建筑工程概论
出版时间：2010年版
丛编项： 现代房地产经营管理丛书
内容简介
　　本书为《现代房地产经营管理丛书》之一。全书共八章，分别讲述了我国的建筑方针政策、建筑学、建筑结构、建筑给排水、建筑暖通空调、建筑电气及智能化、建筑园林景观、建筑工程造价等建筑工程的各专业内容。 本书可作为房地产经营管理和建筑工程等专业的高等院校教材，也可作为房地产开发和建筑工程设计、咨询、施工、管理、教学等方面从业人员的参考书。
目录
第一章 绪论1
第一节 概述1
一、我国建筑工程的发展1
二、本课程的主要内容与任务1
三、本课程的适用人群1
第二节 建筑工程的主要专业构成2
一、建筑工程的基本专业构成2
二、建筑工程的相关专业构成4
第三节 建筑工程的主要类别4
一、民用建筑工程4
二、工业建筑工程5
第四节 建筑方针5
一、建筑方针之今昔5
二、能充分体现建筑本质属性的建筑方针5
第五节 节约用地的意义及措施6
一、节约用地的意义6
二、住宅个体设计中节约用地的措施6
三、住宅群体布置中节约用地的措施7
第六节 建筑工程的设计阶段及设计文件的编制深度8
一、总则8
二、方案设计9
三、初步设计9
四、施工图设计9
第七节 设计对房地产开发建设的极端重要性10
一、设计是开发建设成本高低的决定性一环10
二、设计是做精品、创品牌的决定性一环11
三、规划设计、景观设计、装饰装修设计等问题12
四、设计标准和设计深度问题13
五、设计费用和设计周期问题13
第八节 切实做好工程建设“四节”工作14
一、问题的严重性和重要性14
二、做好工程建设“四节”工作的具体措施14
第二章 建筑学17
第一节 民用建筑构造17
一、概述17
二、地下室及其防水18
三、墙身19
四、地面、楼板与楼面22
五、楼梯27
六、屋顶29
七、门窗35
第二节 住宅功能及造型设计40
一、住宅功能设计40
二、住宅造型设计55
第三节 公共建筑功能及造型设计58
一、公共建筑的功能设计58
二、公共建筑的造型设计68
第四节 建筑节能74
一、概述74
二、建筑物的朝向74
三、建筑物的体形系数74
四、建筑物的窗墙面积比75
五、建筑物的门窗75
六、建筑物的外墙保温76
七、建筑物的屋面保温77
八、建筑物的内隔墙保温77
九、建筑物的地下室保温77
十、建筑物的遮阳设施77
第三章 建筑结构79
第一节 建筑结构的分类及其应用79
一、按所用建筑材料分类79
二、按建筑结构型式分类79
第二节 各种建筑结构及适用范围80
一、不同建筑材料所组成的建筑结构及适用范围80
二、不同建筑结构型式及适用范围84
第三节 建筑抗震89
一、地震及分级89
二、地震设防烈度90
三、现浇钢筋混凝土结构的抗震91
第四节 建筑结构构件92
一、地基与基础92
二、柱和墙96
三、梁与板101
四、楼梯与电梯107
第四章 建筑给水排水109
第一节 建筑给水109
一、给水系统的分类、组成和供水方式109
二、热水供应系统的分类和供水方式113
三、室外给水系统115
四、节水、卫生措施及常用管材117
第二节 建筑消防119
一、消防基础知识119
二、室内消火栓给水系统121
三、室外消火栓给水系统123
四、自动喷水灭火系统123
五、其他固定灭火设施125
第三节 建筑排水126
一、室内排水系统126
二、室内雨水系统129
三、室外排水及城市排水系统130
四、建筑中水及雨水回用131
第五章 建筑暖通空调134
第一节 建筑采暖134
一、采暖热源134
二、散热器135
三、低温热水地板辐射采暖136
四、电采暖137
五、其他方式采暖138
六、热计量与温控138
第二节 建筑空调139
一、空调冷源140
二、空调系统的分类141
三、空调风系统142
四、空调水系统145
五、地源热泵148
六、多联机系统149
第三节 建筑通风及防排烟150
一、建筑通风150
二、建筑防排烟152
三、防排烟管道及设备155
第六章 建筑电气及智能化156
第一节 负荷分级及供电要求156
一、负荷分级概述156
二、各类负荷分级156
三、一级负荷的供电措施和要求156
四、特别重要负荷用户和设备的供电措施157
五、二级负荷用户和设备的供电措施158
六、三级负荷用户和设备的供电措施158
第二节 高压配电系统158
一、基本规定与要求158
二、配电原则160
三、配电方式160
四、常用配电系统接线图160
第三节 低压配电系统161
一、一般规定161
二、电压选择161
三、常用供配电系统161
第四节 负荷计算162
一、负荷计算及负荷计算的目的162
二、负荷计算的方法162
第五节 无功功率补偿163
一、无功补偿设计的基本要求163
二、无功补偿装置的设置163
三、补偿容量的计算163
四、电力电容器补偿、控制及安装方式的选择164
第六节 电气照明164
一、照明的基本概念164
二、照度标准分级165
三、照明质量165
四、照明方式与种类165
五、光源及灯具167
六、照度计算168
第七节 电气安全和建筑物防雷168
一、安全用电168
二、建筑物防雷169
第八节 火灾自动报警及消防联动系统173
一、系统设置范围和保护等级的划分173
二、火灾探测器的设置173
三、火灾自动报警系统的形式174
四、火灾探测器分类175
五、火灾探测器选择的原则175
六、火灾应急广播及消防专用电话175
七、消防控制室与消防值班室176
八、消防联动控制对象176
九、火灾应急照明176
十、消防用电设备的配电系统177
第九节 电话、有线广播和扩声、同声传译177
一、电话177
二、有线广播178
三、扩声与同声传译179
第十节 闭路应用电视系统179
一、用途179
二、设置原则180
第十一节 呼应（叫)信号及公共显示装置180
一、呼应信号是民用建筑中保证建筑功能的重要设施180
二、公共信号显示装置180
第十二节 建筑物综合布线系统181
一、智能建筑的定义181
二、综合布线系统181
三、综合布线系统组成181
四、综合布线电气防护、接地及防火181
五、综合布线安装工艺要求182
第十三节 出入口控制系统182
一、功能要求182
二、系统设计183
三、系统设备选择与安装要求184
第十四节 访客对讲系统184
一、功能要求184
二、系统的分类184
三、设计要求184
四、系统方案及其设备选择184
第十五节 停车场（库)管理系统185
一、功能要求185
二、停车场（库)的种类186
三、系统的组成186
四、设备配置及选择要求186
五、设备的安装及线路敷设187
第七章 园林景观188
第一节 概述188
一、园林景观设计的内容和分类188
二、东方古典园林景观的特点188
三、西方古典园林景观的特点189
四、现代园林景观的特点190
第二节 竖向设计190
一、山地居住区景观的竖向设计190
二、平地居住区景观的竖向设计192
第三节 绿化设计192
一、绿化景观设计要遵守的原则192
二、绿化植物的选用（以北方为例)193
三、绿化植物的植法196
第四节 水景设计197
一、水景设计要与小区建筑规划设计相协调的原则198
二、水景设计要体现人与自然和谐相处的原则198
三、水景设计要与当地自然环境相适应的原则198
四、水景设计要灵活多样的原则198
第五节 小品和雕塑设计199
一、小品设计199
二、雕塑和景石及题刻设计199
第六节 道路广场铺装、健身运动场地、灯光设计200
一、道路及广场铺装200
二、健身运动场地及健身运动器材201
三、灯光设计201
第八章 建筑工程造价203
第一节 建筑工程造价概述203
一、建筑工程造价工作的意义与作用203
二、建筑工程造价的几个阶段204
三、建筑工程设计对造价控制的重要性205
四、工程量清单计价与政府定额计价法的区别与联系206
第二节 房地产开发项目投资估算及经济效益评价211
一、房地产开发项目投资估算211
二、房地产开发项目经济效益评价215
主要参考文献223