Vol.42,No.4 August,2016
の建材
Sichuan Building Materials
基于BIM的地下空间造价管理
徐永祺，陈射，李彦君2
第42卷第4期 2016年8月
（1.西华大学建筑与土木工程学院，四川成都610039；2.香港新世界建筑有限公司，香港
999077
摘要：通过对地下空间的起源、发展以及造价管理难度的分析，结合现在的大趋势，利用BIM技术对地下空间造价进行管理，以此来提高对地下空间造价管理的水平。并且用实例进行了分析研究，说明了基于BIM技术地下空间造价管理的作用。
关键词：地下空间；BIM；造价管理
中图分类号：TU723.3
文献标志码：C
文章编号：16724011(2016)04024802 DOI;10. 3969/j. issn. 1672 4011. 2016. 04. 124 0前言
在工程造价工作中，工程量的计算和工程造价的编制是造价工作的基础工作，而造价管理才是工程造价工作当中的核心。造价管理贯穿于建筑的整个过程，从立项到设计阶段、施工阶段、峻工阶段、运营维护阶段直至拆除阶段，称之为全寿命周期管理。造价要走向全方位，全过程精细化管理，借助现代科技一-BIM技术，甚至和大数据和互联网+进行接轨，可以有效提高管理水平，将造价人员、造价工程师从基础的、繁重的算量组价的工作中解放
出来，专注于造价管理。研究背景及意义
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近年来，我国对地下空间的利用和发展迅猛飞速。北京、上海、成都等城市相继修建了多条地铁线路。地下商场、地下车库、地下街等等随处可见。对地下空间的造价管理，也日益成为了一个研究的热点。研究结合BIM技术对地下空间的造价管理，实现从二维到三维的突破，加上进度和造价形成五维的BIM。引人BIM技术到地下空间的造价管理，能推动地下空间造价管理的发展，提高造价管理水平。
2基于BIM技术的地下空间造价管理 2.1地下空间起源发展
早在古代，人们就会用地下空间进行粮食储存。帝王会修建自已宏伟的地下陵募。《天工开物》一书中还记录了我国古代人民运用智慧进行地下采矿以及修建隧洞的历史。
随着社会高速发展，城市范围不断扩大，我国也在逐步着眼于空间的立体应用，如地下商场、地下停车场、地铁、地下海底隧道等。这些地下空间的利用，不仅方便了人民的生活，也对城市的规划、对旧城文物建筑的保护也起到了很大的作用，同时，地下空间与人民的生活息息相关。2010年，我国正式启动港澳珠大桥的修建，预计2018 年完工。港澳珠大桥的修建工程中还包括了海底隧道的修
作者简介：徐永祺（1991-），女，四川成都人，在读项士研究生，主要研究方向：建设工程项目管理，工程造价管理。
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建，该海底隧道采用两孔一管廊截面形式，是今为止世界上埋深最深、规模最大、单节管道最长的海底公路沉管。
可见我国地下空间的发展迅猛飞速。 2.2地下空间造价管理难度
从广义的角度看，地表下一定平面和竖向深度范围内，岩土体占用和包围的空间体量范围即为地下空间1)。所以，利用地下空间，必领谨慎小心，因为地下空间资源是-一种不可再生资源，一且利用了就很难恢复到原先的状态。而对于一个建设项目来说，造价无疑是重点。地下工程的基础结构形式--般都较为复杂，需要的施工技术也比一般的地上建筑要复杂一些，所以相应的造价也相对较高。它要求造价人员能读懂复杂的施工图，在规定的精确范围内计算出不规则并且结构复杂的建筑产品的工程量；在编制造价时能够合理进行价格的把控，不至于单价过低或者过高。并且，对于地下工程，在施工期间会有很多不可预见性的情况发生，也就意味着会出现更多的工程变更。工程变更需要造价人员快速、准确、及时地处理。传统手工计算费时、费力，准确度也不高。所以在地下空间的造价管理中
引人BIM技术势在必行。 2.3BIM技术
所谓BIM技术，也就是Building information model的缩写。BIM的核心是信息，BIM模型的基本元素是单个构件或者物体，所有构件或物体的物理特性、儿何信息、成本信息和施工要求等都通过参数方式来表达，再运用3D布尔运算和空间拓扑关系将这些信息进行整理，集中存放在数据库当中，最终形成一个数字化模型（2)。这样的模型，具备了我们所需要的各种信息，调用起来十分方便。BIM在设计和施工中的用途相当大：项目协同，模型创建，管线优化、深化，预留预埋出图，净空检查，综合支吊架，绿色建筑分析，建筑功能沟通，质量安全管理，进度管理，场地布置，变更分析，施工方案验证，复杂节点指导，装饰效果确认，设备运维支持等。特别对于造价管理，比如我们所需要的工程量、对应的单价、设备的信息、材料价的实时更新等，都可以从模型上进行提取。并且，BIM也是从二维逐步过渡为三维的一个变革。二维图纸让造价人员理解起来不如三维模型来得直观形象，特别当结构复杂或者安装工程复杂的时候，例如：管线往来交错，如同蜘蛛网一般，二维图纸很容易发生误解。所以，运用BIM技术，建成三维模型，减轻了造价人员识图算量的难度，也能提高算量的精确度。除此之外，BIM也是一个平台，是各方参与者可以进行共同交流、信息传递的一个平台，能够打破信息孤岛，建立良好沟通。当一方发生改动时，其余各方也能看到相应变更。这样可以促进各方之间的沟通以及进度。对于造价，因为变更所致的工程量增减也能快速地通过计算机计算出来，面不用人工再进行复杂的手工计算。尤其当工程变更很多的时候，一个一个进行计算费