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楼宇智能化方案评价体系
田娟张先明
（四川工程职业技术学院经济管理系，四川德阳618000）
工程科技
摘要：楼宇智能化虽然在我国引入比较晚，但是近年来在我国的各地发展还猛，应用前景广阔，如今居住、工作在舒适、安全、稳定、智能化的环境中已经成为了全世界人类共同追求的目标，但是目前国内存在着对楼宇智能化系统本质认识模期的现象，图此建立一个客现公正的楼宇智能化系统评价体系具有重大意义。本文基于业主角度思考，为业主选择符合自已的楼宇智能化方案提供客观依据
关键词：楼宇智能化：评价体系：业主
楼宇智能化系统的评价是一项非常重要的工作。全
面准确地评价楼宇智能化系统，对于业主来说.能够使其理智地回避风险，正确地做出楼宇智能化系统方案的选择，因此，设计先进合理的楼宇智能化系统评价体系，具有重要的理论价值和现实意义。目前，世界上许多国家在楼宇智能化系统评价体系的建立这一领域都在不断研究、探索和实践着
这里，从楼宇智能化系统的内涵以及楼宇智能化系
统体系结构出发，并且同时结合调查，建立楼字智能化《学智能化系境系统评价体系
建立的该评价体系的最高层是楼宇智能化系统评价，因此，在最高层指标的基础上，同时参考楼字智能化系统内涵及间卷调查结果，将楼宰智能化系统评价这最高层指标又具体分为了四个大类，设为中间层指标，它们分别是：质量指标(Q)、成本指标(C)、节能降耗指标(E)、技术功能指标(T)等四个方面的内容，在中间层指标的基础上，在进行进一步细化来确定最低层指标。
1质量指标
质量指标是指楼宇智能化系统整体的质量，其体指楼宇智能化系统的整体、各子系统对大厦的管理能力以及楼宇智能化系统的预期运行效果等。由于楼宇智能化
系统方案的不确定性风险因素较多，楼宇智能化系统方
案一且安装到建筑物，其具有不可逆转性特点，并且就大厦来说，一般使用时间很长，所以选取质量可靠的楼宇智能化系统方案对业主来说就显得尤为重要，在加之如果楼宇智能化系统质量不过关，则会导致业主购买楼宇智能化系统方案的成本也付诸东流，所以楼宇智能化系统方案的质量把握显得更加重要。对于楼宇智能化系统方案选择，业主必领认真把好楼宇智能化系统的质量关
固此为了更好的衡量楼字智能化系统的质量，将质量这一中间层指标具体细化为楼宇智能化系统的管理能力、楼宇智能化系统的集成程度、楼宇智能化系统的运行效果、楼宇智能化系统的可维护性。作为其二级指标。
2成本指标
其中楼宇智能化系统的成本不同于其他一般项目的成本，其成本资金一般较大.因此就需要业主对楼宇智能化系统的成本足够重视，需要特别细心和准确。在考患楼学智能化系统息购实成本的同时，不能忽略了楼宇智能化系统运行的每年运营维护成本，楼宇智能化系统的运营维护成本占每年大厦的成本总支出比重也是较大的，例如：楼宇智能化系统的操作管理人员费用、楼宇智能化系统的维护维修费用等这些共同组成了楼宇智能化系统的运营维护成本。为了更好的对楼宇智能化系统的成本进行准确评价，可以将楼宇智能化系统的成本指标具体可以划分为楼宇智能化系统总购买成本和楼宇智能化系统运营管理成本
3节能降耗指标
节能降耗指标：如果一个楼宇智能化系统无法达到节能降耗目标，则这个楼学智能化系统并不是一个全面智能的楼学智能化系统，业主选择这个楼宇智能化系统就是失败的，它也不能够有效地为业主带来经济效益。智能大夏的核心就是楼争智能化系统，而楼宇智能化系统的核心就是节能降耗，楼宇智能化系统通过对能源的科学与合理的消耗，从而达到最大限度的节省能源的目的，目前办公大厦、居住小区的能源消耗量都比较大，据调查显示，能源的消耗
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图1楼宇智能化系统评价体系
量大约占整个大厦，小区支出费用的60%以上，现在大多数国家的资源都供不应求，因此节能降耗关系着环境保护、资源保护、经济可持续发展等间题。为了更确切地衡量楼宇智能化系统节能降耗的能力，现将节能降耗指标具体可以划分水资源处理能力、热资源自动控制能力、供配电管理能力、照明自动控智能力。
4技术功能指标
技术功能指标是用来衡量楼宇智能化系统的设计是否与国际先进的楼宇智能化系统相接轨，是否符合相关技术准则规定，是否能够跟上以后未来十年基至是更长远的楼宇智能化系统的技术发展，即是否为楼宇智能化系统未来的改造、发展、扩建等留有余地等。现代科技，技术发展迅速，产品更新换代速度极快，所以楼室智能化系统的技术功能直接关系到整个楼宇智能化系统未来的发展值得我们注意的是，在发展楼宇智能化系统时，不能只是一味地重视楼宇智能化系统中的硬件设施的技术功能，还要加强楼宇智能化系统的软件设施技术功能，应当将楼宇智能化系统作为一种高度集成的技术功能进行研究，为了更准确的评价楼宇智能化系统的技术功能，现将技术功能指标其体可以划分为智能化系统自身扩展能力、硬件接口的开放性能、软件接口的开放性能。
综上所述，楼宇智能化系统总体的综合评价体系如下图1.1所示，在综合评价指标体系图中，统一采用字母U作为指标的代表。
参考文献
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