合理控制装饰工程项目造价管理的有益探索
The Beneficial Exploration to Reasonably Control in the Cost Management of Decoration Project
e人
■颜瑜
Pan Lixia
[满要]距看社会的发展，基础设施建设项目的不斯增多，装饰工程项目也随之增多，使得建筑装作施工企业面临者新的挑战与机通，对工程造价管理的要求也越来越高，国此，这款要求建获装伤施工企业免益新认识有关工程造价管理间题的重要性，不断保讨装作工程项目造价管理模式，使其更好地满足我国社会主义市场经济的发展要求，本文主要就策饰工程项目造价管理进行相关阐述，并提出了自已的相应观点。
[关健字】装饰工程项目造价管理有益探家策略
[Abstract] With the development of society, the infrstructere construction project growing, decoration project has increased making the architectural decoration corstruction enterprises are facing new challenges and opportunities, and the eoustaeyemaate rsooafodorsuaaunbe Therefore, this requimes building decoratice constnvction enterprises must recognize the importanoe of the prohlem of project eost management, we explore the cost managemem mode of deeoration project to meet the development of our socialist market ecobomy requirements better. This paper mainly discusses decoration project cost managemeat, and puts forward their own points of view.
[Keywerds] decoratioe project, cost
beneficial exploration, strategy
management,
the
随着社会的发展，人们生活水平日益提高，他们对住宅建筑空间环境提出了更高的要求，在报大程度上促进了建筑装饰水准越来越高。然而，建筑装饰工程项目不但投资大、施工周期长，面且施工工序复杂，并在整个建筑工程项目开支重占有重大比例，因此，装饰工程造价的确定与管理将面临着新的挑战与机逐，需要建筑装饰施工企业必须对装饰工程项目造价进行全面、系统、全过程的控制和管理，将造价管理与控制提上重要议程，切实地提高装饰工程项目造价管理水平，为相关企业最终实现经济效益和社会效益提供可掌保障
装饰工程造价管理的特点分析 1.新工艺、新材料应用广泛
装饰工程项目具有时代性特点，在不同的时期，人们所追崇的装饰风格不一样，从而使得新工艺、新材料在装饰行业泛应用。因此，各种新兴材料、合成材料、高端材料将会在装饰市场异常火焊，装饰工艺也将随之不断更新换代，然而，装饰材料的广泛应用使得材料品质、规格不统一，）
难以进行规
范化管理，最终使得标准化设计根本无法实现，加上市场价值规律的波动使得材料市场价格的不稳定，造成了装饰成本的不稳定，设计成本变动性极大，通常情况下，良好的建筑装饰工程项目，不仅仅要考虑施工固素，还需要将装饰工程本身所具有的娱乐、体闲、居住、文化等功能集于一体，但是，
万方数据
在目前的市场状况和我国装饰行业市场来看，装饰材料市场价格的大差幅造成了装饰成本的不稳定，
难以对装饰工程项目造价进行有效的控制。 2.装饰工程与土术工程联系较大
装悼工程是从传统的土建工程中分高出来，并依托土建工程项目，与土木工程繁密的联系在一起，我们也可以将装饰工程称为土建工程的彩妆，因而，装饰工程的造价控制与管理必须借鉴土建工程造价控制的经验，进而提高装伤工程造价控制与管理水平。因此，在装饰工程的的施工中，必须对建筑物具体结构进行详细分析，在了解建筑物的具体结构的基础上进行仔细分析、研究。只有这样，才能够准确地掌组装饰材料所需用料的数量、材质和风格，使装饰设计和建筑投计相得益影，切实地发挥装饰工程的整体功效。此外，与土建工程施工不同，建筑装饰工程多为建筑物内部装饰，其受外界环境影响较小，即装饰工程施工不受季节限制，或不受气候因素影响，可以为施工企业节省一部分成本开支，
3，建筑装饰工程人工造价昂费
建筑装饰工程施工对施工人员的要求比土建工程的要高，并且所需要的工人来自不同的工种，不仅仅要求他们具有装饰工程施随工技术，还要求他们其有较高的艺术内通，同时，还必类具有专业的技能做支择，因此，与普通的土建工程施工相比，建筑装饰工程需要支付较高的人工薪酬，无形中加大了装饰工程成本控制与工程项目造价管理的难度。此外，装伸工程的种种不确定性，使其造价具有很大的不稳定性，不利于装饰工程的遗价管理。
4.装饰工程工作面较获窄
装饰工程项目就是为了建筑工程的装饰而开设，其重点突出装饰功能，工作面较旁。调查显示，目前我国建筑装饰工程主要的施工方式仍以手工为主，机核化程度不高，工作效事低下。由于装饰工程多为多工种其同协作完成的项目，并且装饰工程需等土建工程完成之后才开始，此外，建筑装饰工程多为室内作业，大重机械设备不能充分应用，工范圈相对获小，且各工种的工期各不相同，最终导致装饰工程的施工很难进行流水线作业，劳动效率低，施工成本高、施工期长，进而使得建筑装饰工程造价不断提升。
合理控制装饰工程项目造价管理的有益探索
二
1．决策阶段工程造价控制
决策阶股工程造价控制是装饰工程项目造价控制的先决条件，该阶段项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，在很大程度上影响着整个装饰工程项目的造价管理与控制。因此，为了提高工程造价管理水平，设计阶段的造价管理对于整个项目投资的控制属于事前控制，对今后装饰工程项目施工过程中的成本管理具有重要的影响。例如；近几年来，一部分高档酒店的建设聘请国外知名室内设计机构进行室内外装饰设计，由于国内外材料、工
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艺、技术标准的不同，其国外设计机构设计的图纸（包括方案设计、施工图设计、材料样板）不能满足施工和报价要求，需要聘请中国境内设计机构进行二次深化设计和材料、设备选型，加深设计的施工图纸的设计深度，减少工程变更的损车，降低工程总造价，为了对工程项目造价进行有效的控制，施工企业必须做好以下几方面的工作。（1）需要了解投资方资金到位情况，资本金融资必须有正式的承诺文件和相关资金文件，确保项目得到批准后能技期实施，同时，还要认真细致地分析各项贷款的情况和了解装饰工程的工程款支付方式，尽量减轻装饰工程施工企业的的资金压力。（2）深入分析市场动态。在决策阶段，施工企业必须做到实事求是地进行市场分析，尽可能地减少和降低投标风险，充分考虑建设项目在未来市场中的竞争力，从而避免项目决策的盲目性，使设计任务书更具科学性和可靠性，（3）推行建设项目法人资任制。要提高企业的资金管理的遵明度，从等建到实范全过程中确保整个装饰工程项目的造价控制责任落实到人，还要建立相关法人监督机制，直接由行业主管部门和监督部门共同设立监察组，置督项目资金的使用情
况
2、装饰工程项目施工阶段的造价控制与管理施工阶段的造价控制与管理是整个装饰工程项
目造价管理的关键，直接影响到装饰工程项目管理水草，适常情况下，在施工阶段主要是以施工图预算或建安工程承包合同价为目标，控制建安工程造价，同时，施工中的不确定因素较多，浪费的可能性很大，需要相关施工企业必须对工程造价的控制给予足够重视，例如：在装饰施工过程中，总会有各种原因导致室内隔境或原有布线重新布设，墙上开槽等问题，这些重复作业必会增加资金投入。因此，在施工中，必频强化造价管理，制订严格的签证程序和工程变更或加强二次深化设计的深度。因为，工程变更是工程施工过程中争议的焦点和难点，也是引起工程造价纠纷的重要因素，往往会对工程施工产生重要的影响，还要根据施工现场的实际情况，克服安装、土建、装饰设计中由于相互独立、不衡接而造成的返工浪费和重复投资现象。所以，制订严格的工程变更管理程序，无论哪一方提出工程变更，都是施工阶段造价管理的重要内容，都要进行论证与经济评价，并将造价管理赁穿于其中，工程峻工结算的编制工作，虽然在工程峻工之后进行，但是资料收集工作应赁旁在整个施工过程中，不能中断，为峻工结算工作提供证据支持，装饰工程的整体效果与细微处理的完美统一是装饰工程设计的特点。实践证明，成功的装饰工程是设计、监理及施工人员密切配合下的共同智慧和劳动成果，对于装饰工程来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之-，监理工程师应特期予以重现。
此外，由于建筑装饰工程的造价控制工作复杂，并且波动较大，随着对外交流的不断扩大以及先进