改扩建工程RECONSTRUCTION&EXPANSION PROJECT
上海某高层楼宇“空壳”改建施工难点与安全监测
赵俊钊2
2.上海建筑改建与持续利用工程技术研究中心
杜晓晖1.2
黄轶1.2
1.上海建工四建集团有限公司上海
高永勇12 201103;
上海
201103
摘要：首先对上海某高层楼宇“空壳”改建项目进行了介绍，并从围护工程、遮蔽工程、加固工程、拆除工程、新建工程、项目管理等方面对项目的施工难点进行了分析。最后，依据项目所处位置、周边环境、基坑开挖深度和改建项
目的特殊性，对其监测项目、监测点布置和监测频度等内容进行了详细介绍，以便为类似改建项目监测提供参考。关键词：楼宇“空壳”改建；监测项目；监测点布置；监测频度
中图分类号：TU746.3文献标志码：A文章编号：1004-1001(2018)01-0079-03
DOl: 10.14144/j.cnki.jzsg.2018.01.027
ConstructionDifficultiesandSafetyMonitoringof"VacantInsideSpace"
ReconstructionofOneHigh-RiseBuildinginShanghai ZHAO Junzhao'-DU Xiaohui**HUANG Yi2GAO Yongyong 1. Shanghai Construction No.4 (Group) Co., Ltd., Shanghai 201103, China;
2. Shanghai Engineering Research Center of Building Alterations and Sustainable Use, Shanghai 201103, China
项目概况
背景项目位于上海市南京西路，北侧与轨道交通2号线在平面投影位置上相交约107m，隧道外边线与围护地下连续墙间距7--9m，且南京西路下存在电力、信息、煤气、配水及污水等众多管线：南侧沧州大楼距离红线最近处 6.4m，文化保护建筑华业公寓距离红线约11m：西侧上海展览中心能源楼距离围护边线约4.3m；东侧开挖面距离现有建筑7--9Ⅲ：且平安影院为文化保护建筑（图1)
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主营教享3 上海晨览中心
沧州大楼
882000
平安彩
图1项目总平面及周边关系示意
项目由酒店改建为主楼办公、裙房商场的综合体。原
项目地下1层，改建后主楼地上21层：地下1层（原主楼底板保留），裙房地上4层，地下4层（图2、图3）。
作者简介：赵使利（1981一），
男，博士，工程师
通信地址：上海市桂林路928-号（201103）。
电子邮箫：114712135@qq.com 收编日期：2017-09-21
万方数据
a）改建前【a】改建前
内圈地下洋族城
（b）改建后
图2改建前、后地下室布置
办公【b】改建后
图3改建前，后主楼平面示意
票连续墙
项目改建原则为：改建后建筑主体高度不超过现有建筑：改建前、后地上建筑面积不变：最重要的一条原则是不得全部拆除然后重建。实际上主楼结构仅存“空壳”。
2
项目难点分析
本项目要求原位改建，不允许采用拆除后重建的方式
施工，原位改建给项目施工带来前所未有的挑战。 2.1
围护工程
基坑围护牵涉到CD机清障、MJS工法柱、RJP工法桩、三轴搅拌桩、高压旋喷桩、普通地下连续墙、铣槽地下连续墙等工艺，凡是目前建筑市场上用到的工艺，均会在本改建项目上应用。
建筑施工·第40卷·第1期797