论建筑墙体渗漏原因及预防措施
Discuss the Building Wall Leakage Causes and Preventive Measures
莉”Qiao Xiaoguang”
■养小光
Cheng Li
程
[摘要]］本文就建筑错体渗漏的原因及预防征进一步的分析研充。
[关键词]建筑工程外增渗漏预防措
[Abstraet] In this article, the author fuarther analyzes the build ing wall leakage causes and prevention
[Keywords] construction peojects, wall leakage, pecautions
随着节能、节土、利度、改善建筑功能的填改工作的深入发展，与此同时产生的增体开裂、渗漏的现象也不少见。严重困扰着建筑物的使用者、设计者及施工单位，影响建筑使用的功能和美观，因此，我们应对其引起足够地重视，并采取措随如以控制
填体渗漏不仅会影响到房屋的外在，更有甚者会危及到使用质量。久面久之，还会影响建筑结构的强度和抗震性能因此，要从墙体渗漏闫题的根源下手，作出预防措施，这在减少维修加周费用等方面都有积极意义。因此，本研究具有显著地社会效益和经济效益。笔者现根据近年来对工程外墙涉漏的经验总结，分析外增渗漏产生的原因，并介绍其防治措随。
外培渗漏的原因分析 1.．建材的原因
（1》增体材料，一方面，显燃使用了新型的增体材料（如加气混凝土码块、空心黏土砖或空心水混泥砖等），但由于缺乏相应经验，造成了渗漏；另方面，现在建筑多为框架的结构，外增砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度腾胀系数是混凝土的2倍左右，在温差的作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外增装饰材料。现在的工程多采用的外增饰面砖是不透水性的材料，其粘结材料一般为水泥炭，灰炭的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成组小的裂缝，由此一来，水在风压的作用下，就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
(3>外增抹灰.现在外填抹东一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖增高出甚基多，再加上外墙因结构重直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外增抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝.铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘丧低于过外缘板，水在风的作用下也易越过导轨，进入室内：铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造或雨水沿着孔润进入框内空腔而渗入增身，引起漏水。
2.设计的原因
(1》现在的很多设计方案，设计者不设窗线和滴水线，只做离嘴构造，窗一般置于增中，这样外富相就只有5~6cm，所以，雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过雷嘴线，造成漏水。
（2》有些设计外增将饰面砖设计成拼缝，砖之
间就没有填缝材料，更易造成漏水；女儿填根部是易开裂的部位，如果设计一道反案，女儿填砖墙确在上部，则会减少因女儿增根部开聚造或的漏水。
（3）外增饰面为涂料的，缺少保护层，由于混差变化大，涂料层和殊灰层由于冷缩热胀的比软频繁而产生聚缝。设计者对此类增面的设计没有具体的抗裂要求，外增预留洞口也没有防水设计，也是漏水的重要原因之一。
3.施工的原因
（1）施工不当引起裂缝
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水：
（3）外墙饰面砖和打底层砂禁粘结力不足。（4）在粘贴瓷砖时，由于随工时砂的密实性和
饱满度不够，形成了许多相通或不相通的空整，用水进入后便形成了蓄水整；贴面资砖是在高温条件下烧结而成，本身具有实性，通常情况下具有不透水性，但由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂维会慢慢地渗透至建筑物的内部，产生局部
的渗漏，导致室内增壁潮湿的情况，二、培体渗漏的防治措施
1．设计方案应综合考虑全面布局
设计人员在进行平面设计时，要对整个增体进行全面考虑和布局，要充分考虑到预留润口和预理的位置、尺寸、要求等。尽量减少重开、重埋润口，
把人为导效渗清的因素控制在最小范围内。 2.施工渗漏防治措施
（1）进行确筑时，要改善砂兼和易性，确保础录饱满度大于80%脚手眼部分用细石砼浇灌密实空心期块填充填不能一次期到项，应留间隔时间让其沉实，封项时应采用红砖满浆料期或用铁件塞紧。
（2)进行外填饰面施工时，应注意以下几方面： 1）抹灰前应对基层表面清理干净，对头空缝必须用水泥砂浆补塞。确体的缺陷先用专用的水泥素浆涂期一题，再用1：2的水泥砂炭分层修补平整，脚手眼或其它孔洞用组石经补强，抹灰前对砖基体应浇水两遍以上，加气砼确体应提前一天浇水湿透。 2）饰面抹东层应采用分层假法，严禁一次成活和薄厚不均。饰面层的分格缝要先湿润后勾缝，勾缝砂录压灰要雷实、无砂眼和龟裂。分格缝处可直接安装金属凹型条，3）不同基体材料的交接处应铺设钢丝网，防止产生温差裂缝，为改善砂炭的和易性、保水性，可掺入适量的石灰旁、加气剂、塑化剂或微沫剂。4》饰面砖接缝材料必须符合设计要求，且其配合比应按缝宽大小确定比例。在经墙上贴饰面砖时必须设置分格缝，分格缝最好与增上的诱发缝重合。镇贴大理石板块时，接缝处必频进行防水处理，如填充弹性密封材料，外增饰面层分格缝和接缝应加强养护，5）预埋件（如落水管卡具、避雷带支柱等)安装在墙体上必须牢固可靠(铁件在安装前应作除锈处理)，殊灰时对其累部不得挤压成活，面层成活后不得随意冲撞和振动预埋件。
3.增体结构裂缝渗漏防治措施
（1）合理设置沉降缝根据地基土质的不同情况分成若干部分设置沉降缝。房星结构类型不同、
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地基类型不同，错层处应设置沉降缝：房星在地下室与无地下室交接处设置沉降缝；房屋长度大的应按规定设置沉降缝：因温差和谢体干缩可能引起增体整自裂缝的，应在集中确体产生裂缝可能性最大的地方设置伸缩缝
(2>加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。在基础项面(±0.00)处及各楼层门窗口上部设置圈案，并减少建筑物端部门窗数量，碑筑时的砖应浇水润湿，改善砂录和易性，提高碘体砂浆的胞满度和砖层间的粘结，施工临时间断处尽量留踏步槎，当留置直槎时应加设拉结筋，消除阴差和无拉结筋的作法。
（3）合理安排屋面保混层的施工，屋面随工要选用水化热较低的水泥，并应尽量避开高温季节。星面完工后迅建做保温层，星面排增可案取分块预制或留置伸缩缝。
（4》女儿增顶面安装预制清水砼泛水板，摘满增并挑出100m，房屋两端的预制屋面板的端缝不得浇灌细石轻而应灌满塑科油青，着房屋较长，可在中部加设1~2条油膏伸缩缝。
（5）大梁螺头承重填体受力超菌产生裂缝的防治，梁下应设置足够面积的现浇砼案垫，大案荷载较大时，填体尚应考虑模自配筋；宽度较小的窗间增，在施工中应避免留脚手眼。
4.门窗及其边口渗漏防治措施
(1》室外富台应低于室内窗台板，并设置顺水埃，且外窗框的下框应设置止水板，窗沿项设置滴水线或滴水楷，如做窗套的下边应留离嘴。
（2）安装金属框的窗台及窗项应将制砼板，室
外窗台应做细石砼垫层，如强养护防止开裂，金属外框与主体为单性连接，键内填塞矿棉，缝欧两测外表留58m深的槽口及风管接缝填嵌水密性密封胶，铝合金和涂色镀锌铜板窗下框的外滑槽应设置泄水孔·
（3）室外窗台饰面层为水泥砂浆的应严格控制水灰比，殊灰前应湿润基层，抹灰时应抹压密实，收光养护，饰面层为面砖，砖应打案饱满销贴密实，砖缝应打防水胶。
（4）门窗框应安装牢固（不得在砖填上用射钉固定)，本门窗与增面交接处要清理干净，增面浇水湿润，抹灰层完工后浇水养护，本门窗与外墙连接的间欧应自下而上嵌填麻刀水泥砂業或麻刀混合砂業，分层嵌塞密实，然后用水泥砂業找平，再打上防水股。
（5》望料门窗框与润口的间隐应用泡沫塑料油毡要条填塞，不宜过紧，门窗框四周的内外接缝应用水密性密封膏嵌缝严密。
结语
三、
显然渗漏形或的原因是多方面的，但只要采取的措施得当，就可以将装缝控副在允许范围之内，-些地区综合采取上述措施建成的建筑物，墙体几平没有裂缝或仅局部有些细微裂缝，效果良好。注：江苏淮安223001