福建省工程建设地方标准 DB
工程建设地方标准编号
住房和城乡建设部备案号
:DBJ/T13-487-2025
： J 1 8 0 7 7 - 2 0 2 5
福建省装配式农村住房建筑技术标准
Technical standard for prefabricated rural housing
construction in Fujian
2025-03-06
发布 2025-06-01 实施
福 建 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 发 布
福建省工程建设地方标准
福建省装配式农村住房建筑技术标准
Technical standard for prefabricated rural housing construction in Fujian
工程建设地方标准编号
住房和城乡建设部备案号
：DBJ/T13-487-2025
： J 1 8 0 7 7 - 2 0 2 5
主编单位：
福 州 建 工 集 团 有 限 公 司
金强（福建）建材科技股份有限公司
批准部门：
福 建 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅
实施日期：
2 0 2 5 年 6 月 1 日
2025 年 福州
前
言
根据《福建省住房和城乡建设厅关于公布全省住房和城乡建
设行业 2023 年第一批科学技术计划项目的通知》（闽建科函
〔2023〕95 号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，结合我省
当前实际情况，总结近年来的实践经验，参考有关国家现行相关
标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。
本标准的主要技术内容是：1．总则；2 术语；3．基本规定；
4．材料；5．建筑设计；6．结构设计；7．设备管线设计；8．室
内装修设计 ；9．施工与防护 ；10．质量验收。
本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由福州建工集
团有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见和
建议，请反馈给福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：
福州市北大路 242 号，邮编：350001）和福州建工集团有限公司
（地址：福建省福州市台江区群众东路 99 号元一花园元禧楼 6
楼，邮编：350005），以供今后修订。
本标准主编单位：
本标准参编单位：
福州建工集团有限公司
金强（福建）建材科技股份有限公司
福建省交建集团工程有限公司
福建理工大学
福建省建筑科学研究院有限责任公司
福建叙佑不锈钢有限公司
福建省昊立建设工程有限公司
泉发建设股份有限公司
本标准主要起草人： 吴
磊 吕胜利 刘金铃 耿 丽
3
缪
远
蔡阳生
何小梅 陈永乐 朱啸寅
潘钦锋 晁鹏华 张 杨
马
剑 张 祁
本标准主要审查人： 黄跃森
徐接武
柯国生 赵仕桥 陈 峰
陈开端 任 彧 杨大东
郑则群
4
目
次
1 总
则...........................................................................................1
2 术
语...........................................................................................2
3 基本规定.......................................................................................... 4
4 材 料.......................................................................................... 5
4. 1 混凝土....................................................................................5
4. 2 钢筋与钢材............................................................................5
4. 3 连接材料................................................................................6
4. 4 防水材料................................................................................8
4. 5 保温隔热材料........................................................................8
5 建筑设计...................................................................................... 10
5. 1 一般规定..............................................................................10
5. 2 建筑布局与构造要求..........................................................10
5. 3 节能设计..............................................................................13
5. 4 消防设计..............................................................................13
6 结构设计...................................................................................... 15
6. 1 一般规定..............................................................................15
6. 2 地基与基础..........................................................................16
6. 3 低层装配式钢结构体系......................................................17
6.4 低层装配式混凝土结构体系...............................................18
6.5 附属构筑物...........................................................................19
7 设备管线设计..............................................................................20
7.1 一般规定............................................................................... 20
7.2 给水排水............................................................................... 20
5
7.3
通风和空气调节...................................................................21
7.4
电气....................................................................................... 22
8
室内装修设计..............................................................................24
8.1
一般规定............................................................................... 24
8.2
隔墙、吊顶和楼地面设计...................................................25
8.3
集成厨房、集成卫浴...........................................................26
9
施工与防护.................................................................................. 29
9.1
一般规定............................................................................... 29
9.2
地基基础............................................................................... 30
9.3
低层装配式钢结构...............................................................30
9.4
低层装配式混凝土结构.......................................................32
9.5
围护结构............................................................................... 34
9.6
设备管线............................................................................... 35
9.7
室内装修............................................................................... 36
10
质量验收.................................................................................... 37
10.1
一般规定.............................................................................37
10.2
地基和基础.........................................................................37
10.3
主体结构.............................................................................38
10.4
外围护结构.........................................................................40
10.5
设备与管线.........................................................................41
10.6
室内装修.............................................................................42
10.7
竣工验收.............................................................................43
本标准用词说明................................................................................44
引用标准名录.................................................................................... 45
附：条 文 说 明..............................................................................48
6
Contents
1
General Provisions ………………………………………………1
2
Terms……………………………………………………………2
3
Basic Requirements ……………………………………………4
4
Materials…………………………………………………………5
4. 1
Concrete
…… … … …… … … …… … … …… … … … 5
4. 2
Rebar and Steel…………………………………………5
4. 3
Connecting Materials……………………………………6
4. 4
Waterproof Materials……………………………………8
4. 5
Thermal Insulation Materials……………………………8
5
Architectural Design……………………………………………10
5. 1
General Requirements………………………………10
5. 2
Architectural Layout and Requirement for Construction10
5. 3
Energy Efficiency Design………………………………13
5. 4
Fire Fighting Design……………………………………13
6
Structural Design………………………………………………15
6. 1
General Requirements…………………………………15
6. 2
Building Ground and Foundation………………………16
6. 3
Low-rise Assembled Steel Structure……………………17
6. 4
Low-rise Assembled Concrete Structure………………18
6 .5
Modular Architecture…………………………………19
7
Facility and Pipeline Design……………………………………20
7. 1
General Requirements………………………………20
7. 2
Water Supply and Drainage……………………………20
7
7. 3 Ventilation and Air Conditioning………………………21
7. 4 Electricity………………………………………………22
8 Interior Decoration Design……………………………………24
8. 1 General Requirements…………………………………24
8. 2 Part of Partion Wall, Ceiling and Floor Surface………25
8. 3 Kitchen, Bathroom and Receive Unit…………………26
9 Construction and Safety Protection……………………………29
9. 1 General Requirements…………………………………29
9. 2 Building Ground and Foundation………………………30
9. 3 Low-rise Assembled Steel Structure……………………30
9. 4 Low-rise Assembled Concrete Structure………………32
9. 5 Building Envelope………………………………………34
9. 6 Facility and Pipeline……………………………………35
9. 7 Interior Decoration……………………………………36
10 Quality Acceptance………………………………………37
10. 1 General Requirements…………………………………37
10. 2 Building Ground and Foundation…………………37
10. 3 Structural ……………………………………………38
10. 4 Envelope………………………………………………40
10. 5 Facility and Pipelines………………………………….41
10. 6 Interior Decoration…………………………………..42
10. 7 Completion Acceptance……………………………..43
Explanation of Wording in This Standard……………………...…44
List of Quoted Standards……………………………………………45
Addition：Explanation of Provisions………………………………48
8
1
总
则
1. 0. 1
为贯彻国家及福建省乡村振兴战略，促进装配式农村住房
建设，保障农村住房满足适用、经济、安全、绿色、美观等性能
要求，制定本标准。
1. 0. 2
本标准适用于福建省新建3层及以下的农民自主建设装配
式住房的设计、施工和验收。
1. 0. 3
装配式农村住房建设应遵循建筑全生命期的可持续性原
则，以交付全装修建筑产品为目标，实现标准化设计、工厂化生
产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。
1. 0. 4
装配式农村住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家、
行业和福建省现行有关标准的规定。
1
2. 0. 1 农村住房 2 术 语
rural residential house
本标准的农村住房系指县级及县级以上人民政府驻地的城市
（镇）规划区以外的镇、乡、村庄居民家庭居住使用的建筑。
2. 0. 2 装配式农村住房 assembled rural residential house
指建筑主体结构采用预制构件和部品，或免支免拆模等装配
式方式建造的农村住房。包括装配式混凝土结构农村住房、装配
式钢结构农村住房等。
2. 0. 3 干式工法 non-wet construction
现场采用干作业施工工艺的建造方法。
装配式混凝土结构农村住房
concrete structure
assembled rural house with
由预制混凝土构件通过可靠连接方式装配而成的混凝土结构
或采用免支免拆模方式建造的现浇混凝土结构的农村住房。
装配式钢结构农村住房
structure
assembled rural house with steel
2. 0. 4
2. 0. 5
结构主体采用钢结构，围护结构采用装配式墙板建造的农村
住房。包括装配式轻型钢结构和薄壁型钢结构。
2. 0. 6 轻型钢结构 light steel structure
由小截面的热轧 H 型钢、高频焊接 H 型钢、普通焊接 H 型
钢或异形截面型钢、冷轧或热轧成型的钢管等构件构成的纯框架
结构或框架—支撑结构体系。
2
低层冷弯薄壁型钢结构
steel buildings
low-rise cold-formed thin-walled
2. 0. 7
以冷弯薄壁型钢为主要结构构件，不大于 3 层，檐口高度不
大于 12m 的低层房屋结构。
2. 0. 8 集成厨房 integrated kitchen
地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、
工厂生产，在现场主要采用干式工法装配而成的厨房。
2. 0. 9 集成卫生间 integrated bathroom
地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂
生产，在现场主要采用干式工法装配而成的卫生间。
2. 0. 10 部件 component
在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑主体结构的结构
构件及其他构件的统称。
2. 0. 11 部品 part
由工厂生产，构成外围护结构、设备与管线、内装修的建筑
单一产品或复合产品组装而成的功能单元的统称。
2. 0. 12 预制构件 precast component
在工厂预先生产制作完成的主体结构构件。
3
3
基本规定
3. 0. 1
场地应选择地形平坦、规整、坡度适宜、地质良好等有利
地段。
3. 0. 2
建筑风貌应符合当地村镇规划的要求，尊重乡土风貌和地
域特色。传统村落中新建农村住房要与传统建筑、周边环境相协
调，营建具有地方特色的村庄环境。
3. 0. 3
应合理处置农村住房的出入口与公共道路之间、自身与邻
里院落空间的关系，防止雨水侵入院落或室内。
3. 0. 4
装配式农村住房应结合地形灵活布局，采取与地区气候相
适应的节能措施，保证良好的日照、采光和通风。
3. 0. 5
装配式农村住房宜满足《福建省居住建筑节能设计标准》
DBJ/T 13-62的要求。结合地域能源条件，优先选择可再生能源或
常规能源与可再生能源相结合的供能方式。
3. 0. 6
相邻建筑间应采取可靠的防火措施，符合《农村防火规范》
GB 50039、《建筑设计防火规范》GB 50016 和《建筑防火通用规
范》GB 55037 的有关规定。
3. 0. 7
装配式农村住房的配套设施建设应与所在村庄道路、电力、
通信和给水排水等各项基础设施建设实际相结合。
3. 0. 8
装配式农村住房的结构体系、外围护结构、设备与管线及
室内装修应同步进行设计。
3. 0. 9
装配式农村住房应符合通用化、模数化、标准化的规定，
部品部（构）件应少规格、多组合、系列化、生产工厂化。
4
4
材
料
4. 1
混凝土
4. 1. 1
混凝土力学性能指标和耐久性要求等应符合现行国家标
准《混凝土结构设计规范》GB 50010 及《混凝土结构通用规范》
GB 55008 的有关规定。
4. 1. 2
混凝土的配合比应符合现行国家标准《普通混凝土配合比
设计规程》JGJ 55 的规定。混凝土所用的水泥、砂石骨料、外加
剂及掺合料等应符合现行相关国家标准的规定。
4. 1. 3
预制混凝土构件的混凝土强度等级不应低于 C30；现浇混
凝土构件的混凝土强度等级不宜低于 C30，不应低于 C25；基础
垫层的混凝土强度等级不应低于 C20。当采用预应力预制构件，
其混凝土强度等级不应低于 C40。
4. 2
钢筋与钢材
4. 2. 1
钢筋的选用及性能指标和要求等应符合现行国家标准《混
凝土结构设计规范》GB 50010 及《混凝土结构通用规范》GB 55008
的有关规定。普通钢筋宜采用 HRB400、HRB500、HRBF400、
HRBF500 钢筋。
4. 2. 2
钢材的选用及性能指标和要求等应符合现行国家标准《钢
结构通用规范》GB 55006、《钢结构设计标准》GB 50017 和《冷
弯薄壁型钢结构技术规范》GB 50018 等有关标准的规定。结构用
钢材宜采用 Q235、Q355 钢材。
5
4. 2. 3
钢筋焊接网应符合现行行业标准《钢筋焊接网混凝土结构
技术规程》JGJ 114 的有关规定。
4. 2. 4
预制构件的吊环应采用未经冷加工的 HPB300 级钢筋制
作。吊装用内埋式螺母或吊杆的材料应符合国家现行有关标准和
有关产品应用技术手册的规定。
4. 3
连接材料
4. 3. 1
钢筋套筒灌浆连接应符合现行行业标准《钢筋套筒灌浆连
接应用技术规程》JGJ 355 的有关规定。
4. 3. 2
钢筋套筒灌浆连接接头采用的套筒应符合现行行业标准
《钢筋连接用灌浆套筒》JG/T 398 的有关规定。用于钢筋机械连
接的挤压套筒，其原材料及实测力学性能应符合现行行业标准《钢
筋机械连接用套筒》JG/T 163 的有关规定。
4. 3. 3
钢筋套筒灌浆连接接头采用的灌浆料应符合现行行业标
准《钢筋连接用套筒灌浆料》JG/T 408 的有关规定。
4. 3. 4
预制混凝土墙板竖缝连接，可采用水泥砂浆或水泥基灌浆
料。当采用水泥砂浆时，强度等级宜采用 M5。水泥基灌浆料的
物理、力学性能应符合表 4.3.4 的规定。
表 4. 3. 4
预制混凝土构件连接用灌浆料性能要求
项目 性能指标 试验方法
泌水率（%） 0 GB/T 50080
流动度 （mm） 初始值 ≥200 GB/T 50448
30min保留值 ≥150
竖向膨胀率（%） 3h ≥0.02 GB/T 50448
24h与3h的膨胀率之差 0.02~0.5
抗压强度 （MPa） 1d ≥20 GB/T 50448
3d ≥40
28d ≥60
氯离子含量（%） ≤0.06 GB/T 176
6
4. 3. 5
预制构件之间钢筋连接所用的套筒及灌浆料的适配性应
通过钢筋连接接头型式检验确定，其检验方法应符合现行行业标
准《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JGJ 355 的有关规定。
4. 3. 6
配制坐浆料宜选用硅酸盐水泥，细骨料、外加剂及设计配
合比应符合国家标准《水泥基灌浆材料应用技术规范》GB/T 50448
的有关规定，主要性能及试验方法应符合表 4.3.6 的规定。装配式
混凝土建筑工程坐浆施工宜选用 Ⅰ 类坐浆料。
表 4. 3. 6
坐浆料主要性能指标要求
检验项目 性能指标
Ⅰ类 Ⅱ类
跳桌流动度（mm） 150~220
保水率（%） ≥88
凝结时间（%） 60~240
抗压强度 （MPa） 1d ≥20 ≥30
3d ≥35 ≥50
28d ≥60 ≥80
竖向膨胀率（%） 24h 0.02~0.3
氯离子含量（%） ≤0.03
4. 3. 7
钢筋锚固板材料应符合现行行业标准《钢筋锚固板应用技
术规程》JGJ 256 的有关规定。
4. 3. 8
预埋件的锚板及锚筋材料应符合现行国家标准《混凝土结
构设计规范》GB 50010 的有关规定。专用预埋件及连接件材料应
符合现行国家有关标准和行业有关标准的规定。
4. 3. 9
连接用焊接材料以及螺栓、锚栓和铆钉等紧固件的材料应
符合现行国家标准《钢结构设计标准》GB 50017、《冷弯薄壁型
钢结构技术规范》GB 50018、《钢结构焊接规范》GB 50661 和《钢
筋焊接及验收规程》JGJ 18 的有关规定。
7
4. 3. 10
冷弯薄壁型钢构件安装和连接采用的螺钉应符合现行国
家标准《十字槽沉头自钻自攻螺钉》GB/T 15856.2、《六角法兰
面自钻自攻螺钉》GB/T 15856.4 和《六角凸缘自钻自攻螺钉》GB/T
15856.5 的有关规定。
4. 4
防水材料
4. 4. 1
外墙板接缝处的密封止水带宜采用三元乙丙橡胶或氯丁橡
胶等高分子材料，技术要求应符合现行国家标准《高分子防水材料
第二部分：止水带》GB 18173.2 中 J 型的有关规定。
4. 4. 2
防水砂浆的主要性能应符合表 4.4.2 的规定。
表 4. 4. 2
防水砂浆的主要性能要求
防水砂浆种类 掺外加剂、掺合料的防水砂浆 聚合物水泥防水砂浆
粘结强度（MPa） >0.6 >1.2
抗渗性（MPa） ≥0.8 ≥1.5
抗折强度（MPa） 同普通砂浆 ≥8.0
干缩率（%） 同普通砂浆 ≤0.15
吸水率（%） ≤3 ≤4
冻融循环（次） >50 >50
耐碱性 10%NaOH 溶液浸泡 14d 无变化 —
耐水性（%） — ≥80
4. 5
保温隔热材料
4. 5. 1
保温材料的燃烧性能不应低于国家标准《建筑材料及制品
燃烧性能分级》GB 8624 中 B1 级的要求，用于防火隔离带的材料
不应低于 A 级的要求。
4. 5. 2
建筑保温采用的模塑聚苯板（EPS）、石墨聚苯板（GEPS）、
8
硬泡聚氨酯（PUR）、泡沫玻璃等材料的导热系数、陈化时间、
吸水率等物理性能应符合《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材
料》GB/T 29906、《建筑绝热用石墨改性模塑聚乙烯泡沫塑料板》JC/T
2441、《建筑绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料》GB/T 21558、《泡沫玻
璃绝热制品》JC/T 647 的相关规定。
4. 5. 3
建筑热桥部位保温材料性能应符合《民用建筑热工设计规范》
GB 50176 的有关规定。
4. 5. 4
防火封堵材料应符合现行国家标准《防火封堵材料》GB
23864 和《建筑用阻燃密封胶》GB/T 24267 的规定。
9
5
建筑设计
5. 1
一般规定
5. 1. 1
装配式农村住房建筑设计应充分考虑不同地域特色和气
候条件等因素，与当地传统建筑、周边环境相协调。按典型的地
域文化条件进行建筑方案、主要建筑构造做法等设计，并应符合
现行国家标准《住宅建筑规范》GB 50368 和《住宅设计规范》
GB 50096 的规定。
5. 1. 2
建筑设计宜采用模块和模块组合的设计方法，按照建筑模
数制进行设计，为工业化部品构件尺寸协调、互换通用创造条件，
并满足建筑、结构、设备和装修等要求。
5. 1. 3
建筑功能空间布局宜遵循寝居分离、食寝分离、洁污分离
的原则。
5. 1. 4
宜根据需要设置农机具房、农作物储藏间等辅助用房，辅
助用房应与主要功能房间适当分离。
5. 1. 5
建筑层高及净高尺寸宜根据当地气候特征和传统习惯合
理确定。
5. 2
建筑布局与构造要求
5. 2. 1
建筑居室宜采用南北朝向，建筑的平面、立面设计和门窗
设置应有利于自然通风。
5. 2. 2
建筑主要尺寸应为基本模数的倍数，平面开间与柱距、进
深与跨度、门窗洞口宽度等宜采用水平扩大模数数列2nM、3nM
10
（n为自然数），层高和门窗洞口高度等宜采用竖向扩大模数数列
nM（n为自然数）。
5. 2. 3