福建省工程建设地方标准
DB
福建省建筑修缮工程施工质量
验收标准
Acceptance standard for construction quality of building
repair engineering in Fujian province
2025-06-12
发布
2025-09-01
实施
工程建设地方标准编号:
DBJ/T 13-491-2025
住房和城乡建设部备案号： J 1 8 2 2 4 - 2 0 2 5
福 建 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅
发
布
福建省工程建设地方标准
福建省建筑修缮工程施工质量
验收标准
Acceptance standard for construction quality of building repair
engineering in Fujian province
工程建设地方标准编号：
DBJ/T 13-491-2025
住房和城乡建设部备案号： J 1 8 2 2 4 - 2 0 2 5
主编单位：
福 建 省 建 研 工 程 顾 问 有 限 公 司
福 州 市 建 设 工 程 质 量 监 督 站
批准部门：
福 建 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅
实施日期：
2
0
2
5
年
9
月
1
日
2025 年 福州
3
前
言
根据《福建省住房和城乡建设厅办公室关于全省住房和城乡
建设行业 2020 年第一批科学技术计划项目的通知》（闽建办科
〔2020〕3 号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结
实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础
上，制定本标准。
本标准的主要技术内容是：1．总则；2.术语；3．基本规定；
4．承重构件；5．屋面；6．外立面；7．门窗；8.室内装饰装修；
9．电气及电子设施；10．给水排水；11．通风与空调。
本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由福建省建研
工程顾问有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意
见和建议，请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：
福州市北大路 242 号，邮编：350001）和福建省建研工程顾问有
限公司（地址：福州市闽侯县上街镇高新大道 58-1 号省建科院生
产基地，邮编：350108），以供今后修订时参考。
本标准主编单位：
福建省建研工程顾问有限公司
福州市建设工程质量监督站
本标准参编单位：
福建省建筑科学研究院有限责任公司
中建旷博（福建）有限公司
福建省建科工程技术有限公司
福建省建科院施工图审查有限公司
福建建工集团有限责任公司
福建省建筑设计研究院有限公司
福州市规划设计研究院集团有限公司
4
厦门市湖里区建设服务中心
本标准主要起草人：商昊江
林淑瑾
吴文龙
张德和
林振中
陈
文
郑瑞生
胡贤忠
林缄光
翁祖灿
陈国顺
郑柳杨
卢惟铭
陈雪金
钟玉云
朱家双
林
捷
卓清燕
黄翔宇
曹
彬
本标准主要审查人：刘德明
陈金銮
薛经秋
张书锋
池启贵
何雁斌
郑再良
5
目
次
1
总
则........................................................................................1
2
术
语........................................................................................2
3
基本规定........................................................................................4
3. 1
一般要求................................................................................4
3. 2
分部分项工程划分................................................................5
3. 3
质量验收等级........................................................................6
3. 4
见证取样................................................................................8
3. 5
验收流程与组织....................................................................8
4
承重构件......................................................................................10
4. 1
混凝土构件..........................................................................10
4. 2
砌体构件..............................................................................13
4. 3
钢构件..................................................................................16
4. 4
木构件..................................................................................19
5
屋
面......................................................................................25
5. 1
坡屋面..................................................................................25
5. 2
平屋面..................................................................................30
5. 3
平改坡..................................................................................34
6
外立面..........................................................................................37
6. 1
一般抹灰..............................................................................37
6. 2
饰面砖..................................................................................38
6. 3
清水墙..................................................................................40
6. 4
涂料涂饰..............................................................................41
7
门
窗......................................................................................44
6
7. 1
木门窗..................................................................................44
7. 2
金属门窗..............................................................................46
8
室内装饰装修..............................................................................49
8. 1
涂
饰..................................................................................49
8. 2
油
漆..................................................................................50
8. 3
饰面砖（板）......................................................................52
8. 4
吊
顶..................................................................................57
8. 5
楼地面..................................................................................58
9
电气与电子设施..........................................................................65
9. 1
导线及导管..........................................................................65
9. 2
用电设施..............................................................................69
9. 3
接地装置..............................................................................73
9. 4
防雷设施..............................................................................77
9. 5
监控摄像头..........................................................................78
9. 6
防盗报警探测器..................................................................80
10
给水排水....................................................................................81
10. 1
给水管道............................................................................81
10. 2
排水管道............................................................................85
10. 3
卫生器具............................................................................89
11
通风与空调................................................................................92
11. 1
一般规定............................................................................92
11. 2
空调水系统........................................................................93
11. 3
通风系统............................................................................99
11. 4
洁净空调系统..................................................................106
附录 A
分部（子分部）、分项工程划分一览表........................112
附录 B
检验批质量验收记录...................................................... 114
附录 C
分项工程质量验收记录..................................................115
附录 D
分部工程质量验收记录..................................................116
附录 E
单位工程质量竣工验收记录.......................................... 117
7
本标准用词说明..............................................................................118
引用标准名录..................................................................................119
附：条 文 说 明............................................................................121
8
Contents
1
General Provisions......................................................................... 1
2
Terms.............................................................................................. 2
3
Basic Requirements........................................................................4
3. 1
General Requirements............................................................4
3. 2
Division of Partial Projects.................................................... 5
3. 3
Quality Acceptance Grade..................................................... 6
3. 4
Witness Sampling...................................................................8
3. 5
Acceptance Process and Organization................................... 8
4
Load-Bearing Components.......................................................... 10
4. 1
Concrete Members............................................................... 10
4. 2
Masonry Members............................................................... 13
4. 3
Steel Members......................................................................16
4. 4
Timber Members..................................................................19
5
Roof Repair.................................................................................. 25
5. 1
Slope Roof............................................................................25
5. 2
Flat Roof...............................................................................30
5. 3
Flat Roof Change Slope Roof..............................................34
6
Facade...........................................................................................37
6. 1
General Plastering................................................................37
6. 2
Face Brick............................................................................ 38
6. 3
Dry Wall............................................................................... 40
6. 4
Painting.................................................................................41
7
Door and Window........................................................................ 44
9
7. 1
Wooden Doors and Windows...............................................44
7. 2
Metal Doors and Windows...................................................46
8
Interior Decoration.......................................................................49
8. 1
Cover With Paint..................................................................49
8. 2
Paint Project......................................................................... 50
8. 3
Decorative Tiles (Panels)..................................................... 52
8. 4
Furred Ceiling...................................................................... 57
8. 5
Floorand Ground..................................................................58
9
Electrical and Electronic Facilities.............................................. 65
9. 1
Wire and conduits.................................................................65
9. 2
Electricity Facilities............................................................. 69
9. 3
Earthing Device....................................................................73
9. 4
Lightning Protection Facilities.............................................77
9. 5
Surveillance Camera............................................................ 78
9. 6
Anti-Theft Alarm Detector...................................................80
10
Water Supply and Drainage........................................................81
10. 1
Water Supply Pipeline........................................................81
10. 2
Drainage Pipeline...............................................................85
10. 3
Sanitary Apparatus............................................................. 89
11
Ventilation and Air-Conditioning...............................................92
11. 1
General Provisions............................................................. 92
11. 2
Air-Conditioning Water System.........................................93
11. 3
Ventilation System..............................................................99
11. 4
Purification of Air-Conditioning System.........................106
Apendix A
List of Division (Sub-Division) and Sub-Project Division.. 112
Apendix B
Records of Inspection Lots for Quality Acceptance............114
Apendix C
Records of Sub-item Projects for Quality Acceptance........ 115
Apendix D
Records of Part Projects for Quality Acceptance............... 116
Apendix E
Records of Unit Projects for Quality Acceptance............... 117
10
Explanation of Wording in This Standard........................................118
List of Quoted Standards..................................................................119
Addition：Explanation of Provisions..............................................121
1
1
总
则
1. 0. 1
为了加强福建省建筑修缮工程质量管理，统一建筑修缮工
程施工质量验收标准，保证建筑修缮工程质量，制定本标准。
1. 0. 2
本标准适用于福建省建筑修缮工程的施工质量验收。
1. 0. 3
建筑修缮工程技术文件和承包合同中规定的对建筑修缮
工程质量的要求不得低于本标准的规定。
1. 0. 4
建筑修缮工程的施工质量验收除应符合本标准的规定外，
尚应符合国家、行业及福建省现行有关标准的规定。
2
2
术
语
2. 0. 1
建筑修缮 building repairing
对既有建筑进行维修和养护，使其保持、恢复原有完好程度、
使用功能的工程行为。
2. 0. 2
缺陷 defect
施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点。
2. 0. 3
马牙槎 toothing indenting
砌体结构构造柱部位墙体的一种砌筑形式，每一进退的水平
尺寸为 60mm，沿高度方向的尺寸不超过 300mm。
2. 0. 4
瞎缝 blind seam
砌体中上下皮块体搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。
2. 0. 5
保温层 thermal insulation layer
减少屋面热交换作用的构造层。
2. 0. 6
防水层 waterproof layer
能够隔绝水而不使水向建筑物内部渗透的构造层。
2. 0. 7
保护层 protection layer
对防水层或保温层起防护作用的构造层。
2. 0. 8
建筑装饰装修 building decorationt
为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建
筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进
行的各种处理过程。
2. 0. 9
接地干线 earthing busbar
与总接地母线(端子)、接地极或接地网直接连接的保护导体。
2. 0. 10
保护联结导体 protective bonding conductor
3
用于保护等电位联结的导体。
2. 0. 11
接闪器 air-termination system
由接闪杆、接闪带、接闪线、接闪网及金属屋面、金属构件
等组成的，用于拦截雷电闪击的装置。
2. 0. 12
给水系统 water supply system
通过管道及辅助设备，按照建筑物和用户的生产、生活和消
防的需要，有组织地输送到用水地点的网络。
2. 0. 13
排水系统 drainage system
通过管道及辅助设备，把屋面雨水及生活和生产过程所产生
的污水、废水及时排放出去的网络。
2. 0. 14
卫生器具 sanitary fixtures
用来满足人们日常生活中各种卫生要求，收集和排放生活及
生产中的污水、废水的设备。
2. 0. 15
风管 duct
采用金属、非金属薄板或其他材料制作而成，用于空气流通
的管道。
2. 0. 16
严密性试验 leakage test
在规定的压力和保压时间内，对管路、容器、阀门等进行抗
渗漏性能的测定与检验。
4
3
基本规定
3. 1
一般要求
3. 1. 1
承担建筑修缮工程施工的单位应具备相应的资质，施工管
理人员和现场作业人员应进行全员技术、质量培训，并应考核合
格，培训应保留培训记录。
3. 1. 2
建筑修缮工程所用材料应符合国家和福建省有关建筑材
料和建筑装饰装修材料标准的规定；且所用材料应符合现行国家
标准《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325 的规定。
3. 1. 3
材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料
包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测
报告，进口产品应按规定进行商品检验。
3. 1. 4
建筑修缮施工应对隐蔽工程进行质量验收，验收合格后方
可进入下一道工序施工。
3. 1. 5
建筑修缮工程完成后，室内环境质量应符合现行国家标准
《建筑环境通用规范》GB 55016、《民用建筑工程室内环境污染
控制标准》GB 50325 及福建省相关标准的规定。
3. 1. 6
建筑修缮工程施工资料应符合现行行业标准《建筑工程资
料管理规程》JGJ/T 185、《福建省建筑工程施工文件管理规程》
DBJ/T 13-56 的规定。
3. 1. 7
建筑修缮工程中屋面及外墙保温材料，应在材料进场时对
耐火等级进行验收。
3. 1. 8
建筑修缮工程中已修缮部位与未修缮部位应新旧协调，式
样一致，且无明显色差。
5
3. 1. 9
建筑修缮工程中旧料应分类集中合理利用，当新料与旧料
同时使用时，新料与旧料应式样、色彩协调统一。
3. 1. 10
建筑修缮施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并
应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、
振动等对周围环境造成的污染和危害。
3. 1. 11
建筑修缮工程的施工质量控制应符合下列规定：
1
修缮工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、
器具和设备应进行进场检验；
2
凡涉及安全、节能，环境保护和主要使用功能的材料和产
品，应按规定要求进行送检或抽样复检，并应经监理工程师检查
认可后才能使用；
3
各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工
序完成后，应经施工单位“三检”制度检查合格后再进行下道工
序施工；各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应有记
录；
4
对监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师检
查合格后，再进行下道工序的施工。
3. 1. 12
建筑修缮工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共
同确定。
3. 2
分部分项工程划分
3. 2. 1
建筑修缮工程质量验收应分为单位（子单位）工程、分部
（子分部）工程、分项工程和检验批。
3. 2. 2
单位（子单位）工程应按下列原则进行划分：
1
具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑修缮工
程或一个施工合同或报建号范围内的建筑修缮工程为一个单位工
程；
2
规模较大的单位工程，可根据其自然幢划分为若干个子单
6
位工程。
3. 2. 3
分部（子分部）工程应按下列原则进行划分：
1
按专业性质、工程部位确定；
2
当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、
施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。
3. 2. 4
分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进
行划分。
3. 2. 5
建筑修缮工程分部（子分部）、分项工程应按本标准附录
A 划分。
3. 2. 6
检验批宜根据施工质量控制和专业验收的需要，按楼层、