第33卷第4期 2016年7月
土木工程与管理学报 Journal of Civil Engineering and Management
基于Rough Sets理论的保障房项目后
评价指标体系优化
王波
（重庆第二师范学院旅游与服务管理系，重庆400040）
Vol. 33 No. 4 July 2016
摘要：保障性住房项目是社会保障体系的重要组成部分，关乎民生与社会和谐。首先对保障房项目后评价的主要内容和特点进行分析，采用改进型德尔菲法与HHM法，从项目目标、执行过程、项目影响、项目效益、项目可持续性等五个维度对保障房项目的后评价指标进行识别与筛选。而后通过基于知识粒度与属性重要度的 Rough Sets（粗糙集）理论对所有指标的重要度、指标权重、偏离程度进行计算，剔除与约简了偏离程度较大的允余指标，建立起了更加科学合理的符合保障房项目固有特点的后评价指标体系，以期为以后的保障房项目后评价管理以及全寿命周期管理提供研究基础。
关键词：保障房项目；后评价；指标体系优化；知识粒度；RoughSets理论
中图分类号：F293.3：F224.7
文献标识码：A
文章编号：2095-0985（2016)04-0068-08
Optimization of Post Evaluation Index System in Affordable Housing Projects
Based on Rough Sets Theory
WANG Bo
( Department of Tourism and Service Management , Chongqing University of Education ,
Chongqing 400040，China）
Abstract: Affordable housing projects are an important part of the social security system , which affects livelihood and social harmony . Firstly, it analyzes the main contents and characteristics of the post evaluation in affordable housing projects . Then it identifies and screens the post evaluation index of affordable housing projects from objectives , implementation process, project impacts , project benefits , sustainability by using modified Delphi method and HHM method . Based on the knowledge size and attributed importance of Rough Sets theory , it calculates important indicators ,index weights and extent of deviation , excluding the reduction of redundancy greater degree deviation indicator , excluding the redundancy index which has greater degree of deviation - After that, a more scientific and reasonable evaluation index system is established with inherent characteristics to provide a basis for the study on post evaluation and life -cycle management of future affordable housing projects
Key words : affordable housing projects ; post evaluation ; optimization of index system ; knowledge
size; rough sets theory
持续改善城市低收人群体的居住条件，是重要的社会民生问题。持续推进和优化保障性安居项目建设，对改善民生、促进社会和谐与稳定具有重要意义。随着社会经济高速发展和城市低收人群体生活需求的不断提高，在能满足基本居住条件的基础上，低收入群体对保障性住房的功能、质
收稿日期：2015-2-28
修回日期：2016-02-24
量、配套设施、交通方便性、物业综合服务等方面也有了越来越高的要求1]，这使得政府对保障房项目决策水平与开发商项目建设管理水平提出了新的挑战。
建立和逐步完善保障房项目后评价指标体系一直是保障房项目相关领域研究的重点[2,]。目
作者简介：王波(1983-)，女，四川雅安人，讲师，颈士，研究方向为保障房项目建设管理及后评价管理、房地产及物业评价管理、工
程经济(Email :zjd107@ aliyun. com)