DB34
安徽省地方标准
DB34/1659-2012
J12176-2012
住宅工程质量通病防治技术规程 Technical specification for general defect prevent in quality
of residential building
2013-X ×-X ×实施
2012-××-××发布
安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局
联合发布 前言
为进一步强化安徽省建设工程质量通病防治工作，根据安徽省住房和城乡建设
厅《关于印发2009年安徽省工程建设地方标准制订、修订计划的通知》（建标函（2009） 303号）的要求，《住宅工程质量通病防治技术规程》由安徽省建设工程质量安全监督总站会同有关单位编制而成。
在编制过程中，编制组开展了专题研究和工程试点应用，进行了广泛的调查研究，总结了安徽省各地住宅工程质量通病防治的做法和实践经验，坚持了可行、有效的指导原则，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规程。
本规程的章节分为：总则、术语、基本规定、管理措施、裂缝防治、渗漏防治、 室内标高和几何尺寸的偏差防治、外墙外保温工程质量通病防治。
本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，安徽省建设工程质量安全监督总站负责具体技术内容的解释。
请各单位在执行本规程过程中，注意总结经验，积累资料，并随时将有关意见和建议反馈给安徽省建设工程质量安全监督总站（通讯地址：合肥市马鞍山南路598 号文景雅居1#楼5层；邮编：230001），以供今后修订时参考。
本规程主编单位：安徽省建设工程质量安全监督总站本规程参编单位：合肥市建筑质量安全监督站
蚌埠市建筑工程质量监督站芜湖市建设工程质量监督站马鞍山市建设工程监督站滁州市建设工程质量监督站阜阳市建设工程质量监督局宣城市建设工程质量监督站安徽建工集团有限公司安徽华力建设集团有限公司安徽三建工程有限公司。
本规程主要起草人员：刘超季群詹煜坤王兴明赵学军唐贞付
章茂木武朝晖陈刚陈万利黄文斌郑长术苏青赵贵生张家平姚虎李春牛陈淼
本规程主要审查人员：李善志 天 程华旭 朱兆晴丰建国邱立龙崔德密
董燕 目次
1总 则· 2术语.· 3基本规定.· 4管理措施·
4.1建设单位.. 4.2设计单位 4.3施工单位· 4.4监理单位
P
5裂缝防治：
5.1钢筋混凝土现浇板裂缝防治 5.2砌体工程裂缝防治· 5.3抹灰工程裂缝防治
F
14 17 ·17 23 ·24
6渗漏防治
6.1地下室工程渗漏防治· 6.2楼（地）面工程渗漏防治 6.3屋面工程渗漏防治 6.4外墙渗漏防治· 6.5门窗工程渗漏防治
29 ..30
7室内标高和几何尺寸的偏差防治··
32
7.1基本要求 7.2标高偏差防治* 7.3几何尺寸防治. 7.4平整度偏差防治
·32 .32 .33 ··35 ·37 .37 .37 .38 *40
8外墙外保温工程质量通病防治·
8.1设计： 8.2材料… 8.3施工
附录A质量通病防治验收记录· 本规程用词说明，引用标准名录条文说明
42 43 1总则
1.0.1为有效地预防和控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，结合安徽省实际，制定本规程。 1. 0. 2 本规程适用于安徽省住宅工程质量通病的防治，其它工程质量通病的防治可参照本规程执行。 1. 0. 3 3住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求，除执行本规程外，还应符合现行有关标准的规定。 2术语
2.0.1住宅工程 Residentialengineering
供家庭居住使用的建筑工程。
2.0.2抗裂砂浆anti-crackmortar
采用抗裂剂与水泥、砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。
2.o.3质量通病qualitycommondefect
住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能及外观质量的缺陷。 2.0.4高强混凝土high-strengthconcrete
一般把强度等级为C60及其以上的混凝土称为高强混凝土。它是用水泥、砂、 石原材料外加减水剂或同时外加粉煤灰、F矿粉、矿渣、硅粉等混合料，经常规工艺生产而获得高强的混凝土。 2.0.5高层high-riseresidentialbuilding
指十层及以上的住宅工程。 2.0.6中高层middle high residential building
指七层至九层的住宅工程。 2.0.7专用砌筑砂浆 specialmasonrymortar
厂家针对某些新型墙体材料研制的砌筑用浆料，具有良好的粘结性能和抗裂性能，可与新型墙体材料性能相匹配，多以水泥为基材，添加骨料和掺和料制成，现场使用只需要加水搅拌即可使用的定型产品。 2.o.8附加防水层additionalwaterprooflayer
在阴阳角、地漏、落水口、管道穿过构件处等防水材料易发生破损的部位另外增加的防水层。 2.0.9下沉式卫生间 Jsunkenbathroom
在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般 40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填的卫生间。