ICS
91.140.90
CCS Q 78
ZPP
团
体 标 准
T/ZPP 111—2024
楼宇加装电梯施工与验收要求
Construction and acceptance requirements for building elevator installation
2024 - 12 - 27 发布
2024 - 12 - 31 实施
浙江省品牌建设促进会 发 布
T/ZPP 111—2024
目
次
前言........................................................................................................................................................................II
1
范围...................................................................................................................................................................1
2
规范性引用文件.............................................................................................................................................. 1
3
术语和定义...................................................................................................................................................... 1
4
设计要求.......................................................................................................................................................... 2
5
施工要求.......................................................................................................................................................... 4
6
验收要求.......................................................................................................................................................... 6
I
T/ZPP 111—2024
前
言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则
起草。
第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由杭州巨北机电设备有限公司提出。
本文件由浙江省品牌建设促进会归口。
本文件起草单位：杭州巨北机电设备有限公司、奥的斯机电电梯有限公司、南京祥海旺机电设备有
限公司。
本文件主要起草人：李诚、杜军辉、张小芸。
II
T/ZPP 111—2024
楼宇加装电梯施工与验收要求
1
范围
本文件规定了楼宇加装电梯施工与验收的术语和定义、设计要求、施工要求和验收要求相关内容。
本文件适用于楼宇加装电梯施工与验收。
2
规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB/T 7025.1 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯
GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯
GB/T 7588.2 电梯制造与安装安全规范 第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验
GB/T 8478 铝合金门窗
GB/T 10060 电梯安装验收规范
GB/T 21086 建筑幕墙
GB/T 28886 建筑用塑料门窗
GB 50007 建筑地基基础设计规范
GB 50009 建筑结构荷载规范
GB/T 50011 建筑抗震设计标准
GB 50016 建筑设计防火规范
GB 50017 钢结构设计标准
GB 50052 供配电系统设计规范
GB 50054 低压配电设计规范
GB 50055 通用用电设备配电设计规范
GB 50096 住宅设计规范
GB 50202 建筑地基基础工程施工质量验收标准
GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范
GB 50205 钢结构工程施工质量验收标准
GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准
GB 50310 电梯工程施工质量验收规范
GB 50367 混凝土结构加固设计规范
GB 50550 建筑结构加固工程施工质量验收规范
GB 50763 无障碍设计规范
GB 51348 民用建筑电气设计标准
GB 55019 建筑与市政工程无障碍通用规范
GB 55037 建筑防火通用规范
JGJ 80 建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ 94 建筑桩基技术规范
JGJ 133 金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ 336 人造板材幕墙工程技术规范
TSG 08 特种设备使用管理规则
TSG T7001 电梯监督检验和定期检验规则
3
术语和定义
1
T/ZPP 111—2024
下列术语和定义适用于本文件。
楼宇 building
已经建成并通过竣工验收或质量验收，实现或部分实现使用功能的住宅建筑。
电梯井道 elevator shaft
楼宇加装电梯新增的由结构构件和外围护体系构成、供电梯在其内部沿竖向行走的封闭空间。
平层停靠 leveling stop
加装电梯的停靠层站与楼宇各楼层楼面标高一致，从各电梯停靠层站无需上（或下）楼梯踏步即可
无障碍进入户内的加装电梯停靠方式。
半层停靠 half-leveling stop
加装电梯的停靠层站与楼宇各楼层间的楼梯休息平台标高一致，从各电梯停靠层站需上（或下）一
定数量楼梯踏步才能进入户内的加装电梯停靠方式。
4
设计要求
总平面设计
4.1.1
楼宇加装电梯后，建筑物及其附属设施不应突出用地红线，并应满足规划及相关要求。
4.1.2
楼宇加装电梯应合理规划，减少对城市景观、周边建筑、居住环境、附属道路、公共设施、设
备管线及其配套附属物、住户通风、消防疏散、原楼梯间通风排烟、排气（油烟）口影响，并应落实受
影响的相关设施迁移的可行性。
4.1.3
楼宇加装电梯宜设置可容纳担架的电梯。
4.1.4
楼宇加装电梯后应保证消防疏散要求。
4.1.5
楼宇加装电梯后，与周边建（构）筑物应满足防火消防间距要求，并保障各项功能正常使用。
4.1.6
楼宇加装电梯建筑布置方案应合理避让地下管线，当无法避让时，应制订综合管线改造方案，
保证地下管线正常使用。
建筑设计
4.2.1
楼宇加装电梯应根据现状，选择适宜的电梯及出入口位置，可选择与楼宇公共楼梯间、外窗、
阳台等部位进行连接。楼宇加装电梯平面布置应紧凑经济，并符合下列规定：
——电梯井道平面外轮廓尺寸宜满足电梯设备要求；
——加建部分高度不宜超过建筑高度 2 m。
4.2.2
楼宇加装电梯时，单元首层出入口应满足以下要求：
——底层单元出入口、公共部位通道、门均应符合 GB 55019、GB 50763 的有关规定。
——首层候梯厅高于室外地面的高差不宜小于 0.15 m，当高差小于 0.10 m 或采用开敞式候梯厅时，
应采取可靠的阻水和排水措施。
4.2.3
楼宇加装电梯井道应避免紧邻车行道，当紧邻车行道时，应设置防撞措施。
4.2.4
楼宇加装电梯的电梯井道、候梯厅及连廊等应符合燃烧性能和耐火等级的要求。变形缝内的填
充材料和变形缝的构造基层应采用不燃材料。
4.2.5
增设电梯新增的门窗、连廊、阳台等部位，其安全防护、防水、保温隔热等性能应 GB 50096
的有关规定。
4.2.6
楼宇加装电梯后，每层楼梯间或候梯厅外窗与两侧住宅房间墙体上的门、窗洞口最近边缘的水
平距离不应小于 1.00 m。
4.2.7
楼宇加装电梯候梯厅宜封闭设置，并具备自然通风和采光条件；当加装电梯位于楼宇楼梯间外
侧时，应满足原楼梯间的最低自然通风排烟条件。
4.2.8
电梯井道内不应敷设与电梯无关的各类管道或线缆。电梯井道壁上除设置电梯门、安全门、检
修门和通气孔洞外，不应设置其他开口。
2
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4.2.9
楼宇加装电梯后应保证整个建筑物内的救援通道通畅，应保证乘梯人员从各层候梯厅（或连廊）
不穿过住户私有空间即可直接疏散至室外公共区域，且应符合电梯检验监督部门的其他要求，相关安全
疏散应符合 GB 50016、GB 55037 的有关规定。新增的疏散走道和首层疏散外门的净宽不应小于 1.10 m。
4.2.10
加装电梯不应减小楼宇的疏散楼梯和疏散走道的安全疏散宽度。
4.2.11
楼宇加装电梯的候梯厅深度不应小于 1.50 m，且不宜小于电梯轿厢深度；当候梯厅和楼梯共用
平台时，平台净深度不应小于 1.50 m，且候梯厅宽度应与电梯井道同宽。电梯门洞的净宽度应大于电梯
轿门开启后的净宽 100 mm 以上。通向楼梯的洞口净宽应不小于 0.9 m。候梯厅及轿厢三面壁宜设置扶
手。
4.2.12
连廊的净宽度不应小于 1.20 m，净高度不应小于 2.10 m。
4.2.13
楼宇加装电梯的井道不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯井道紧邻兼起居的卧室布置时，
应采取隔声、减振的构造措施。
4.2.14
当利用楼宇单元内天井空间加装电梯时，加装电梯后周边房间应注意通风。
4.2.15
楼宇加装电梯的井道尺寸应符合 GB/T 7025.1、GB/T 7588.1、GB/T 7588.2 的有关规定。
4.2.16
候梯厅、电梯井道、连廊等外墙部位及电梯基坑应有防水措施。
4.2.17
同一居住区内加装电梯时建筑风格宜保持一致，并与原有建筑风格和居住区环境相协调。
4.2.18
楼宇加装电梯不应采用玻璃幕墙，如选用其他形式的幕墙应符合 GB/T 21086、JGJ 133、JGJ 336
的有关规定。
4.2.19
楼宇加装电梯应减少对住户及公共通道的采光、视线干扰等方面的影响。
4.2.20
楼宇加装电梯的井道应采取有效的通风降温措施。
4.2.21
楼宇加装电梯应符合下列规定：
——宜选择无机房电梯，电梯的载重量不宜小于 450 kg；
——轿厢内宜采用语音报站；
——普通电梯轿厢门净宽度不应小于 0.80 m，可容纳担架的电梯轿厢门净宽度不应小于 0.90 m；
——轿厢壁应至少在一侧距轿厢地面 0.80 m~0.9 m 高度处设扶手；
——轿厢壁在 1.10 m 以下应为不透明材料；
——轿厢地面应采用防滑材料，颜色应与候梯厅地面有明显的差别；
——轿厢内应设置紧急报警和应急呼叫设备，宜配置视频监控设施；
——适当加大轿厢通风孔面积，当考虑电梯轿厢内的温度舒适度时，宜设置空调。
4.2.22
加装电梯运行速度不宜大于 1.5 m/s，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感应装置。
4.2.23
楼宇加装电梯围护结构的建筑外窗应采用可见光反射比不大于 0.30 的夹层玻璃、均质钢化玻
璃等安全玻璃，不宜采用有色玻璃，应符合 GB/T 8478、GB/T 28886 的有关规定。
结构设计
4.3.1
楼宇加装电梯，应先进行结构安全性评估，当评估的楼栋满足结构安全时，再实施加装电梯工
程。
4.3.2
楼宇加装电梯应避免或减少对楼宇结构的影响。
4.3.3
加装电梯工程可采用钢结构、钢筋混凝土结构形式，宜优先选用钢框架或钢框架-支撑结构体系
等钢结构形式，可采用井道一体式安装。加装电梯结构的基础与上部结构的设计应满足国家、行业和地
方现行有关标准要求。
4.3.4
楼宇加装电梯的结构方案宜选与楼宇脱开，作为独立的结构单元，可独立承担其水平和竖向荷
载。
4.3.5
加装电梯结构与既有建筑相连时，连接方式宜采用弱连接，连接形式可根据两者沉降差异采用
不同形式。
4.3.6
加装电梯结构与既有建筑之间的连接设计应符合下列要求：
——连接节点的破坏，不应先于其连接的构件；
——埋件的锚固破坏，不应先于其连接件；
——锚固件、连接件、连接螺栓、连接焊缝均应满足重力荷载、风荷载和地震作用下承载力要求；
——连接螺栓连接于原柱时，螺栓宜为 6 根；连接螺栓连接于原梁时，宜采用 4 根穿梁螺栓；采
用植筋螺栓时，应要求节点不后焊接或有可靠措施防止焊接高温损及植筋胶。
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4.3.7
楼宇加装电梯的荷载取值、相关结构构件的设计计算与构造措施等应符合 GB 50007、GB 50009、
GB/T 50011、GB 50017 的有关规定。
4.3.8
楼宇加装电梯地基基础设计时，可采用本住宅楼原有的地质勘察资料，由勘察单位确认；当资
料缺失时，应补充相关资料，并查明既有建筑基础形式、埋深、尺寸、土层分布和沉降以及室外管线情
况。
4.3.9
楼宇加装电梯结构的基础应采用整体性较好的筏基、桩基等形式；地基基础设计等级不应低于
乙级，应根据相关标准进行地基基础沉降变形验算；基础埋深应满足地基承载力、变形和稳定性要求，
应考虑对既有建筑基础的影响。
4.3.10
加装电梯涉及楼宇结构局部改造时，应根据改造对楼宇结构的影响，采取适宜的处理措施。如
经验算既有建筑结构的承载力和变形不能满足要求时，可采用下列方法对原结构构件进行加固：
——当原结构邻近新增电梯侧为钢筋混凝土结构，需要原框架梁或柱对新增电梯井道提供侧向支
撑时，可对原梁或柱采用増大截面、外粘型钢等加固法进行处理；
——当原结构邻近新增电梯侧为砌体结构，需要原砌体结构对新增电梯井道提供侧向支撑时，可
对原砌体结构采用加装钢筋混凝土壁柱、钢筋混凝土面层或钢筋网水泥砂浆面层等加固法进
行处理；
——当原结构邻近新增电梯侧为钢结构，需要原钢结构对新增电梯井道提供侧向支撑时，可对原
钢结构局部加装钢支撑，或对原钢梁、钢柱采用加大构件截面等加固法进行处理；
——当原结构邻近新增电梯侧为砌体结构，承重墙体有原裂缝或新旧连接处砼强度低于要求时，
应对原结构进行验算，并采用加装钢筋混凝土壁柱、钢筋混凝土面层或钢筋网水泥砂浆面层
等加固法进行处理。
4.3.11
当利用楼宇的悬挑阳台或外廊等入户时，应复核悬挑结构的安全性，根据复核结果进行相应处
理。
机电设计
4.4.1
楼宇加装电梯前应复核小区供电容量。加装电梯的用电负荷级别确定、供配电设计应符合 GB
50016、GB 50052、GB 50054、GB 50055、GB 51348 的有关规定。
4.4.2
应对加装电梯后的电梯厅、电梯井道、电梯机房、连廊等附属设施进行照明、防雷与接地、消
防等设计。
4.4.3
楼宇加装电梯防雷等级不应低于原建筑物，且应符合 GB 50057 的有关规定。
4.4.4
楼宇加装电梯的电气设备接地应符合下列规定：
——所有电气设备导管、线槽的外露可导电部分应可靠接地；
——接地支线应分别直接接在接地干线接线柱上，不应互相连接后再接地。
4.4.5
楼宇加装电梯基坑宜设集水坑、排水泵等排水措施，集水坑应设在电梯近邻处，但不应直接设
置在井道内。
平层停靠设计
4.5.1
楼宇加装电梯应采用平层停靠入户，如有特殊情况，可采用半层停靠入户。
4.5.2
楼宇加装电梯平层停靠应按“安全可靠、操作便捷、经济实用”的原则设置救援通道（如爬梯等）
并确保畅通。
4.5.3
楼宇加装电梯平层停靠应综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道等因素，尽量减
少对相邻业主在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。
5
施工要求
基本要求
5.1.1
楼宇加装电梯施工应由具有相应施工资质的单位承担，施工前应制定专项施工方案。
5.1.2
楼宇加装电梯工程专项施工方案中，居民的人身财产安全、施工现场作业人员安全、消防安全
均应作为主要内容，应制定具体保证措施和特殊情况下的处置预案。开工前应将工程专项施工方案及安
全注意事项告知加装电梯单元居民。施工单位应对施工过程可能发生的危害、灾害与突发事件制订应急
4
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预案。
5.1.3
施工前应对楼宇及周边安全状况进行核查，特别是对临近的地下管线分布情况进行仔细核查，
当确定施工作业对地下管线有影响时，应采取可靠的技术措施，以确保管线的安全和施工作业人员的安
全：
——电气、燃气设施危及施工安全时，应及时向建设单位、设计单位等报告，在采取有效处理措
施后方可继续施工；
——燃气、电气工程的拆除，应由相应产权单位组织实施；
——楼宇加装电梯土建施工应在所处位置的地下管线改移施工完成后进行。
5.1.4
楼宇加装电梯工程开工前，建设单位应组织设计、施工、监理等单位对设计文件进行交底和会
审。施工单位也应对参与工程的各专业施工人员进行详细的技术交底。
5.1.5
施工全过程，应做好可靠的安全防护措施。
5.1.6
外加电梯和连廊结构与主体结构连接时，应采用后锚固材料，力学性能和耐久指标以及施工质
量应满足 GB 50367、GB 50550 的有关规定，并进行进场抽样复试。
施工
5.2.1
井道结构基础施工前应组织参建各方进行地基验槽，地基承载力满足设计要求后，方可进行基
础施工。
5.2.2
楼宇加装电梯基础施工完毕后，应按 GB 50202 进行质量验收，验收合格后方可进行主体结构
施工。
5.2.3
楼宇加装电梯主体结构施工前，应复核新增结构设计与楼宇结构的符合性。加装电梯结构构件
加工安装前应对各楼层高度等尺寸进行准确测量，根据需要调整确定新增结构楼层高度及井道内轨道梁
的布置。
5.2.4
应按电梯设备技术要求，采取有效措施控制电梯井道净尺寸和垂直度。井道净尺寸允许偏差应
符合下列规定：
——当电梯行程高度小于等于 30 m 时为 0 mm ~25 mm；
——当电梯行程高度大于 30 m 且小于等于 60 m 时为 0 mm ~35 mm。
5.2.5
对楼宇进行锚栓施工时，钻孔前应测定原结构构件内部的钢筋情况，应避开构件受力钢筋，必
要时可调整钻孔位置。
5.2.6
钢结构紧固件连接工艺和质量，应符合 GB 50205、JGJ 82 的有关规定。
5.2.7
电梯安装应在地基基础、混凝土结构、钢结构、配筋混凝土砌块砌体结构及结构加固等验收合
格后进行。
5.2.8
电梯安装、安全措施应按 GB/T 7588.1、GB/T 7588.2、GB/T 10060、GB 50310 的有关规定。
安全要求
5.3.1
从事楼宇加装电梯工程施工的人员应取得相应资格证书，方可上岗作业。
5.3.2
基坑土方开挖前应及时搭设护栏或围挡，并安装安全可靠的临时通道供本单元居民进出，通道
防护宜由脚手架钢管搭设，地面宜做临时硬化，架空通道地面铺木板及防滑垫防滑，同时设置明显的安
全警示标识，并做好夜间照明工作。
5.3.3
自施工单位进场施工开始至工程竣工期间，应根据不同施工阶段需要设置闭合围挡，防止与施
工无关人员进入。
5.3.4
施工现场应严格控制和管理临时用电，临时用电配电箱由专人负责，在紧急情况下可及时切断
电源。
5.3.5
施工现场布置应满足防火要求，应配备消防器材，施工人员应掌握消防器材的使用。
5.3.6
施工现场焊接人员应持证上岗，进行电焊、气焊等动火施工作业时应按相应的规定作业，应采
取可靠的防火措施。
5.3.7
工程施工期间应对裸露的土地洒水防尘或覆盖，遇大风、雾霾等特殊天气时，按不同施工内容
和部位，根据施工规程和主管部门要求停止现场作业。
5.3.8
建筑施工高处作业及管理，应符合 JGJ 80 的有关规定。
5.3.9
地基基础施工时应采取必要的安全防护措施。雨季施工应做好防水、排水工作。
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验收要求
楼宇加装电梯工程质量验收应符合 GB 50202、GB 50204、GB 50205、GB 50300、GB 50310、GB
50550 的有关规定。
楼宇加装电梯工程验收时，应按基础、结构、装饰装修、屋面、机电安装、消防等分部工程进行
质量检查验收。当涉及对既有结构的加固，结构加固应进行专项验收。隐蔽工程经验收合格后方可进行
下一工序施工。
外加电梯和连廊结构与主体结构相连时，植筋或化学锚栓使用的胶结材料力学性能和耐久性指标
以及施工质量应符合 GB 50367、GB 50550 的有关规定，并定期检查。
锚杆静压粧施工结束后应进行粧的承载力检验，验收应符合 GB 50202、JGJ 94 的有关规定。
对新安装电梯整机进行检验时，应符合 TSG 08、TSG T7001 的有关规定。
楼宇加装电梯工程应建立城建档案资料和地下管线移动后的竣工测绘资料，整理归档楼宇加装电
梯工程相关资料，并按相关要求及时移交到当地城建档案馆和地下管线管理机构。
楼宇加装电梯工程质量验收应具备下列资料：
——楼宇的鉴定报告或者主体结构评估意见书；
——设计文件和设计变更文件；
——原材料、产品出厂检验合格证和涉及安全的原材料、产品的进场见证抽样复检报告；
——工序检验项目的现场检查记录和检验报告；
——电梯施工质量证明书；
——电梯使用说明和质量保修书；
——其他必要的文件和记录等。
6