2011NO.3
健文
粉煤灰综合利用
FLYASHCOMPREHENSIVE UTILIZATION
屋面渗漏原因及防治 Roofing leakage reason and prevention
贾鹏
（石家庄建工集团有限公司，石家庄市050041）
摘要：结合工程实际情况，分析了屋面防水渗漏的4个主要原因，通过原因分析，应从选择施工队伍、控制防水材料、管理施工过程3个方面来预防和治理。
关键词：屋面；分项工程；漏水原因；经济损失；工程质量；渗漏：防水材料
中图分类号：TU745.5
文献标识码：B
文章编号：1005-8249(2011)03-0040-03
屋面防水分项工程作为建筑工程的一部分，虽然仅占工程造价的1%~4%，但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一且发生蒲水问题，往往会带来很大的经济损失。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示，针对渗漏水问题的投诉占比例最大，约 60%左右。本人在多年的建筑施工中，经历了较多工程的渗漏水处理案例，对建筑屋面渗漏水问题有着很深的体会。为很好地解决此类问题，对大量工程案例进行了深入细致的现场查看，并走访多家防水材料生产单位、工程施工单位，认真听取生产技术人员的现场经验，并结合在建筑渗漏雨水治理方面积累的经验，找出渗漏水原因，并提出治理方法。
1渗漏水的原因分析 1.1施工人员
人的主观意识，是做一件事情成败的关键因素。《屋面工程质量验收规范》（CB50207-2002）明确规定：屋面工程的防水层应由资质审套合格的防水专业队伍进行施工，作业人应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但通过对多家建筑工地的调查，发现进人施工现场80%的施工队伍是借用的防水资质。分析其原因，主要是由于大部分的防水工程小、工期短、工程不连续、现场管理混乱，上规模的专业防水施工单位往往报价较高，而小规模的施工队伍没有固定的专业施工人员，接到工程后临时招募施工人员，造成
收稿日期：2010-12-22·40
万方数据
无法保证施工队伍素质，这就必然做不出高质量的防
水工程。 1.2材料
目前，国内中西部、中北部地区屋面工程防水材料选用SBS卷材最多，该卷材执行《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）标准，属于弹性体改性沥青防水卷材，低温柔性有-20℃和-25℃两种。防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。通过对北方地区主要的建材市场的调查显示，实际有些商家的库存基本上没有大量现货，但是商家会告诉购买者想要什么牌子的都有。为什么会出现这种怪现象，毫无疑问，主要还是价格因素在作怪。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位为了降低工程成本，不惜以栖性防水工程质量和寿命为代价，认为只要能交工就行，以后工程出现渗漏大不了再维修，不去考虑一且渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价，防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低廉的假冒
劣质材料进行施工才能勉强保住微薄的利润空间。 1.3施工方法
屋面防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如出屋面的排气管口、穿楼板管道、落水口处、转角、收头等。有些不专业的施工队伍不知道重视这些部位，不严格按照要求进行处理。施工图纸上往往只说所用材料及所用图集做法，没有提供详细的节点图，正好给这些本就想偷工减料的非专业施工队伍可乘之机。通过对大量已渗漏的屋面工程进行现场解检