内容简介
ICS 35.240.01 CCS L 67 体 GXAS
团 标 准
T/GXAS 676—2024
不动产登记云平台房屋税务服务接口规范
Specification for housing tax service interface of real estate
registration cloud platform
2024 - 01 - 29 发布
2024 - 02 - 04 实施
广西标准化协会 发 布
T/GXAS 676—2024
前
言
本文件参照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
起草。
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由广西壮族自治区自然资源信息中心提出、归口并宣贯。
本文件起草单位：广西壮族自治区自然资源信息中心、北京超图软件股份有限公司、南宁师范大学。
本文件主要起草人：朱剑、郑智华、宾元菲、毛莹莹、杨翔、马愉富、覃桂练、吴发兴、罗晓梅、
唐长增、杜波、石雪丽、周大北、覃助涛、卢梅珍、邓曙光、吴柱、韦祎、李衍君、叶钰盈、蒙盈盈、
黄春梅。
I
T/GXAS 676—2024
引
言
省级不动产登记云平台通过对省内各级不动产登记信息系统和数据库进行整体性迁移和系统改造，
实现信息平台和数据在省级运行和管理，按属地分级办理业务，有效推动了省级不动产登记业务的一体
化服务、全省通办和跨省通办，有效地提升了政务服务效率及数据要素保障社会发展的能力。
不动产登记云平台房屋税务服务在省级不动产登记云平台与省级税务征缴系统的“总对总”对接基
础上，实现“全省通办、税费同缴、征缴集成”。
II
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不动产登记云平台房屋税务服务接口规范
1 范围
本文件确立了不动产登记云平台税务服务数据交互模式，规定了接口组成、查询功能接口、申报回
调接口、缴税回调接口的要求。
本文件适用于省级税务征缴系统与省级不动产登记云平台房屋税务服务业务的数据交互和业务协
同。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码
3 术语和定义
本文件没有需要界定的术语和定义。
4 缩略语
下列缩略语适用于本文件。
JSON：JS对象简谱（JavaScript Object Notation)
SM2：SM2椭圆曲线公钥密码算法（Public Key Cryptographic Algorithm SM2 Based on Elliptic
Curves）
SM4：SM4分组密码算法（SM4 block cipher algorithm）
5 数据交互模式
交互模式见图1。
专线
不动产登记云平台 税务征缴系统
API 对接
政 务 外 网 市、县（区）不动产登记中心 税 务 外 网 市、县（区）税务部门
设区市 市辖区、市、县 设区市 市辖区、市、县
图1 数据交互模式
1
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6 接口组成
由查询功能接口、申报回调接口、缴税回调接口组成，接口调用流程见图2。
开始
获取对话
否
成功
失败
是
传入 token 及
查询条件
验证
token
返回查询结果
结束
图2 接口调用流程
7 查询功能接口
7.1
房屋套次查询接口
7.1.1 接口功能
根据被查询对象名称、证件号码等请求条件，查询申请对象的房屋套次。
7.1.2 数据接口说明
说明见表1。
表1 数据接口说明
功能说明 调用接口传入的查询请求内容
请求方式 POST
输入参数 username：在系统注册的账户名称； password：账户密码； data：查询请求报文。
2
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表1 数据接口说明（续）
功能说明 调用接口传入的查询请求内容
输入参数说明 username：账户名称使用 utf-8 编码； password：账户密码采用 utf-8 编码； data：报文中的属性值需转成 UTF-8 编码格式后进行一次 base64 编码，最 后再针对整个 XML 内容进行 base64 编码。
报文加密说明 报文中的属性值需转成 UTF-8 编码格式后进行一次 base64 编码，然后针对 整个 XML 的内容再进行一次 base64 编码。
7.1.3 请求参数说明
说明见表2。
表2 房屋套次查询请求参数说明
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
1 查询请求单号 CXQQDH varchar(30) 主键，查询请求单号
2 被查询对象名称 XM varchar(100) 中文描述
3 被查询对象证件号码 ZJH varchar(50) 中文描述
4 查询机构名称 CXJGMC varchar(50) 中文描述
5 查询人姓名 CXRXM varchar(20) 中文描述
7.1.4 请求报文格式
格式见附录A中A.1。
7.1.5 返回参数说明
说明见表3。
表3 房屋套次查询接口返回参数说明
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
1 查询请求单号 CXQQDH varchar(30) 主键，查询请求单号
2 查询请求序号 CXQQXH varchar(100) 中文描述
3 被查询对象名称 XM varchar(100) 中文描述
4 房屋类型 FWLX varchar(10) 见附录 B 中 B.2
5 房屋用途 FWYT varchar(10) 见附录 B 中 B.3
6 不动产单元号 BDCDYH varchar(28) 中文描述
7 坐落 ZL varchar(2000) 中文描述
8 单元号 DYH varchar(100) 中文描述
9 房号 FH varchar(100) 中文描述
10 建筑面积 JZMJ NUMBER(38,4） 中文描述
11 套内面积 TNMJ NUMBER(38,4） 中文描述
12 分摊面积 FTMJ NUMBER(38,4） 中文描述
13 所在层 SZC varchar(100) 中文描述
14 总层数 ZCS NUMBER 中文描述
15 房屋结构 FWJG Varchar(10） 见附录 B 中 B.1
16 登记时间 DJSJ date 中文描述
17 附记 FJ varchar（2000） 中文描述
18 户型 HX varchar（10） 见附录 B 中 B.4
19 户型结构 HXJG varchar（10） 见附录 B 中 B.5
20 房屋类型 1 FWLX1 varchar（10） 见附录 B 中 B.6
21 房屋产别 FWCB varchar（200） 见附录 B 中 B.7
22 登记类型 DJLX NUMBER 见附录 B 中 B.8
23 权利类型 QLLX VARCHAR2(10) 见附录 B 中 B.9
24 房屋性质 FWXZ VARCHAR2(10) 见附录 B 中 B.10
3
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7.1.6 接口返回格式
格式见附录C中C.1。
7.1.7 接口调用示例代码
示例代码见附录D中D.1。
7.2
以个人身份信息查询房屋信息接口
7.2.1 接口功能
根据被查询对象名称、证件号码等请求条件，返回对应房屋的不动产单元号、权证号等信息。
7.2.2 请求参数说明
说明见表4。
表4 以个人身份信息查询房屋信息接口请求参数说明
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
1 被查询对象名称 bcxrxm String 必填
2 被查询对象证件号码 bcxrzjh String 必填
3 行政区代码 xzqdm String 必填
4 查询机构名称 cxjgmc String 传税务部门的单位名称
5 请求编码 requestcode String 固定传值 SWFCCXDJ，必填
6 请求序列 requestseq String 必填，格式 yyyymmddhhmmssffffff
注： SM2加密请求参数的内容。
7.2.3 请求报文格式
格式见附录A中A.2。
7.2.4 返回参数说明
说明见表5。
表5 以个人身份信息查询房屋信息接口返回参数说明
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
1 被查询对象名称 bcxrxm varchar(100) 中文描述
2 被查询对象证件号码 bcxrzjh varchar(50) 中文描述
3 不动产单元号 BDCDYH varchar(28) 中文描述
4 权证号 BDCQZH Varchar(2000） 中文描述
5 坐落 ZL Varchar(2000） 中文描述
7.2.5 接口返回格式
格式见附录C中C.2。
7.2.6 接口调用示例代码
示例代码见附录D中D.2。
7.3
房源查询接口
7.3.1 接口功能
根据房屋的不动产单元号、权证号等请求条件，返回对应的房源信息。
4
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7.3.2 请求参数说明
说明见表6。
表6 房源查询接口请求参数说明
序号 字段名称 字符名称 字段类型 说明
1 不动产单元号 bdcdyh String 必填。
2 权证号 bdcqzh String 必填。
3 坐落 zl String 必填。
4 行政区代码 xzqdm String 必填。
5 请求编码 requestcode String 固定传值 SWFYHYDJ，必填
6 请求序列 requestseq String 必填，格式 yyyymmddhhmmssffffff
注： SM2加密请求参数的内容。
7.3.3 请求报文格式
格式见附录A中A.3。
7.3.4 返回参数说明
7.3.4.1 返回参数说明见表 7。
表7 房源查询接口返回参数说明
字段名 是否必填 对应不动产登记云平台字段及说明 备注
DYZT 是 DYZT 抵押状态，内容为 0（无）、1（有）
CFZT 是 CFZT 查封状态，内容为 0（无）、1（有）
YYZT 是 YYZT 异议状态，内容为 0（无）、1（有）
XZZT 是 XZZT 限制状态，内容为 0（无）、1（有）
fyxxs 是 Jsonlist，房产信息
mfrxxs 是 Jsonlist，卖方人员信息
7.3.4.2 房产信息（fyxxs）参数说明见表 8。
表8 房产信息（fyxxs）参数说明
字段名 是否必填 对应不动产登记云平台字段及说明 备注
BDCDYH 是 bdcdyh 不动产单元号
FWCQZSH 是 BDCQZH 房屋产权证号
XZQHDM 是 XZQDM 应符合 GB/T 2260 的规定
JDXZ_DM 是 街道乡镇代码
DJZQDM 否 DJZQDM 地籍子区代码
TDFWDZ 是 H.ZL 房屋坐落位置
GHYT 是 FWYT1 为 null ，则 取 GHYT。GHYT 为 null,则返回空值 规划用途
LC_2 是 H.SZC 房屋楼层
FWZCS 是 ZCS 房屋总楼层
JZJGLX_DM 是 FWJG 房屋结构代码
MJ 是 SCJZMJ 建筑面积
TNMJ 是 SCTNMJ 套内面积
SCQD_FWSJ 是 取上一次转移登记的时间 上次取得房屋时间
FWLX 是 房屋类型
5
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表8 房产信息（fyxxs）参数说明（续）
字段名 是否必填 对应不动产登记云平台字段及说明 备注
ZDH 是 宗地号
FWXZ 是 房屋性质
FWJCNF 否 Jgsj 房屋建成年份
XQDM 否 无 小区代码
SCQD_FWCB 否 无 上次取得房屋成本
DYH 否 可能为空 单元号
FJH 否 FH 房间号
DJQDM 否 可能为空 地籍区代码
KFQYMC 否 无 开发商名称
FWZH 否 ZH 房屋幢号
7.3.4.3 卖方人员信息（mfrxxs）参数说明见表 9。
表9 卖方人员信息（mfrxxs）参数说明
字段名 是否必填 对应不动产登记云平台字段及说明 备注
MFMC 是 卖方姓名
MFLX 是 卖方类型
MFGJ 否 可能为空 卖方国籍
SFZJZL_DM 是 卖方证件类型代码
NSRSBH 是 卖方证件号码
LXDH 是 可能为空 卖方电话，可由纳税人填写
SZFE_2 是 卖方所占份额
DZ 否 地址
GYFS 是 共有方式
7.3.5 接口返回格式
格式见附录C中C.3。
7.3.6 接口调用示例代码
示例代码按7.2.6执行。
7.4
宗地信息查询接口
7.4.1 接口功能
根据行政区代码、所有权类型、查询起始／结束时间等请求条件，返回对应的宗地信息。
7.4.2 请求参数说明
请求参数说明见表10。
表10 宗地信息查询接口请求参数说明
序号 字段名称 字符名称 字段类型 说明
1 请求序列 requestseq String 必填，格式 yyyymmddhhmmssffffff
2 请求编码 requestcode String 必填，固定传值 SWCXZD
3 行政区代码 xzqdm String 必填
4 所有权类型 syqlx String 必填，可传 G 和 J，当前版本仅支持查 询条件为 G 的参数
6
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表10 宗地信息查询接口请求参数说明（续）
序号 字段名称 字符名称 字段类型 说明
5 当前页码 dqym String 必填，默认第一次查询传输值为 1
6 页数据量 ysjl String 必填，可选页数据量最大 100。
7 查询起始时间 cxqssj String 必填，对应 DJSJ。格式为 yyyy-MM-dd HH:mm:ss
8 查询结束时间 cxjssj String 必填，对应 DJSJ。格式为 yyyy-MM-dd HH:mm:ss
注： SM2加密请求参数的内容。
7.4.3 请求报文格式
格式见附录A中A.4。
7.4.4 返回参数说明
见表11。
表11 宗地信息查询接口返回参数说明
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
1 宗地代码 zddm Varchar(19）
2 区县代码 qxdm Varchar(6） 宗地所属区县代码
3 宗地坐落 zdzl Varchar(2000）
4 东至 dz Varchar(2000） 宗地东面边界描述
5 南至 nz Varchar(2000） 宗地南面边界描述
6 西至 xz Varchar(2000） 宗地西面边界描述
7 北至 bz Varchar(2000） 宗地北面边界描述
8 权利性质 qlxzdm Varchar(10）
9 权利类型 qllxdm Varchar(10）
10 宗地面积 zdmj NUMBER(38,4）
11 土地用途 tdyt 集合 jsonlist 宗地有多个土地用途，内含明细信息，包 括土地用途代码（tdytdm）、起始时间 （qssj）、终止时间（zzsj）
12 记录总数 jlzs String
13 总页数 zys String
14 当前页码 dqym String 默认为 1
15 页数据量 ysjl String
7.4.5 接口返回格式
格式见附录C中C.4。
7.4.6 接口调用示例代码
示例代码见附录D.3。
7.5
不动产登记信息查询接口
7.5.1 接口功能
根据行政区代码、所有权类型、查询起始／结束时间等请求条件，返回对应的不动产登记信息。
7.5.2 请求参数说明
请求参数说明见表12。
7
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表12 不动产登记信息查询接口请求参数说明
序号 字段名称 字符名称 字段类型 说明
1 请求序列 requestseq String 必填，格式 yyyymmddhhmmssffffff
2 请求编码 requestcode String 必填，固定传值 SWCXDJ
3 行政区代码 xzqdm String 必填
4 所有权类型 syqlx String 必填，可传 G 和 J，当前版本仅支持查 询条件为 G 的参数
5 当前页码 dqym String 必填，默认第一次查询传输值为 1
6 页数据量 ysjl String 必填，可选页数据量最大 100。
7 查询起始时间 cxqssj String 必填，对应 DJSJ。格式为 yyyy-MM-dd HH:mm:ss
8 查询结束时间 cxjssj String 必填，对应 DJSJ。格式为 yyyy-MM-dd HH:mm:ss
注： SM2加密请求参数的内容。
7.5.3 请求报文格式
格式见附录A中A.5。
7.5.4 返回参数说明
见表13。
表13 不动产登记信息查询接口返回参数说明
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
1 不动产单元号 Bdcdyh Varchar(28）
2 房屋坐落 fwzl Varchar(2000）
3 自然幢号 zrzh Varchar(200）
4 单元号 dyh varchar(100)
5 户号 hh Varchar(20）
6 房屋结构 fwjgdm Varchar(10） 见附录 A 表 A.1
7 房屋类型 fwlxdm Varchar(10） 见附录 A 表 A.7
8 朝向 cxdm Varchar(10）
9 套内面积 tnmj NUMBER(38,4）
10 建筑面积 jzmj NUMBER(38,4）
11 房屋占地面积 fwzdmj NUMBER(38,4）
12 房屋总楼层 fwzlc NUMBER
13 房屋所在楼层 fwszlc Varchar(100）
14 起始层 qsc NUMBER(38,4）
15 终止层 zzc NUMBER(38,4）
16 权利性质 qlxzdm Varchar(10） 见附录 B 中 B.9
17 规划用途 ghytdm Varchar(10）
18 房屋性质 fwxzdm Varchar(10） 见附录 B 中 B.10
19 登记时间 djsj Date yyyy-MM-dd
20 使用期限 syqx Varchar(100）
21 房屋用途 fwytdm Varchar(10） 见附录 B 中 B.3
22 记录总数 jlzs String
23 总页数 zys String
24 当前页（页码） dqym String
8
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表13 不动产登记信息查询接口返回参数说明（续）
序号 字段名称 字段代码 字段类型 说明
25 页数据量 ysjl String
7.5.5 接口返回格式
格式见附录C中C.5。
7.5.6 接口调用示例代码
示例代码按7.4.6执行。
8 申报回调接口
8.1
接口功能
获取税务申报成功后返回的数据。
8.2
请求参数说明
说明见表14。
表14 申报回调接口请求参数说明
字段名称 字符名称 字段类型 备注
用户 Loginname String
密码 Password String 加密方式参考 7.6
业务流水号 ywlsh String
Data data String SMS4 加密 JSON，用于存放返回数据
8.3
请求报文格式
格式见附录A中A.6。
8.4
返回参数说明
说明见表15。
表15 申报回调接口返回参数说明
字段名称 字符名称 字段类型 备注
业务流水号 ywlsh String 不动产登记云平台唯一识别码，双方记录
增量房 ID zlfsbxxId String 需明确用途，不动产方用来识别已成功纳税的标识（增量房）
存量房 ID clfsbxxId String 需明确用途，不动产方用来识别已成功纳税的标识（存量房）
电子税票号码 dzsphm String 可提供
买方人数 gfrs String 买方人数
卖方人数 mfrs String 卖方人数
8.5
接口返回格式
格式见附录C中C.6。
8.6
密码加密示例和说明
示例和说明见附录E中E.1。
9
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9 缴税回调接口
9.1
接口功能
获取申请人成功纳税后返回的数据。
9.2
请求参数说明
见表16。
表16 缴税回调接口请求参数说明
字段名称 字符名称 字段类型 备注
用户 Loginname String
密码 Password String 加密方式参考 8.6 密码加密示例和说明
业务流水号 ywlsh String
Data data String SMS4 加密 JSON，用于存放返回数据
9.3
请求报文格式
格式见附录A中A.7。
9.4
返回参数说明
9.4.1 参数说明见表 17。
表17 缴税回调接口返回参数说明
字段名称 字符名称 字段类型 备注
业务流水号 ywlsh String
增量房 ID zlfsbxxId String
存量房 ID clfsbxxId String
合同编号 Htbh String
卖方电子税票号码 mfdzsphm String
购方电子税票号码 gfdzsphm String
房屋产权证号 fwcqzsh String
房源编号 fybh String
交易价格 jyjg String
买方信息 mfxx String
纳税人名称 nsrmc String
纳税人识别号 nsrsbh String
征收品目 pm String
入库日期 rkrq String
售方信息 sfxx String
税款信息 skxxlist String
税款总金额 skzse string 该税票号缴税总金额
9.4.2 买方信息（mfxx）参数说明见表 18。
表18 买方信息（mfxx）参数说明
字段名称 字符名称 字段类型 备注
买方姓名 mfxm String 写进 mfxx
买方证件号码 mfzjhm String 写进 mfxx
10
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9.4.3 售方信息（sfxx）参数说明见表 19。
表19 售方信息（sfxx）参数说明
字段名称 字符名称 字段类型 备注
售方姓名 sfxm String 写进 sfxx
售方证件号码 sfzjhm String 写进 sfxx
9.5
接口返回格式
格式见附录C中C.7。
9.6
密码加密示例和说明
示例和说明见附录E中E.2。
11
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附 录 A
（规范性）
请求报文格式
A.1 房屋套次查询接口
请求报文格式见图A.1。
图A.1 房屋套次查询接口请求报文格式
A.2 以个人身份信息查询房屋信息接口
请求报文格式见图A.2。
加密前参数 : { "data": { "bcxrxm": "测试专用", "bcxrzjh": "123", "xzqdm": "459999", "cxjgmc": "测试查询机构名称" }, "requestseq": "20220819161959653832", "requestcode": "SWFCCXDJ" }
图A.2 以个人身份信息查询房屋信息接口请求报文格式
12
T/GXAS 676—2024
A.3 房源查询接口
请求报文格式见图A.3。
加密前参数 : { "data": { "bdcdyh": "451424206213GB00001F00040001", "bdcqzh": "桂(2021)测试县不动产权第 0000407 号", "zl": "大新县榄圩乡仁合村委会测试专用 0526 号", "xzqdm": "459999" }, "requestseq": "20220819163659653832", "requestcode": "SWFYHYDJ" }
图A.3 房源查询接口请求报文格式
A.4 宗地查询接口
请求报文格式见图A.4。
加密前参数 : { "data": {"cxsj":"2021-07-05 10:18:50", "ysjl":"10", "syqlx":"G", "xzqdm":"459999", "dqym":"1" }, "requestseq":"20220525191619248514", "requestcode":"SWCXZD" }
图A.4 宗地查询接口请求报文格式
A.5 不动产登记信息查询接口
请求报文格式见图A.5。
加密前参数 : { "data":{ "cxsj":"2021-07-05 10:18:50", "ysjl":"10", "syqlx":"G", "xzqdm":"459999", "dqym":"1" }, "requestseq":"20220525191619248514", "requestcode":"SWCXDJ"}
图A.5 不动产登记信息查询接口请求报文格式
A.6 申报回调接口
A.6.1 加密前数据请求报文格式见图A.6。
{ "Loginname": "tax", "Password": "c087e2fa644cf48f93f3d4e68445f356", //已 MD5 加密 "data": { "dzsphm": "",
图A.6 申报回调接口加密前数据请求报文格式
13
T/GXAS 676—2024
"zlfsbxxId": "2009021718020001", "clfsbxxId": "", "mfrs": "1", "gfrs": "1", "ywlsh": "S4512022020000238" }, "ywlsh": "S4512022020000238" }
图 A.6 申报回调接口请求报文加密前数据（续）
A.6.2 整串SM4加密后见图A.7。
cc199677bed5b1aa6316d490abfab09f2e86604f7801c8e58fae7436b4918d75b5a4df3b8100abd03f83f1e51d4a1e4b239bbbea0ae7ed5bc853224290d3 cc1239f9210882bc7c664afa332920699b89116ee9b025198ecda756f8ad899e188074fdff50b3b157c18d3886af14602e7808ee8d37bfbcb9cfadcee2a6 4eaa8e06f48f7cc6526f45b7f1636426849dabac929ce7ce376f9827bb246bffbdef8d7a68cc60fd6d43ad6762ce8b6fe5ee45383b7fcb8559ff51679796 13470eccb1ee939417d5d0059f77f33459e572dde95ad4cce2df5019cd4186942f111f4fb183
图A.7 申报回调接口加密后数据请求报文格式
A.7 缴税回调接口
请求报文格式见图A.8。
{ "Loginname": "tax", "Password": "33caaf14cb8ca56da610fd05e0abe11c", "data": { "nsrmc": "", "nsrsbh": "", "clfsbxxId": "2009021718020001", "fwcqzsh": "", "gfdzsphm": "345146****01043", "mfdzsphm": "345146****01043", "fybh": "F45010320200046166", "ywlsh": "S4512022020000238", "gfxx": [ { "skxxlist": [ { "skssqq": "2020-09-05 00:00:00", "zspm": "101110200", "rkrq": "", "ybtse": "425", "zsxm": "10111", "skssqz": "2020-09-05 00:00:00", "skze": "22222" }, { "skssqq": "2020-09-05 00:00:00", "zspm": "101191111", "rkrq": "", "ybtse": "0", "zsxm": "10119", "skssqz": "2020-09-05 00:00:00", "skze": "22222" } ], "gfxm": "刘某某", "gfzjhm": "450***************" } ], "mfxx": [
图A.8 缴税回调接口请求报文格式
14
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图 A.8 缴税回调接口请求报文格式（续）
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T/GXAS 676—2024
附 录 B
（资料性）
数据字典
B.1 房屋结构字典
见表B.1。
表 B.1 房屋结构字典
代码 名称
1 钢结构
2 钢和钢筋混凝土结构
3 钢筋混凝土结构
4 混合结构
5 砖木结构
6 其它结构