江苏省住房和城乡建设厅
公告
第 150 号
关于发布江苏省工程建设标准《房屋面积测算
技术规程》的公告
现批准《房屋面积测算技术规程》为江苏省工程建设标准，编号为DGJ32/TJ131-2011，自2012年3月1日起实施。
该规程由江苏省工程建设标准站组织出版、发行
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和城
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5 8
七日
印发：各省辖市建设局（委），厅有关业务处室，省工程建设标准站，省建设工程设计施工图审核中心，省建设工程质量监督总站。
2011年12月28日印发
省住房和城乡建设厅办公室
校对人：科研设计处 周戴陈
2
第2页共67页 DGJ
江苏省地方标准
J11973-2012
DGJ32/TJ131—2011
房屋面积测算技术规程
Construction technical specification of building area
surveying and mapping
2011-12-17发布
2012-3-1实施
审定 发布
江苏省住房和城乡建设厅
第3页共67页 前言
根据苏建科（2011）231号《关于印发（2011年度江苏省工程建设标准编制、
修订计划》的通知》要求，编制组收集了近十年来国家、行业和全国各省、市有关房屋面积测算方面的法规文件和标准规范，进行系统的梳理与分析，并考虑到目前新的建筑结构和新技术等对房产面积测算的影响，通过广泛征求省各市有关部门、 专家和实际作业工程技术人员的意见，对涉及的主要问题与具体内容进行了专题论证，反复讨论、协调和修改后制定了本规程。
本规程主要内容包括：1总则、2术语、3房屋面积测算的数据采集、4房屋建筑面积计算规定、5房屋的变更测算、6房屋面积测算成果报告。
本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，苏州市房地产测绘队负责解释。 各单位在执行本规程过程中，如有修改建议和意见，请反馈至江苏省工程建设标准站（地址：南京市江东北路287号银城广场B座四楼，邮政编码：210036）。
本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审核人主编单位：苏州市房地产测绘队
无锡市曦晨测绘有限公司
参编单位：徐州市宏伟测绘制图公司
苏州工业园区测绘有限责任公司
主要起草人：高巧森管建平富强吴炳友 陈宪章 奚长元
陆建生 陈耀亮 姚钟惠 于春生 王龙慧
主要审核人：高俊强 汤 杰 兰孝奇 冯金龙 钟容 王成华
虞继进
第4页共67页 目 次
总则术语 2.1 房屋面积测算术语 2.2 建筑术语 3房屋面积测算的数据采集 **+ 3.1 房屋预售测绘的数据采集 3.2 房屋实测数据的采集 4房屋建筑面积计算规定 4.1 一般规定 4.2 计算细则 4.3 共有建筑面积的分摊与计算 5房屋的变更测算 5.1 变更分类 5.2 受理变更 5.3 变更测算房屋面积测算成果报告 6.1 房屋面积测算数据的处理原则 6.2 检查、聖 验收与成果资料
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