基于BIM的工程造价精细化管理研究
鑫
■张子圆
高
[确要】虽驾当前我国经济水平不断提高，但是工程造价管理水平却比较低，该现象严重制的了我国建获业的壮大与发展。本文首先分析了BII概念，期后对工程造价管理存在大量“三超”间题、工程造价管理与社会经资发展不协调、BI技术发展时间短，应用不熟综三个方面，研究了工程造价管理及B存在的间，本文探时了基于B的工程造价精细化管理的应用价值，本文的研究成果将为提
高工程管理质量与效事提供良好售签，[关建词】工程造价BIN精细化管理
一般科学的工程造价管理可以有效控制成本预算，提高资源的利用率，但是，当前由于多方面因素的影响，工程造价管理依燃存在着众多间题，这使得建设双方的利益大幅缩减，资源出现大规模浪费现象，为了能够创造、发展更为规范、良好的施工环境，在BIJI技术应用的前提下全面实行精细化管理至关重要。
BIM概念
BIM是建筑信息模型的英文缩写，其主要建立在建筑工程项目信息数据的基确上，并能够借助数字信息伤真模拟建筑物所拥有的真实信息，一股地， BIV具有模双性、协调性、可视化、可出图性与优化性五个特点，由于BIV不是简单地集中合成数字信息，而是将数字信息应用到项目的各个阶段之中，所以无论是项目策划，还是项目维护都雷要进行模拟得到其体数据，只有这样建筑工程中存在的不足才能及时被发现，并能够针对这些间题案取有效的解决措施，以规避今后间题扩大而出现维修困难的情况发生，除此以外，B的应用还可以随时根据模报出的间题改变项目策划方案，以使施工效率能够在建筑工程资金投入节约的基础上得到提高，实现承包商、建筑方自身利益的最大化
工程造价管理及BIM存在的问题
二、
1.工程造价管理存在大量“三超”间题
在建筑工程中使用的资金大多数来自于承包商与建筑育的投入，在进行资金投入之前，承包育以及建筑育会先对整个工程进行造价预算编制，在确保所投资金足够支持工程建设的基础上力争得到最大利润的回报，所以遵循工程造价预算，承包商与建筑商在保证工程造价管理正常运行的基础上应当准确掌控资金的具体流向，有效发挥资金的效用，以获得更多利润。不过，在实际应用中，决算、预算、概算三类超预算间题频发，这与建设单位缺少有效的工程造价风险管理办法息息相关，如果不能案取有效措施及时杜跑“三超”间题，那么其将会严重损害建筑商和承包商的利益。
2.工程造价管理与社会经济发展不协调
就当前工程造价管理的发展现状分析，不本发现其与社会经济发展存在着不协调的间题，一些消极因索严重制的着工程造价管理的发展，首先，建筑企业中存在着一部分曾理人员对于相关的专业技术并不然悉，导政企业的造价管理常常失控；其次，
一些建筑金业并没有构建完善的造价管理信息体
制，由于信息更新的周期较长，流通速度较慢，得信息反馈不及时，企业无法做出正确的决策：最后，老旧的管理模式并不适用于新生建筑行业的发展需求，导效造价管理中的预算结果并不准确总之，为了提高建筑金业的项目效益，构建一个与社会经济发展相适应的精细化工程造价管理具有重要
作用
3.
BIJI技术发展时间矩，
应用不熟统
由于BIA技术刚刚进入我国建筑业，发展时间还比软短，导致其应用并不熟练，间题额多，只有不断完善相应的法律法规，借签西方国家的经验，才能有效帮助与指导BIJI技术应用到实际中，在不断探索中发现工程造价管理与BIH技术结合中的潜在价值。
基于BIM的工程造价精细化管理应用价值
三、
1.BIJI信息表达直观高效
BIH具有参数化与可视性的特点，将其应用到工程造价精细化管理中将起到信息表达直观高效的作用。首先，由于BIN其有参数化的特点，所以其构造的模型常常其有联动性，能够在保持原有各因索关系的基础上根据设计变化面自动更新数据，为项目的变更提供了众多便利，取大限度规避了因为项目变更面导效的工程造价遗确或者重复，其次， BIM模型具有的可视性特点能够大大降低计价核算检查的困难度，BIM模型的应用可以使造价审核过程更加直观，借助BIA模型很容易发现构件的不合理处与缺失处，为期除不合理构件、添加必要构件做好了前提准备，最大限度降低了缺项、需项以及重项的风险，以建筑工程设计阶段为例，BIM技术能够在工程设计阶段以三维立体模型的方式展示整个建筑，并且可以直观、高效地模拟施工环境中不同因素对于施工造成的影响以及施工过程中可能会出现的间题，使施工人员能够提前针对间题策划方案，选择既能实现预期效果又能控制成本的措施。
2.BIJI信息计算快建精确
BIN模型在计算功能方面具有信息收存与信息计算的作用（1）在BIJI模型中，它的任意构件均可以囊括构件类型、材料价格等多种信息，在决策开始阶段，工程造价需要参考实时市场价格、相应阶段定额以及施工计划等，所以其复杂的内容以及巨大的信息量决定了其使用BIM模型的必要性，通过将工程数据导入到人工创建的BIM模型中，使其能够存储所有的市场价格以及成本计划，最终获得科学的工程造价结果，（2）在计算机技术应用的基础上BII模型可以实现精确计算，BII模型建成后，模型中的数据将能够被及时、自动的读取，实现模型中所有构件中的数据被准确、快速地计算，并自动生成项目估算书，保证了工程造价预算控制的简单、准确，使其在指导后期成本控制时，真正实现工程造价预算的统筹。
BIJI信息共享利于沟通 3.
传统的造价管理在设计阶段雷要汇总结构、建
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筑、节能、专业等多方设计资料，而且只有将其合理协词，才能够获得有效建筑信息，但是在应用BIM 模型后，便可以应用通用标准对建筑物的组成元素进行描述，以向施工方提供完善的信息共享服务，基于BI信息共享的特点，设计单位可以对工程进行选程协调，该特点不仅降低了对设计方案进行多次反复修改的成本，而且减少了因文件错误而出现的设计变更风险-在工程造价精组化管理中应用BIM 模型，可以实时记录现场情况与施工进度，动态更新工程实施情况，一且出现设计变更间题，建设单位便可以远程求助设计单位，对实际间题进行修改，以降低工程造价损失。
4.BIM信息传递真实完整
建筑工程由于各阶段的工作主体不同，使得信息数据各自储存，主体间存在沟通障得目题，导效了传遇过程信息无法避免的被流失。但是，如果应用BII模型，那么其将可以融合各阶段信息，并将这些信息完整传递，实现决策、设计、施工、峻工以及后期运营阶段的成功衡接。首先，BIV模型的 3D空间视图不仅能够清楚表达建设单位的要求，而且可以使建设单位在开工前深刻了解该项目，成功将工程造价预算控制在合理范围内。其次，在施工阶段为消除设计单位与施工单位间的沟通障得，可以应用BII模型，使施工单位获得更详细、完整的资料，一且出现价格调整或者工程变更，可以及时反映到建设单位，使其在对比中决定变更合理度。最后，基于BII技术的造价软件可以有效整合时间维度、
建筑模型以及造价的信息，通过及时汇聚成
本信息，保证随工阶段的资金动态投入能够得到直观显现。
结语四、
总而言之，基于BI的工程造价精组化管理具有信息表达直观高效、信息计算快速精确、信息共享利于沟通、信息传递真实完整四个价值，所以将建筑工程造价管理与BI技术结合，能够很好满足不同时期工程造价预算管理的要求，在顺应行业发展的前提下，从根本上实现所有预测行为准确度以及信息处理效率的提升，为提高工程项目质量与效
益莫定坚实基础。参考文献
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（作者单位：1.西安市建筑设计研究院710054 2.北京石油化工工程有限公司西安分公司710075）