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福建省工程建设地方标准
工程建设地方标准编号：DBJ/T13-414-2022 住房和城乡建设部备案号：J1６６53－２02２3
智慧小区物业设施建设标准
Standard for construction of smart district property
in Fujian Province
2022-12-27 发布
2023-04-01 实施
发布
福建省住房和城乡建设厅 福建省工程建设地方标准
智慧小区物业设施建设标准
Standard for construction of smart district property in Fujian Province
工程建设地方标准编号：DBJ/T13-414-2022
住房和城乡建设部备案号：J16653－2023
主编单位：福建建工集团有限责任公司批准部门：福建省住房和城乡建设厅实施日期：2023年 0 4 月 01 日
2022年福州 前言
根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省住房和城乡建
设行业2020年第一批科学技术计划项目的通知》（闽建办科（2020】3号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。
本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规
定；4．物业智能化系统；5．数据系统；6.综合管理服务平台。
本标准由福建省住房与城乡建设厅负责管理，由福建建工集
团有限责任公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见和建议，请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：福州市北大路242号，邮编：350001）和福建建工集团有限责任公司（地址：福州市五四路89号置地广场36层，邮政编码： 350003），以供今后修订时参考。
本标准主编单位：福建建工集团有限责任公司本标准参编单位：厦门卓毅建筑工程有限公司
福建省建筑设计研究院有限公司福建省建筑科学研究院有限责任公司恒锋信息科技股份有限公司泉州市视达电子工程有限公司福建建工基础设施建设集团有限公司福建省二建建设集团有限公司夏门金名节能科技有限公司福建华睿自动化科技有限公司
本标准主要起草人：陈书明　林章凯　林能影　曾庆友
3 黄伟兴 林金顶 张志昆 陈技黄敏桐 王志刚 潘一帆 曾金聪阮沛霖 林忠松 张翼驰 詹金兰
本标准主要审查人： ：郑莲琼 陈天铭 程敏珍 韩晓安
曾碧阳 张挺 王 艺
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4 目 次
1 总 则 2 术 语. 3 基本规定 4 物业智能化系统，
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.4 .7 .7 ...8 .9 .11 ..16 ..16 .16 .19 .19 .19 .20 .21 .21 .22 .22 ..22 ..23 .23 .23 .24
4. 1 一般规定. 4. 2 信息设施系统 4.3 建筑设备管理系统 4. 4 安全技术防范系统， 4.5 火灾自动报警系统 4.6 小区消防远程监控系统 4.7 机房工程
5数据系统
5. 1 一般规定 5. 2 数据采集的种类. 5.3 地址基础数据 5. 4 居民基础数据， 5.5 房屋基础数据. 5.6 车辆基础数据 5.7 设备设施数据 5.8 安全系统运行数据... 5. 9 图像数据 5. 10 数据上传与共享 5. 11 数据安全综合管理服务平台
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