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DO1:10.7672/sgjs2015220102
施工技术
CONSTRUCTION TECHNOLOCY
老新村墙板房外立面改造施工技术
邵志刚，许熠嘉，周文资
（苏州狮山建筑安装工程有限公司，江苏苏州215000）
2015年11月下第44卷第22期
【摘要】苏州的老新村主要是在20世纪七八十年代建造，苏州市区内1995年前建造的老新村住宅面积约为300万 m，其建筑结构大多为砖混结构和墙板房，由于缺少有效的管理和维护，这些老新村年久失修，外立面较为破旧且渗蒲较多，影响居住环境和城市形象。本文主要测述了墙板房外立面改造中预制墙板缝隙的处理与质量控制，及
对修结过程中安全防护工作的处理，是对本次改造工程的一次总结。【关键词】老新村；墙板房；外立面；改造；板缝
【中图分类号】TU746.3
【文献标识码】A
[文章编号】1002-8498(2015)22-0102-04
ConstructionTechnologyof OuterFacade Retrofitting
of theOldVillageWallPanel Shao Zhigang,XuYijia,ZhouWenyun
(Suzhou Lion Hill Construction & Installation Co.,Lad.,Suzhou，Jiangsu215000,China)
Abstract: The old village of Suzhou was mainly constructed in the 1970s and 1980s. The building area of the old village constructed before 1995s is about 3million square meters. Most of structures of the village are brick and concrete structure and wall panels. Since lack of effective management and maintenance, the facade of the village is shabby and leaking, which affect the living environment and the beauty of Suzhou. This paper mostly describes the process and quality control of the reconstruction of the facade of the village in leaking. During this restoration work and the security process, this transformation is a summary of the project.
Key words: old village; wall panels; facade; retrofitting; slab cracks
1工程概况 1.1历史背景
苏州的城市发展较快，墙板房主要出现在20世
纪七八十年代，以墙板房占一定比例的老新村满足了当时的苏州城市快速发展的居民住房问题，缓解了古城区的压力。老新村主要分布在苏州古城区周边，但随着城市快速发展和居民生活水平的提高，老新村的生活居住环境日益退化，这一现象已引起了苏州市政府的高度重视。
新庄新村是苏州的老新村，住户约6000户，房屋大多为6层，结构形式为墙板房，始建于20世纪七八十年代，距今已有30多年，新庄新村位于苏州市西环路与北环路交叉处东北方向，紧靠西环路高架，南至西园路，交通十分便利，整个小区配套成
[作者简介］邵志刚，总工程师，高级工程师，E-mailshaozhigang@ zyfchina.com
【收稿日期】2015-09-17 万方数据
熟，生活使利。
1.2墙板房介绍
墙板房是20世纪末兴起的建筑房体模式，现在流行最多的是活动房。墙板全部构件采用工厂标准化预制生产，方便安装、拆卸。墙板房部件材料实现循环使用，构件镀锌后可持续使用20年之久，使用过程中不产生任何建筑垃圾。墙板房部件的完全拆装使房屋易于运输，节约成本。但其目前还
没有被普遍采用，其适用范围有一定的局限性。 1.3建筑概况
由于新庄新村建造年代较早，距今约30多年，房屋的主体结构完好，可以满足居民的居住、使用要求，但受居住时间长、缺少维护、建筑材料老化等因素影响，目前老新村内建筑存在一定的问题及安全隐患。建筑面积较小，居民自行将楼道公共空间改造成厨卫设施，影响消防安全。由于大部分建造年代较早，长期以来缺乏有效的管理和维护，屋面