附件3
南京市规划和自然资源局标准
NJGBB01-2021
南京市工程建设项目建筑功能分类和编码标准
Standard for building function classification and coding of engineering construction
projects in nanjing
(试行)
2021-03-01实施
2021-02-01发布
发布
南京市规划和自然资源局 目 次
前言 1. 范围 2 规范性引用文件 & 术语 4 分类与编码方法
2
4.1 编制原则， 4.2 分类， 4.3 编码 5关联关系 5.1 南京市城市用地分类和代码标准与南京建筑功能分类、场地分类关联关系 5.2 南京建筑功能分类与空间功能分类关联关系附 录 A （规范性）南京市建筑功能分类和编码附 录 B （资料性）南京市用地性质分类与编码附 录 c （规范性）按功能划分空间GB/T51269表10. 附 录 D （资料性）南京用地性质分类与建筑功能分类关联关系. 附 录 E （资料性）南京建筑功能分类与空间功能分类关联关系附 录 F （资料性）江苏省用地兼容性表附 录 G （规范性）场地分类
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3
.14
.23
.39 .82 105
107 前言
本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起
草。
为提高南京市工程建设项目报建效率和质量，推进智慧城市建设，本标准组受南京市规划和自然资源局的委托，通过广泛的调查研究，认真总结实践经验，参考国家、江苏省和南京市有关标准，并听取各方意见后，编制本文件。
本文件的主要技术内容是：1范围；2规范性引用文件；3术语；4分类与编码方法；5关联关系；附录。
本文件由南京市规划和自然资源局负责管理，并负责具体技术内容的解释。 本文件编制单位：南京市规划和自然资源局、南京市国土资源信息中心、中设数字技术股份有限公
司
II 南京市工程建设项自建筑和分类编码标准
1.范围
为提升南京市工程建设项目BIM报建信息化水平，促进规划审批的精细化管理，规范按功能划分的建筑物分类和编码，实现规划用地性质与建筑功能、建筑功能与功能空间之间的关联，推动工程建设项目BIM规划报建数据的共享、更新、统计等相关应用，制定本文件。
本文件适用于南京市工程建设项目中按功能划分的建筑物的分类和编码。 规划报建建筑信息模型除符合本文件外，尚应符合国家、江苏省和南京市现行有关标准的规定
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改)适用于本文件。
GB/T51269-2017建筑工程设计信息模型分类和编码标准南京市建设工程设计方案审查相关办法（宁规规范字（2017】3号）江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）南京市城市用地分类和代码标准（2012） GB/T7027-2002信息分类和编码的基本原则与方法
3术语
3. 1
建筑物（building）指具有顶盖、梁柱、墙壁、基础，能够形成一定的内部空间，满足人们生产、生活及其他活动需要
的工程实体。不包括构筑物（如纪念碑、单位大门、围墙、广告牌位、标示物、桥梁、涵洞、地下室通风口等）和小型建筑小品（如独立的亭子、有顶盖的观景平台、独立的花架莲廊、人防出入口、电话亭、 治安岗亭、建筑面积10小于平方米的单位门房等）。搭建物（如工棚、窝棚、菜棚、看守棚等）和代用物（如用作建筑物使用的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、船体及火车车厢等）作为临时建筑物，在编码时区别表示。 3. 2
建筑功能分类按照功能划分建筑物
3. 3
空间功能分类按照功能划分的建筑空间。
3. 4
用地分类按照土地使用的主要性质分类，主要包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分
1 3.5
用地兼容指单一性质用地允许两种或两种以上跨地类的建筑与设施进行兼容性建设和使用。
4 分类与编码方法
4.1编制原则
基于南京规划和自然资源局一体化政务服务系统中建筑功能分类，依据国家标准《建筑信息模型分类和编码标准》GB/T51269-2017，制定本文件。 4.2分类 4.2.1本文件按功能维度采用线分类法对建筑物进行划分，详见附录A建筑功能分类表 4.2.2本文件按层级分为一级类目“大类”、二级类目“中类”、三级类目“小类”。 4.2.3 ：一级类目“大类”，是对建筑物从功能划分的大类，类目名称符合该大类建筑物功能特征。 4.2.4 +二级分类“中类”，一般是大类类目的逻辑性类推。 4.2.5三级分类“小类”，一般是中类类目的逻辑性类推。 4.3编码 4.3.1 编码结构 4.3.1.1分类对象编码由大类代码、中类代码和小类代码组成，相邻代码层级之间用英文字符“.”隔开，如图1编码结构。
小类代码
大类代码
中类代码
图1编码结构
4.3.1.2分类对象各层级代码应采用两位数字表示。
4.3.2 分类编码的扩展 4.3.2.1分类编码符合可扩延性、兼容性、和综合适用性原则。
注：可扩延性：分类编码应保留适当的后备容量，可按需进行拓展，拓展时新增的类目不应打乱已建立分类体系：
兼容性：应与相关标准协调一致；综合实用性：扩展分类时应从总体角度出发，在满足总要求和总目标前提下，满足系统内系统内相关单位的实际需求。
4.3.2.2扩展分类和编码时，标准中已规定的类目和编码应保持不变。
4.3.3分类和编码可与其他编码系统结合使用。 4.3.4 编码的逻辑运算符 4.3.4.1在描述复杂对象时，应采用逻辑运算符号联合多个编码一起使用。 4.3.4.2编码逻辑运算符号宜采用“十”、“／”、“<”、“>”符号表示，并应符合下列规定： 2