装饰装修天地
酒店装饰过程管理
余汉昌
江苏润科投资发展集团有限公司
摘要：近年来，随着我国项市经济的快速发展，大量的量效酒店日益增多，与此同时，人们对量级酒店的装饰工程电提出了超来越高的要求。以连云港花果山大酒店为例，分析酒店装饰工程的施工特点，探计了星规酒店款饰工程施工管理措施与方法。
关键词：酒店装饰；装饰工程；施工管理
我国城市经济的快速发展带动了建筑行业的快速发展。装饰工程在建筑行业中占据着一个很重要的地位。随着人们生活水平的不断提高，对装饰标准的要求也越来越高。在当前的大部分建筑工程中，装饰工程所占费用比例已经高于主体结构和设备安装，-些高档次的装饰工程，其造价基至超过工程造价的50%"。如何使装饰工程优质、高效，及时、安全地峻工并交付使用.其施工管理是一项庞大的系统工程。本文以连云港花果山大酒店装饰工程为例，探讨施工管理间题。
、酒店装饰工程的特点
五星级酒店一般集客房、会议、餐饮，娱乐、健身等功能于体，外观雄伟、大气.内饰高档、豪华，为满足星级酒店的功能和外观要求，酒店装修工程必须按照特定的施工工艺进行施工。而装修施工存在工艺新、工作量大、工程管理复杂的特点"。具体体现在：
是工种多。土建、给排水、暖通、空调、强弱电、通讯、消防
装饰、幕墙、窗户等几乎是同时进场，在安排流水作业时，难度大。大堂和走廊是各工种的必经之地，各工种的放样、施工、检查、调试，整修将影响大理石的干挂和地面的铺贴、保养，施工时必须制订周密的防护措施和计划。
二是吊顶多而复杂。
一般的星级酒店吊项面积大.造型复杂
隐蔽工程验收是施工的一大特点。吊顶内的水，电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多，影响工程的流水作业。处理这些问间题应有相应的措施。
三是石材工作量多。
地面铺贴、楼梯铺贴，墙面、卫生间墙地
面、柱面干挂、踢脚、镶边、恶形板等等
连云港花果山大酒店的装修工程就是一个典型的案例。
花果
山大酒店是一家超五星级标准设计的综合性会议商务酒店，坐落于美丽的花果山旁，建筑整体沉稳大气.是目前连云港市最具特色和述人魅力的高星级酒店之一
一。本工程为室内精装修工程，其中：
主楼建筑面积约9.4万平方米，责宾楼建筑面积约1.9万平方米，建筑总高度15.6米。共7层，建筑高度28.3米，范围地下1层地上6 层，基础为承台基础，主体为框架结构
二、星级酒店装饰工程施工的管理
对于施工管理，作为业主方的我们，主要采取以下措施 1.严格施工组织，优选范工队伍
任何工程施工和管理都必须以国家或行业质量标准体系为准绳"，星级酒店的装修更是如此
连云港花果山大酒店装修工程的施工我们要求装饰公司首先从施工组织人手，配备技术力量雄厚的装修团队。装修团以原则上由一级建造师任项目经理，同时还要配备数量充足的技术负责人，施工员、质量员、安全员、资料员等必要的技术管理人员。项目部人员按工种实施分工负责制，责任到人。同时要选择具有高档酒店施工经验的施工队伍和工长。各工种的班组长分工明确，特殊岗位的操作人员必须持证上岗，在保证施工安全的情况下，确保工程质量和装修效果，争创优质工程
2.施工前与设计师进行充分沟通和交底
室内设计是装饰工程的第一道工序，施工方必须与我们业主和设计师进行充分沟通，根据施工图纸，结合建筑物外观、室内空间大小，朝向等具体情况认真分析花果山大酒店项目，装修团队在施工前组织相关成员仔细阅读了设计图纸，组织讨论和学习，并进
在充分考虑各区使用功能的合理性，材
行专项的设计技术交底。
料选择的适用性、经济性和环保性，造型的美观性，色调的协调性以及水电，消防，空测的安全性，施工工艺的可操作性等因素外，还与设计师就酒店的新颖、别致，文化以及装修定位进行了交流，深刻理解设计师的创意和理念。同时对一些细节的施工工艺，例如墙面造型选级的施工工艺、电视墙硬包块的创作和细节处理，浴缸周边大理石裙边的处理、浴室电动百叶卷帘的安装方法和周边的收口都同设计师做了反复期的，为下一步的施工和质量要求做
14
了扎实的工作
连云港花果山大酒店
3.全面考度系统预见性安全，微好样瓶间
“样板间开路"是大型高档装修工程的首要环节，就是将施工图转变成实体工程，以检验设计和施工质量，观察总体效果，对设计和施工的缺陷进行完善和修正，施工方须选择最优秀的管理人员和技术工人，以放线选材，基屋处理，到后期的饰面、糊以及灯具、洁具的安装，严格抓好每一环节的过程控制。样板间的施工为花果山大酒店后期的施工作了如下准备：
(1)确定所用材料、品种规格和数量为大面积的施工创造了条件
(2)估算出在配套工厂加工的所有构件的加工时间：
（3)确定饰面材料的頭色和图案，明确了饰面材料的实际损耗以达到控制造价的目的；
(4)掌据了图纸和现场情况，调整施工图达到设计的预想效果。
4.精心选材，严格施工工艺
星级酒店的高档次装修要求使用高档材料，而我们却希望尽量降低装修成本。为了解决这一供需矛盾，我们和施工方对众多装修材料反复比较，从质量、价格、色彩、效果等方面精挑细选、在尊重原始设计效果的基础上，考虑施工技术的可行性和装修成本。花果山大酒店项目管理团以和设计师到市场挑选高性价比的装修材料，例如石材，瓷砖，墙纸、硬包及五金饰面材料，并对选定的材料进行封样保存，以作日后验收依据
在施工过程中，我们要求装修公司严格按照现行施工标准及验收规范进行施工，如卫生间使用的大理石和墙面的饰面板，均先在电脑上排版、试样、拼花、编号，尽可能做到色泽均匀、纹理顺畅后才施工。对于现场本作贴墙龙骨、天概的本作基层，都产格涂剧防火、防腐涂料。在大面积裱糊潮壁纸施工中，对基层处理，截纸、润纸、刷胶、裱制、清洁等每一道工序都要求施工方制订质量保证措
，同时要求对所有大理石施工完成后进行了专业的护理，确保施。
石材的观感质量和观感效果。
5.部好协调配合，确保工顺利
客房装饰工程复杂繁乱，单位之间、工程技术人员之间的配合协调尤为重要。在施工中，我们花果山大酒店管理团队同心协力做好各单位之间的协调工作，在做好本职工作的基础上，顾全大局，及时解决施工中出现的问题，在质量、安全、进度等间题上决不手软，为整个工程的顺利进行打下坚实的基础。
6.检查分析，起好验收质量关
装饰工程完成后，花果山酒店管理团队按施工组织设计及国家质量规范要求组织各职能部门对各施工单位所做的工程、资料逐一进行峻工验收。对存在的质量问题提出整改意见并要求施工单位按期整改确保工程优良。
三、结论
星级酒店装饰工程的施工管理是一个较为系统且细微的工作，花果山大酒店的装修属于顶级装修，有完善的楼宇自动化系统、舒适的空调系统、完备的通讯系统、安全优的艺术文化氛围影响其工程质量的因素也相对较多。为了保证各个环节的质量我们采取相应管理、监督的措施，从而确保工程各功能系统的完善和使用的顺利
连云港花果山大酒店主楼装饰工程施工历经10个多月，于 2013年2月完成。在整个施工过程中，我们的工作获得了相关各方的一致好评，同时也积累了许多星级酒店装饰的施工经验。
参考文献：
[1]王建卫.住宅建筑装饰工程质量控制[]建筑科学,2011(1].[2]陈光霖.工程施工的规范化管理[].交通企业管理,2000(10].[3]张泉.谈住宅装饰装修工程的质量管理[1]现代装弹：理论服，
2011(10)
[4]孙银生.建筑装饰施工流程与质量管理控制的体会[.黑龙江科技信息,2011(35).
[5]田范.对工程建筑施工项目中的质量管理探讨[].中国新技术新产品，2008(2)
[6]吴蒸玲.论如何做好建筑装伸装修工程项目管理[].中国期察设计,2012(2)