as an example, this article mainly arelyzed the modular management on outdoor decoratioe for Salke-owned enterprises’ office.
[Keyuords] office premises, modular, outdoor decoration, yp
ical cost 前言
随着国务院对“楼堂馆所“的一系列规定的出台，“楼堂馆所”建设的规范化将是政府及国全内部基建线上的一个重要研究方自“楼堂馆所”和商品房共同的特征是项目量多、规模及类型多样，但也有着根本的区别。后者的建设主体是开发育，以演足市场需求为建设目标；而前者则以满足政府或国企内部的办公营业为主要目的，以实用经济为原则，严格控制建设标准，严禁过度室外装饰。
模块化
1．模块化的工作范围
据调研统计，办公营业用房的土建结构部分的单方造价是在1000～1600元之间，变化区间是较为固定的。而室外装饰的变化区间明显较大，这是造价的控制重点。
2.基本体系
（1）建立多维度的模块体系，结合项目设计及管理需要，提供相应的设计审核要点及造价评估方式
（2）三个设计维度
专项工程（X轴）、设计阶段（Y轴）、项目级别（Z轴》。
(3）四个专项工程
室内装能、室外装饰、强配电系统、智能弱电系统。（本文只以室外装修为例》
(4）四个设计阶段
项目建议书、可研一方案设计、初步设计、施工图设计。
(5）三个构成内容
设计审核要点、模块设计图集、典型造价（本文只介绍基本体系和设计审核要点
二、
图1基本体系围
室外装饰工程
1.概述
（1）结合工程需要，共编制7个典型室外装饰部位，每个典型装饰部位按价格区间分设A、B、C 等若干档次和类型进行选材及配置，共21个模块。
（2）室外装饰工程主要指建筑外墙与入口部位建筑构件装饰，尤指建筑裙房、建筑主要入口、建筑主立面的外增装饰工程
2.设计审核要点
（1）F1项目建议书阶段
本阶段旨在对建设规模和投资规模等规划指标进行控制，根据情况作出相应技术方案及造价控制。
(2）F2可延续一方案设计阶段
1）综合考虑各项因素，确定建筑室外各部分装烽标准的次及其对应的造价区间。
2）提供建筑室外装饰设计方案图及效果图，明确装能风格和色影基调。
3）确定室外装修大索采购主装修材料的品种和价格区间。
4）各种项目的外立面不得搞豪华装修，与普通商业建筑应有明显的区别。
5）建筑体型不宜过于复杂，合理控制层高，减少外墙面积。临街立面应符合城市规划要求。
（3）F3初步设计阶段
1）外增面装烽标准按造价分为高、中、普通3 档(按外墙面面积》：
高档造价不超过1200元/"（用于地市局）：中档造价不超过800元/（用于县区局》；普通档造价不超过500元/（用于供电所）。 2）室外装饰可采用相应各种档次的墙面砖、石
材、金属扣板以及喷涂等多种装饰材料，不得采用大面积玻璃幕增（包括跨层高的大幅玻璃窗）、圆弧玻璃以及其他豪华装饰材料，鼓励采用低价的普通
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材料及地方材料来营造良好的具有地方特色的建筑效果和艺术效果。
3）外增饰面材料的色调宜淡雅明快为主。
4》建筑重点部位（指面向主要街道的立面、主入口，营业厅入口一侧裙房增面、柱面）可采用挂石幕填、金属幕填处理，也可采用高档外墙砖。
5）除上述重点部位以外的裙房和塔楼部分，原则上采用外墙面砖，规格以45×45、45×145、45 ×195等为宜
6》室外装饰不宜大面积采用曲面天然石材，对于确需采用曲面石材的部位，宜采用可弯的人造石板材或仿石砖等代普。
7》石材厚度一般应采用常用材料厚度，局部需要加强部位，可适当加厚，
8）室外台阶：
①台阶形式宜简，以平直为主，一般不设弧形台阶。
②室外台阶不应少于3步，不宜设大型的入口台阶和车行坡道。
③踏步饰面应设防滑措施。 9）门楼与南棚：
①县区局以上项目可考虑设入口门楼或入口雨棚，镇级供电所一般以入口雨棚为主，可采用标准相对较高的饰面材料。
2入口南棚可采用钢筋经结构外饰墙面材料，也可采用钢玻璃雨棚。
③钢架玻璃雨朝以满足避雨为度，不宜出挑过大，无车避要求时不宜超过3n，设车率时不宜超过
6n.
④门楼离柱一般应以方柱为宜，若采用围柱，
般不宜全部采用天然石材饰面。
5门楼立面装饰宜简洁大方为主，立面装饰线脚不宜过多，
③门楼地面铺装以单一面材为主，拼花处理不宜过于复杂，不宜采用弧形拼花
①门楼天花吊顶以平顶为主，
必要时可适当设
叠级，应采用耐候性较好的材料。
10）门厅、营业厅外立面：
①门厅外立面可案用玻璃幕墙，
以无色透明为
主
②玻璃幕增一般不跨层，镇级项目优先考虑明
框玻璃填，县区局以上项目可采用点密地式或点支式玻璃增。
11）基座：