ICS 13.220.01 4451
CCS C 80
潮
州 市 地 方 标 准
DB 4451/T 7—2024
潮州市消防技术服务机构服务规范
Service specification for fire protection technical service institutions of
Chaozhou
2024 - 12 - 20 发布
2024 - 12 - 20 实施
潮州市市场监督管理局 发 布
DB4451/T 7—2024
前
言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则
起草。
第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。
本文件由潮州市消防救援支队提出并归口。
本文件起草单位：潮州市消防救援支队、广东正远建设工程有限公司、广东恒鸿汇建设工程有限公
司、广东华元消防工程设计安装有限公司。
本文件主要起草人：张文海、李广泳、谢平平、麦锦钿、苏苏、张志生、刘钿、张弛、江梓川、陆
楚勇。
I
DB4451/T 7—2024
潮州市消防技术服务机构服务规范
1
范围
本文件规定了消防技术服务机构的术语和定义、从业要求以及从事消防技术服务活动的基本要求、
服务内容和流程、服务检查及改进等内容。
本文件适用于在潮州市登记或从业消防技术服务活动机构的管理。
2
规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB 25201—2010
建筑消防设施的维护管理
GB 25506
消防控制室通用技术要求
GB 50016
建筑设计防火规范
GB 50067
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB 50116—2013
火灾自动报警系统设计规范
GB 50261—2017
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB 50263—2007
气体灭火系统施工及验收规范
GB 51251—2017
建筑防烟排烟系统技术标准
GB 55037—2022
建筑防火通用规范
GB 55036—2022
消防设施通用规范
XF 503
建筑消防设施检测技术规程
XF/T 1369
人员密集场所消防安全评估导则
XF/T 3005
单位消防安全评估
3
术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
消防技术服务机构
fire fighting technical service institutions
从事消防设施维护保养、检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动的企业。
3.2
虚假文件
fake file
消防技术服务机构未提供服务或者以篡改结果方式出具的消防技术文件，或者出具的与当时实际情
况严重不符、结论定性严重偏离客观实际的消防技术文件。
1
DB4451/T 7—2024
3.3
失实文件
error file
消防技术服务机构出具的与当时实际情况部分不符、结论定性部分偏离客观实际的消防技术文件。
3.4
消防设施
fire equipment
在建筑物和构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、防烟排烟、人员疏散、防火分隔、救援行动等设
施的总称。
注：消防设施通常包含火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急照明、安全疏散设
施等。
4 从业要求
4.1 一般从业要求
4.1.1 应具有企业法人资格，工作场所建筑面积不少于 100 ㎡。
a) 从事消防安全评估的消防技术服务机构，工作场所建筑面积不少于 100 ㎡；
b) 从事消防设施维护保养、检测的消防技术服务机构，工作场所建筑面积不少于 200 ㎡；
c) 同时从事消防设施维护保养、检测、消防安全评估的消防技术服务机构，工作场所建筑面积不
少于 200 ㎡。
4.1.2
应具有健全的质量管理体系，从事消防安全评估的消防技术服务机构还应具有健全的消防安全
评估过程控制体系。
4.1.3
应根据《消防技术服务机构从业条件》规定配备相应的消防技术服务基础设备和消防设施。
4.1.4
应有在岗执业的注册消防工程师不少于 2 人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任。
4.1.5
开展消防设施维护保养、检测的消防技术服务机构，应配备具有消防设施操作员国家职业资格
证书的人员不少于 6 人，其中中级及以上技能等级的不少于 2 人。
4.1.6
应在广东社会消防技术服务信息平台录入机构信息、从业人员信息和所有技术服务项目及书面
结论文件，在潮州市从业时还应向所在区消防救援大队报备，具体备案内容见附录 A。
4.2 特殊项目从业要求
4.2.1 消防特殊项目包括以下类型：
a) 建筑高度超过 250 m 的建筑；
b) 建筑面积超过 20000 ㎡的地下建筑；
c) 民用机场航站楼，建筑面积大于 100000 ㎡的商业综合体，建筑面积大于 50000 ㎡的展览建
筑、医疗建筑、老年人照料设施、体育场馆等；
d)
存有危险化学品或不稳定状态下可产生易燃易爆产物的建筑或场所；
e)
曾采用消防性能化设计、特殊消防设计或论证的建设项目。
4.2.2
开展消防特殊项目的技术服务机构，除应满足 4.1 的要求外，还应具备下列从业要求：
a)
取得中级消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于 6 人；
b)
开展 4.2.1a）至 c）项目的消防技术服务时，服务该项目的技术负责人、项目负责人均应取得
一级注册消防工程师资格，服务于该项目的专业技术人员应不少于 3 名一级注册消防工程师，
现场专业技术人员数量应满足建筑面积每 10000 ㎡不少于 1 人且总人数不少于 4 人；
2
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c)
开展 4.2.1d）项目的消防技术服务时，应配备至少 1 名化工安全专业注册安全工程师；
d)
开展 4.2.1e）项目的消防安全评估时，应配备至少 1 名可熟练应用人员疏散能力模拟分析软件、
烟气流动模拟分析软件（CFD）的技术人员，必要时配备可疏散应用结构安全计算分析软件的
技术人员。
5
服务基本要求
5.1
消防技术服务机构应直接与被服务对象签订消防技术服务合同，且应由技术服务机构工作人员担
任项目负责人及联络人，不应对其所承接的消防技术服务项目进行转包、分包。
5.2
消防技术服务机构应按照 GB 25201—2010、XF 503、XF/T 3005、XF/T 1369 和执业准则开展消防
技术服务活动，并对服务质量负责，不应进行不正当竞争、行业垄断，破坏市场秩序。
5.3
消防技术服务机构应指派符合技术资格要求的人员从事社会消防技术服务活动，项目负责人、消
防设施操作人员应真实到场，并按相关标准的工艺和流程要求完成所有工作。
5.4
消防技术服务机构应对提供的服务作出客观、真实、完整的记录，宜使用录音录像设备对服务过
程全程音视频记录。
6
服务内容
6.1
消防设施维护保养内容应符合附录 B 的规定。
6.2
消防设施检测内容应符合附录 C 的规定。
6.3
消防安全评估内容应符合附录 D 的规定。
7
服务流程
7.1
成立项目组
根据项目合同任务需要，成立由以下人员组成的项目组：
a)
技术负责人 1 名，应为一级注册消防工程师；
b)
项目负责人 1 名，应为注册消防工程师；
c)
其他人员应为中级及以上技能等级的消防设施操作员或取得注册消防工程师、注册安全工程
师等相关职业资格的人员。
7.2 进场准备
7.2.1 开展消防设施维护保养服务前，应向委托方获取以下资料：
a) 竣工图；
b) 设备台账；
c) 消防设备编码表；
d) 图形显示装置平面图；
e) 隐蔽工程相关资料；
f) 消防设备设施检测报告。
7.2.2 开展消防设施检测服务，应向委托方获取以下资料：
a) 项目概况，包括项目名称、项目地址、设计单位、施工单位、维保单位等信息；
b) 消防设计审查意见书、消防验收意见书等法律文书；
3
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c)
建筑概况，包括竣工日期、竣工图纸、建筑类别、建筑高度（m）、建筑层数、建筑面积等相
关资料或信息；
d)
消防设备登记表，包括设备名称、生产厂家、产品型号、市场准入证明文件、合格证、产品
数量、出厂日期等资料或信息。
7.2.3
开展单位消防安全评估时，应向委托方获取以下资料：
a)
消防设计审查意见书、消防验收意见书等法律文书；
b)
经住房和城乡建设主管部门审核同意或备案的建设工程消防设计、竣工验收图纸、消防设计
说明及相关资料；
c)
消防安全管理资料：
1)
消防安全责任人、消防安全管理人任命文件，各级各部门消防安全责任制文件及相应履
职资料；
2)
消防安全宣传培训、防火巡查检查、安全疏散设施管理、消防（控制室）值班、用火用
电安全管理、专职和志愿消防队的组织管理、灭火和应急疏散预案演练等资料；
3)
消防安全操作规程的发布文件及执行记录；
4)
建筑消防设施维护保养合同、维护保养报告、检测报告、维修记录、改造记录等；
5)
消防产品质量合格证明文件、建筑内部装修材料质量合格文件（含见证取样检验报告）、
建筑外墙保温材料质量合格文件等；
6)
依法需持证上岗人员的职业资格证；
7)
消防控制室内符合 GB 25506 规定的纸质和电子档案资料。
d)
已做过的消防安全评估报告及消防知识知晓率调查、消防安全技能评估等消防安全管理资料。
7.2.4
开展区域消防安全评估时，应向委托方获取以下资料：
a)
区域相关资料，如常住人口、经济发展情况、产业结构、消防安全重点单位台账、火灾高危
单位台账、历年火灾统计数据等；
b)
公共消防基础设施相关资料，如消防救援站建设情况、国家综合性消防救援队伍及各类专职
消防人员配置情况、消防装备配备清单、消防水源分布情况、市政消火栓完好率、消防通信
建设情况、消防道路建设情况等；
c)
区域火灾风险防范相关资料，如区域消防展规划（消防专篇）、消防专项规划、消防监督管
理队伍建设情况、消防监督管理工作总结、专项检查工作总结、消防宣传培训资料、灭火和
应急疏散预案演练情况、消防隐患举报情况、消防志愿者队伍发展情况、消防安全满意度调
查报告及消防知识知晓率调查、消防安全技能评估等消防安全管理资料。
7.2.5
开展大型活动消防安全评估时，应向委托方获取以下资料：
a)
向行政主管部门申请安全许可的文件；
b)
活动方案及其说明，应当列明活动的时间、地点、内容、流程、参加人员数量、功能区域划
分、现场平面图、观众座位图等情况；
c)
大型群众性活动安全工作方案，包括以下内容：
1)
消防安全责任人、消防安全管理人、专职和志愿消防队以及其他安全工作人员的数量、
岗位设置、任务分配、识别标志；
2)
活动场所地理环境、建筑结构和面积（附图纸和消防批文）、人员安全容量、举办场地
周边公共消防基础设施设置情况、消防救援条件等；
3)
消防车通道、疏散通道、安全出口、应急广播、应急照明、消防灭火、防烟排烟、安全
检查等设施、设备设置情况和标识；
4)
临时搭建设施、建筑物的基本情况；
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5)
安全工作后勤保障措施；
6)
灭火和应急疏散预案、预案演练情况。
7.2.6
项目负责人应审核委托方提供的相关资料，确认资料齐全。
7.2.7
项目负责人应根据服务内容，组织编制维护保养、检测、安全评估等消防技术服务方案，报技
术负责人批准。
7.2.8
项目负责人应根据消防技术服务方案，组织人员准备仪器设备和法律法规、技术标准等资料。
7.2.9
项目负责人应组织项目组对消防技术服务方案、实施过程中应注意的问题及安全注意事项进行
培训。
7.2.10
进场前项目负责人应与委托方进行沟通，必要时召开协调会，进行技术交底，明确合同内容。
7.2.11
维护保养服务进场前，应按照附录 E 制作包含消防技术服务机构名称、项目负责人、技术负责
人、维保人员等信息的服务公示牌。
7.3
进场服务
7.3.1
现场实施人员应按进场方案和第 6 章要求开展检查、测试和评估。
7.3.2
服务过程中，现场实施人员应对重要检查项或操作拍照记录，并填写记录表，记录内容参见附
录 F。
7.3.3
现场完成后，现场实施人员应将各消防设施恢复至正常警戒状态。
7.4
资料整理及提交
7.4.1
项目负责人应组织人员对所有资料进行收集、整理，形成报告。
7.4.2
报告等书面结论文件经审核后，应由技术负责人、项目负责人签名并加盖执业印章，同时加盖
消防技术服务机构印章。
7.4.3
项目负责人应按服务合同要求，向委托方提交项目相关资料。
7.4.4
报告内容应包含被服务对象的消防设施检测情况、场所内存在的建筑防火及消防设施问题清单，
报告内容与消防强制性标准规定相违背或隐瞒篡改客观事实的列为虚假文件或失实文件。
7.5
资料存档
消防技术服务机构应按项目建立服务档案，档案保管期限不少于6年。
8
检查与改进
8.1
技术服务机构应对其服务的项目实施开展监督检查，并接受配合委托方或第三方的检查，检查内
容包括：
a)
项目负责人和工作人员是否按照服务内容开展服务工作；
b)
工作人员是否全面掌握服务内容并准确实施；
c)
是否有项目实施过程中记录档案和问题处理记录。
8.2
检查结束后，应根据检查结果采取有效措施加以改进。
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附 A A A
录
（规范性）
技术服务机构报备资料
A.1
报备资料
技术服务机构提供的报备资料包括但不限于以下内容：
a)
消防设施检测机构信息采集表，见表 A.1；
b)
法人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件；
c)
营业执照复印件、在全国社会消防技术服务信息系统备案证明文件复印件；
d)
工作场所证明；
e)
检测设备清单（含设备计量认证证明）、消防技术服务基础设备台账、消防设施检测设备台
账及其计量检定证书复印件；
f)
法定代表人的身份证复印件、注册消防工程师身份证及注册证复印件、消防设施操作员身份
证及职业资格证复印件；
g)
相关人员配备名单（其中注册消防工程师不少于 2 人，其中一级注册消防工程师不少于 1 人；
取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于 6 人，其中中级技能等级以上的不少于 2
人）；
h)
相关人员近三个月参保证明；
i)
机构质量管理体系文件。
A.2
信息采集
消防设施检测机构信息采集表的相关内容见表 A.1。
表 A.1
消防设施检测机构信息采集表
服务项目名称
检测机构名称
公司地址
统一信用代码
法人代表身份证号码 联系电话
联系人身份证号码 联系电话
注册消防工程师姓名 身份证号码 注册级别 岗位 注册号 注册有效期


消防设施操作员姓名 身份证号码 职业资格证书 证书编号 职业资格



注：提供检测机构信息采集表、营业执照、检测设备清单（含设备计量认证证明）、法定代表人的身份证、注册 消防工程师身份证及注册证、消防设施操作员的身份证及职业资格证、上述人员的签名字样及执业印章印 记、检测机构印章印记、社会消防技术服务信息系统登记截图等，以上材料均需盖公章，一式一份
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附 录 B
（规范性）
消防设施维护保养内容
B.1
维护保养内容
消防设施维护保养内容见表 B.1。
表 B.1
消防设施维护保养内容
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
消防供配电 系统 双电源控制箱 巡查 月 1.安装牢固 2.状态指示正常 3.检查标志、标识状态 1.主电源、备用电源工作状态指示正常，标志明显，标识清晰 2.主备电转换装置是否处于自动状态
测试 半年 主、备用电源切换功能 试验确认双电源切换箱在手动、自动状态下，主电源和备用电源能否正常切换
保养 月 清洁、保养、紧固端子 1.清洁双电源切换箱内外及电器部件表面、清洁电缆及进出线表面灰尘和油污、检查电缆 接头，拧紧所有导线和端子；紧固装置的固定螺栓，有锈蚀的及时更换 2.全年覆盖
发电机 巡查 月 1.储油箱外观、油位 2.通风设施 1.柴油发电机和储油箱无损坏、渗漏现象，储油箱内的油位应正常，燃油标号正确 2.机房通风设施运行应正常
保养 年 清洁、保养 清洁柴油机及附属设备外表，用干布或浸柴油的干抹布揩去机身、涡轮增压器、气缸盖罩 壳、空气滤清器等表面上的油渍、水和尘埃；擦净或用压缩空气吹净充电发电机、散热器 、风扇等表面上的尘埃
测试 半年 自动启动发电 自动控制方式，启动发电机并用秒表计时，30 s 后核对仪表的显示及数据、并观察机组的运 行状况
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
火灾自动 报警系统 火灾报警控制器、 联动控制器 巡查 月 1.指示灯、按钮开关 2.显示屏、电源 3.外观、状态 4.接地保护线是否牢固 1.查看火灾报警控制器主菜单和面板，查看并记录火灾报警控制器的状态指示灯是否正 常 2.检查火灾自动报警系统是否存在故障、火警、动作、屏蔽等信息 3.检查火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾显示盘、CRT 图形显示器、可燃气体报 警控制器等安装是否牢固，外观是否完好，状态显示是否正常 4.检查主机接线线径是否符合标准、排列是否整齐、标识是否清晰，端子接线是否牢 固 ，端子接线数是否不超过 2根、导线是否镗锡或压接端子 5.接地保护线线径、接地电阻值、连接是否牢固
测试 月 1.自检键、消音键、复位 2.打印机功能 3.标识、端子、接地线、主备电 切换功能 1.触发自检键，查看显示和警报声响功能是否正常，在报警期间，按下消音键，查看声 响是否停止 2.按下复位键，查看系统是否处于正常工作状态。检查主机的自检、消音、复位、故 障报警、火灾报警、联动控制功能是否正常 3.检查打印机功能是否正常 4.切断主电源，检查直流备用电源供电的情况（主电源灯灭，备用电源灯亮） ， 除系 统报主电源故障外，其他工作正常
火灾显示盘 测试 月 火灾报警显示功能 1.在相应区域模拟火警测试，应能准确显示火警位置 2.测试数量应能保证每台火灾显示盘每年至少测试一次
消防控制室图形 显示装置、远程传 输设备 测试 季 接收和显示火灾报警、联动控制、 反馈信号功能 联动功能测试，检查图形显示装置、远程传输设备的接收和显示火灾报警、联动控制、反 馈信号功能
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
火灾自动 报警系统 火灾报警控制器、 联动控制器 测试 季 备用电池充放电 对备用电源进行1～2次充放电试验
保养 年 清洁保养、紧固接线端子、控 制器调试记录、联动公式备 份、控制器操作和调试密码表的 验证 对火灾报警控制器及联动控制器进行内外机柜除尘、紧固接线端子，对火灾报警控制 器、联动控制器的调试记录、联动公式备份、控制器操作和调试密码表的验证
火灾探测器 测试 月 1.报警功能 2.警报装置、应急广播扬声器 1.查验10%的火灾探测器的安装和周围环境；在试验烟气或温度，减光片、试验光源、 可燃气体作用下动作，向火灾报警控制器输出火警信号，并启动探测器报警确认灯 2.查验火灾警报装置、应急广播扬声器安装是否牢固，手动开启火灾警报装置、应急 广播扬声器，查验声响的声级 3.每个探测器每年至少测试一次
保养 年 清洁、保养 应对管路采样的吸气式感烟探测器的采样管道进行一次清洗
手动报警按钮 测试 月 报警功能 查验10%手动报警按钮的安装和周围环境；手动按下手动报警按钮，向火灾报警控制器 输出火警信号，并启动手动报警按钮报警确认灯。每个手动报警按钮每年至少测试一次
端子箱及模块箱 巡查 季 安装、外观、标识、牢固 1.检查端子箱、模块箱安装和周围环境；查看模块安装和巡检情况、查看导线标识是 否清晰，查看端子和模块有无松动 2.季度覆盖完成
保养 年 除尘、紧固 1.对端子箱、模块箱进行内外机柜除尘、紧固接线端子和模块 2.全年覆盖完成
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
火 灾 自 动 报警系统 联动功能测试 测试 季 系统整体功能测试 1. 查验不小于 25%的联动控制设备，模拟火灾状态或手动启动联动控制设备 2.声光报警器是否鸣响，消防应急广播系统是否启动 3.应急照明及疏散指示系统是否启动 4.区域内的非消防电源是否被切断，区域内的消防电梯是否迫降 5.区域内的防排烟系统是否被启动，常开防火门是否关闭，防火卷帘是否动作到位等 6.消防控制室是否接收和显示上述相关消防系统动作的反馈信号 7.应保证每个报警区域每年至少测试一次，且每只控制模块每年应至少启动一次
应急广播系 统 应急广播主机 巡查 月 工作状态及监听功能 指示灯显示应正确，系统组件齐全，连接方式正确，监听功能正常
扬声器 巡查 月 外观状态 查看不少于 25%扬声器的外观状况，年度完成全覆盖
播放及控制设 备 测试 半年 1.扩音功能 2.扬声器播音质量/音量 3.录音功能、选层功能 4.主/备扩音机切换功能 1.消防控制室用话筒对所有区域播音，检查扬声器的音质应清晰，环境噪声大于60dB的场 所，扬声器在播放范围内最远点的播放声压级高于背景噪声15dB 2.检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘 选层广播功能 3.应在火灾报警后，按设定的控制程序自动启动火灾应急广播；播音区域应正确
应急广播主 机 及扬声器 保养 年 应急广播主机 紧固应急广播系统主机接线端子
消防专用电 话 消防电话及 主机 巡查测试 月 1.主机外观、工作状况 2.分机电话外观、通话质量 1.外观良好，运行状态正常 2.对重要场所消防电话与消防控制室进行通话，每季度用插孔电话对不少于25%的电话插 孔与消防控制室进行通话，查验通话效果，年度完成全覆盖
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
消防专用电 话 消防电话及主 机 保养 半年 清洁 清洁消防电话主机和分机
保养 月 紧固接线端子 紧固消防电话主机接线端子
消防电梯 消防电梯 巡查 月 消防员按钮外观 消防电梯迫降按钮保护罩是否完好
巡查 季 外观、功能 消防电梯轿厢内专用对讲电话外观和通话正常
测试 年 1.应急操作迫降功能 2.手动或自动控制方式 1.测试首层按钮控制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功能 2.手动或自动控制方式对消防电梯进行迫降功能测试，并接收反馈信号
消防供水设 施 消防水池/水箱 巡查 月 1.消防水池外观 2.消防水箱供水能力 3.自动进水阀进水功能 4.标识标牌 1.外观完好无损；水位正常 2.补水设施正常，阀门是否开启，有无明显标志 3.消防出水管上的止回阀关闭严密 4.阀门应开启并有明显标志
消防水池/ 水箱 测试 月 1.测试最高、最低水位报警功能 2.查看信号传送到报警控制器的 情况 1.设置有消防水池液位自动报警装置的，应查看信号传送到报警控制器的情况 2.消防水池及高位消防水箱水位应正常，最高、最低水位报警功能正常
减压/泄压 装置 巡查 半年 1.减压/泄压装置外观、运行状况 2.测试装置外观、工作状态 3.压力表外观、工作状态 外观完整无损、无锈蚀；应有明确的标识，减压阀阀前阀后静动压符合设计要求
减压阀 测试 月 放水试验 每月对减压阀组进行一次放水试验，检测和记录减压阀前后的压力，当不符合设计值时 应采取满足系统要求的调试和维修等措施
测试 年 流量压力试验 每年应对减压阀的流量和压力进行一次试验，在 150%设计流量时，减压阀的出口动压不 应小于设计值的65%
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
消防供水设 施 消防水泵控制 柜 巡查 月 1.控制柜编号/标识 2.系统工作状态 3.电接点压力表 4.主备电切换装置 1.水泵控制柜注明所属系统及编号的标志清晰，按钮、指示灯及仪表正常，控制柜转换开 关处于自动状态 2.是否设置主、备电源自动切换装置，系统是否处于自动状态
柴油机消防水 泵 巡查 日 启动电池电量 每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测，蓄电池应保证消防水泵随时自动 启泵的要求
巡查 周 储油箱储油量 每周应检查储油箱的储油量，油箱最小有效容积应按1.5L/kW配置，油箱内储存的燃料 不应小于50%的储量
消防水泵、消防 水泵控制柜 测试 周 自动启动测试 模拟自动启泵条件自动启动消防水泵运转一次
测试 月 1.手动启动测试 2.远程启动测试 3.模拟主泵故障切换 1.手动分别启动消防水泵主泵和备用泵，查看运行情况，并手动停止 2.消防控制室远程启动、停止每台消防水泵，查看水泵运行和反馈信号情况 3.模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示
保养 季 电器元件 检查稳压泵控制柜和消防水泵控制柜内电器元件有无松动、烧损现象，及时紧固或更换
保养 年 控制柜内清洁 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备应定期清洁、除锈、注润滑油
消防水泵 测试 季 出流量和压力 试验消防水泵的出流量和压力，应能满足以下要求：零流量时的压力不应大于设计工作 压力的140%，且宜大于设计工作压力的120%；当出流量为设计流量的150%时，出口压力 不应低于设计工作压力的65%
消防水泵 保养 年 水泵传动机构、阀门丝杆、密封垫 对消防水泵传动机构和阀门丝杆进行润滑处理、更换老化密封垫
稳压泵、气压水 罐和稳压泵控 制柜 巡查 日 1.停泵启泵压力 2.启泵次数 每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
消防供水设 施 巡查 月 1.安装是否牢固，外观 2.系统工作状态 3.管网压力值 4.阀门状态及标识 1.稳压泵、气压水罐和稳压泵控制柜安装是否牢固；设备和支架外观是否锈蚀 2.主、备电源自动切换装置及控制柜是否处于自动状态 3.查验电接点压力表的压力设定值是否符合设计要求 4.进、出口阀门是否完全开启及标志是否正确，有无跑、冒、滴、漏现象
气压水罐 巡查 月 1.气压水罐压力 2.气压水罐有效容积 检查气压水罐的压力和有效容积
稳压泵、气压水 罐和稳压泵控 制柜 测试 月 1.手动启动测试 2.远程启动测试 3.模拟主泵故障切换 1.分别手动启动主稳压泵和备用稳压泵，查看运行是否平稳 2.测试电接点压力表的压力设定值；启动运行状态是否正常 3.模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示
保养 季 电器元件 检查稳压泵控制柜和消防水泵控制柜内电器元件有无松动、烧损现象，及时紧固或更换
保养 年 控制柜内清洁 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备应定期清洁、除锈、注润滑油
稳压泵 保养 年 水泵传动机构、阀门丝杆、密 封垫 对消防水泵传动机构和阀门丝杆进行润滑处理、更换老化密封垫
阀门 巡查 日 水源控制阀、报警阀组外观 检查 对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，保证系统处于无故障状态
测试 月 1.雨淋阀的附属电磁阀 2.电动阀和电磁阀 1.检查雨淋阀的附属电磁阀并作启动试验，动作失常时应及时更换 2.对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测
阀门 巡查 季 检查室外阀门井中进水管控 制阀门 检查室外阀门井中进水管上的控制阀门，核实其处于全开启状态
管网 保养 年 管网阀门 主要阀门进行一次开启和关闭操作，有无跑、冒、滴、漏现象
过滤器 保养 年 排渣、检修 对系统过滤器进行至少一次排渣，并检查过滤器是否处于完好状态，当堵塞或损坏时应及 时检修
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
消防供水设 施 接合器 巡查 月 水泵接合器外观、标识 1.水泵接合器标志是否明显、清晰、完整、正确 2.水泵接合器外观是否完好，转动手轮查看控制阀是否完全开启，启闭是否灵活，组件是 否齐全完整，有无锈蚀 3.地下水泵接合器井内有无积水，周围是否有遮挡物
保养 年 接合器闷盖、阀门丝杆 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备应定期清洁、除锈、注润滑油
消火栓（消防 炮）系统 室内消火栓 巡查 月 1. 箱体、水带、卷盘外观 2. 水枪头、启泵按钮外观 3.管网情况 1.查看不少于 10%的消火栓箱，全年覆盖；外观完好，配件齐全完整；消火栓箱门开关灵 活，开度符合要求；消火栓箱有无被遮挡、圈占现象 2.管网外观是否完好、有无变形、渗漏、锈蚀情况；管道阀门标识、状态是否完整准确
（室内消火栓） 消火栓按钮 测试 季 启泵按钮信号功能 被触发时，消防自动报警主机应立即收到消火栓反馈信息，年度完成全覆盖
室内消火栓 测试 半年 1.消火栓出水压力 2.消火栓静压 1.使用消火栓试水检测装置，分别选择最不利处消火栓和最有利处消火栓测试 2.水泵房内消防水泵是否自动启动，消防控制室的反馈信号是否正常 3.消火栓栓口动压力不应大于 0.50 MPa，但当大于0.70 MPa时应设置减压装置
保养 年 清洁、除锈 1.清洁不少于 10%的消火栓箱外部和箱内组件，全年覆盖 2.对易污染、易腐蚀生锈的消防设备应定期清洁、除锈、转动部位加机油或黄油润滑
室外消火栓 巡查 月 室外消火栓外观、配件完整 有无变形、渗漏、锈蚀情况；管道阀门标识是否完整准确
测试 季 外观；出水动压、静压 1.外观完好，标识明显，井内无积水，阀门启闭灵活，冬季有可靠防冻措施 2.消火栓的给水管网平时运行工作压力不应小于0.14 MPa，消防时水力最不利消火栓的出 流量不应小于 15 L/s，且供水压力从地面算起不应小于0.10 MPa 3.消防时消防水鹤的出流量不宜低于 30 L/s，且供水压力从地面算起不应小于0.10MPa
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
消火栓（消防 炮）系统 室外消火栓 保养 年 清洁、除锈 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备应定期清洁、除锈、注润滑油
消防炮 巡查 月 安装是否牢固，外观是否完好、有 无变形和机械损伤 检查回转与俯仰角度及定位机构灵活；检查电控消防炮控制装置显示是否正常
测试 半年 喷水试验 触发启泵按钮和消防炮控制阀查看消防炮进口压力，对消防炮进行喷水试验
保养 年 润滑 对消防炮转动部分加黄油润滑
屋顶试验消火 栓 巡查 月 消火栓外观、配件完整情况 每月应对消火栓进行一次外观和漏水检查，发现有不正常的消火栓应及时更换
测试 季 出水压力 按测试内容完成对应功能，并对最不利点进行压力测试
自动喷水灭火 系统 湿式报警阀组 巡查 月 1.报警阀组、试验阀门、排水设施 外观 2.压力显示值、信号阀门及组件 1.外观良好，标识清晰，记录压力显示值；常开常闭阀门标识应正常工作状态 2.无信号阀反馈的应用锁具固定阀位；报警阀组位置应便于操作，报警阀组周围无遮挡 物，报警阀附近有排水设施 3.开启/关闭动作是否灵活；关闭信号阀后，火灾报警控制器是否显示阀门关闭和具 体位置
测试 月 排放阀排水、水力警铃、压力开关 报警功能 在消防联动控制器设置在手动状态下，开启每个湿式报警阀组的试水阀，查看报警阀 是 否动作，水力警铃是否鸣响，压力开关动作是否直接启动喷淋泵
保养 年 阀门、阀瓣、Y 型过滤器 1.消防管网主要阀门进行一次开启和关闭操作 2.阀门丝杆加黄油润滑、定期对阀瓣、Y 型过滤器清洁、除锈、注润滑油 3.对报警阀及组件的外观进行一次清洁；对排水设施进行杂物清理
水流指示器/信 号阀/末端试水 装置 巡查 月 系统末端试验装置外观、试验阀门 处压力值 阀门、试水接头、压力表和排水设施是否正常
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
自动喷水灭火 系统 水流指示器/信 号阀/末端试水 装置 测试 季 外观、功能 1.开启/关闭动作是否灵活；关闭信号阀后，火灾报警控制器是否显示阀门关闭和具体位置 2.开启末端试水装置，水流指示器动作，火灾报警控制器是否显示水流指示器动作信号，地址 是否正确
喷淋头 巡查 月 安装、外观 查看不少于 10%的喷头，全年覆盖，查看喷头安装是否牢固，外观是否完好，有无变形和 附着物、悬挂物；查看喷头周围有无遮挡物
功能测试 测试 年 湿式系统功能测试 1.在消防联动控制器设置在手动状态下，开启每组报警阀最不利点处末端试水装置，在消 防水泵房查看湿式报警阀是否动作，水力警铃是否鸣响 2.查看压力开关动作是否直接启动喷淋泵 3.在消防控制室查看水流指示器报警信号、压力开关动作信号和喷淋水泵的启动信号是否 正常；应全年覆盖
测试 年 干式系统功能测试 1.分别关闭每组干式报警阀出口阀门，分别开启干式报警阀组的试水阀，查看供气装置是 否关闭，压力开关和消防水泵、电磁阀的动作情况以及排气阀的排气情况 2.在消防控制室查看压力开关、电动阀及消防水泵的动作反馈信号是否正常，应全年覆盖
测试 年 预作用系统功能测试 1.关闭预作用报警阀出口控制阀，先后触发防护区域内的两只相关火灾探测器或一只火 探 测器和一只手动报警按钮，查看预作用阀电磁阀、排气阀入口电动阀、压力开关、消防水 泵的动作情况 2.消防控制室查看消防控制设备是否显示电动阀、压力开关及消防水泵的反馈信号，应全 年覆盖
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
自动喷水灭火 系统 功能测试 测试 年 （雨淋、水幕、水喷雾系统）功 能测试 1.试验前关闭雨淋阀出口控制阀，在消防控制室手动启动雨淋阀的电磁阀，查看雨淋阀是否 开启，水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作，是否直接启动消防水泵，在消防控制室查看 压力开关和消防水泵的动作信号 2.自动状态下，先后触发防护区内两个相关火灾探测器或一只火灾探测器和一只手动报警 按钮，查看雨淋阀是否开启，水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作，是否直接启动消防水 泵，在消防控制室查看压力开关和消防水泵的动作信号 3.当采用传动管控制的系统时，试验前关闭雨淋阀出口控制阀，模拟传动管泄压后，查看 雨淋阀是否开启，水力警铃是否鸣响，压力开关是否动作，是否直接启动消防水泵，在消 防控制室查看压力开关和消防水泵的动作信号
气体灭火系 统 低压二氧化碳 系统瓶组与储 罐 巡查 日 1.低压二氧化碳储存装置的 运 行情况 2.储存装置间的设备状态 每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录
巡查 月 外观、压力值、牢固情况 外观有无变形、划痕、铭牌和标志牌是否清晰，记录压力值
管网式气体灭 火系统瓶组与 储罐 巡查 月 （压力值）压力、液位、重量 检查 1.（灭火剂储瓶及启动瓶压力是否满足要求）灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小 于设计储存压力的 90% 2.（低压二氧化碳储存装置的液位是否符合要求）低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位 计检查，灭火剂损失 10%时应及时补充 3.高压二氧化碳灭火剂瓶重量，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。（此项每季进行 ）
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表 B.1 （续）
系统名称 设备名称 作业类型 作业周期 作业内容 作业标准
气体灭火系统 预制式气体灭 火系统 巡查 月 外观检查 设备状态和运行状况应正常
其他组件 巡查 月 电磁阀、管道、喷嘴、手动操 作装置等 1.启动电磁阀固定牢固情况，导线连接是否可靠完整，安全销是否拆除 2.吊架及喷嘴固定是否牢固，有无变形或锈蚀；喷嘴孔口有无堵塞，喷嘴周围有无遮挡 3.（每月低压二氧化碳储存装置制冷系统工作状况）灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连 接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减 压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好， 铭牌和标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整
其他组件 巡查 季 电控部分除外，全面检查 1.可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定 2.储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动 3.连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换 4.各喷嘴孔口应无遮挡、堵塞现象 5.对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90% 6. 灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按规范规定进行严密性试验和吹扫
预制式气体灭 火系统瓶组与 储罐 保养 季 瓶体、压力表清洁 对瓶体、压力表等进行清洁处理
气体灭火控制 器 巡查 月 1.灭火控制器、火灾探测器 等外观、工作状态 2.手/自动切换功能 3.标识灯光 4.时间效验 1.灭火控制器、火灾探测器、紧急启停按钮、声光警报装置、气体释放灯等固定牢固情况 ，查看外观和工作状态 2.自动、手动转换功能应正常，无论装置处于自动或手动状态，手动操作启动均应有效。装 置所处状态应有明显的标志或灯光显示，反馈信号显示应正常，每月需校验时间
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表 B.1 （续）