ICS CCS 01.040.91
A00 江西省绿色建筑协会团体标准 TB
T/JXSLSJZXH 002-2024
江西省民用建筑外墙外保温系统质量诊断
与评估技术规程
Technical specification for quality diagnosis and evaluation of external
insulation system of civil building in Jiangxi Province
2024-08-06
发布 2024-09-02 实施
江 西 省 绿 色 建 筑 协 会 发 布
江西省绿色建筑协会团体标准
江西省民用建筑外墙外保温系统质量
诊断与评估技术规程
Technical specification for quality diagnosis and evaluation of external
insulation system of civil building in Jiangxi Province
T/JXSLSJZXH 002-2024
主编单位：
江西省建材产品质量监督检验站有限公司
中 国 建 筑 科 学 研 究 院 有 限 公 司
批准部门：
江 西 省 绿 色 建 筑 协 会
实施日期：
2 0 2 4 年 0 9 月 0 2 日
2024 年 南昌
江西省绿色建筑协会关于发布
团体标准《江西省民用建筑外墙外保温系统质量
诊断与评估技术规程》的通知
赣绿建〔2024〕015 号
各相关单位：
根据《中华人民共和国标准化法》《团体标准管理规定》(国
标委联〔2019〕1 号)和《江西省绿色建筑协会团体标准管理办法
（试行）》规定，由江西省建材产品质量监督检验站有限公司、
中国建筑科学研究院有限公司等单位共同编制的《江西省民用建
筑外墙外保温系统质量诊断与评估技术规程》，经组织审查批准
为江西省绿色建筑协会团体标准，编号 T/JXSLSJZXH002-2024，
自 2024 年 09 月 02 日起实施。在执行过程中，有何问题和意见请
函告江西省绿色建筑协会秘书处。
该标准由江西省绿色建筑协会负责管理，具体技术内容由主
编单位负责解释。
江西省绿色建筑协会
2024 年 08 月 06 日
前
言
根据江西省绿色建筑协会《关于发布团体标准（江西省民用
建筑外墙外保温系统质量诊断与评估技术规程）的通知》（赣绿
建【2024】015 号）的要求，标准（或规范，或规程）编制组经
广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，
并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。
本规程的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；
4．质量诊断；5．质量评估。
本规程由江西省绿色建筑协会负责管理，由江西省建材产品
质量监督检验站有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中
如有意见和建议，请寄送江西省绿色建筑协会（地址：南昌市红
谷滩区凤凰中大道 929 号吉成大厦 15 楼，邮编：330038）和江西
省建材产品质量监督检验站有限公司（第一主编单位）（地址：
南昌市何坊西路 355 号，邮编：330000），以供今后修订时参考。
本标准主编单位：
本 标 准 参 编 单 位 ：
本标准主要起草人：
本标准主要审查人：
江西省建材产品质量监督检验站有限
公司
中国建筑科学研究院有限公司
南昌市住房与城乡建设局
抚州市住房与城乡建设局
贵溪市住房和城乡建设局
江西省江咨工程咨询有限公司
江西省建筑设计研究总院有限公司
江西省萍乡建筑设计院有限公司
景德镇市建筑设计院有限公司
东华理工大学
江西博筑工程技术有限公司
上海固缮房屋质量检测有限公司
富思特新材料科技发展股份有限公司
南昌市建筑设计院有限公司
江西旭能电力工程设计咨询有限公司
中建八局江西建设发展有限公司
江西建工第四建筑有限责任公司
吴炎平、秦原、毛佩林、曹力强、
涂勋、易峰、吴少平、杨孝锋、姚齐、
张斌斌、杨良、李明东、韩翔宇、肖
雪、舒阳、孙欢、黄继军、胡伟民、
马鲲飞、晏平、赖小燕、张勇、安广
良、姚君、张剑、贵宾、徐鹏浩、李
凯、张柏林、程琦、付孟知、傅文萱、
刘郁葱、林立、陈翀、廖京 、王志龙
熊进刚 徐斌 谢刚 曾兴华
韩文祥
目
次
1
总
则........................................................................................ 1
2
术
语........................................................................................ 2
3
基本规定
..............................................................................3
4
质量诊断........................................................................................ 4
4.1 诊断程序...............................................................................4
4.2 工程调查与诊断方案编制...................................................5
4.3 诊断内容和方法...................................................................6
4.4 诊断报告编制.....................................................................14
5
质量评估...................................................................................... 15
5.1 一般规定.............................................................................15
5.2 安全性评估.........................................................................16
5.3 使用性评估.........................................................................23
5.4 评估报告.............................................................................24
本规程用词说明................................................................................25
引用标准名录.................................................................................... 26
附：条 文 说 明..............................................................................27
Contents
1
General Provisions......................................................................... 1
2
Terms..............................................................................................2
3
Basic Requirement......................................................................... 3
4
Quality Diagnosis...........................................................................4
4.1 Diagnostic Procedure............................................................. 4
4.2 Project investigation and diagnosis plan preparation............ 5
4.3 Diagnostic Contents and Methods......................................... 6
4.4 Preparation of Diagnosis Report..........................................14
5 Quality Evaluation...........................................................................15
5.1 General Requirements..........................................................15
5.2 Safety Evaluation................................................................. 16
5.3 Usability Evaluatio...............................................................23
5.4 Assessment Reports..............................................................24
Explanation of Wording in This Specification.................................. 25
List of Quoted Standards....................................................................26
Addition:Explanation of Provisions...................................................26
1
总
则
1. 0. 1
为规范江西省外墙外保温系统的质量诊断与评估工作，科
学统一对外墙保温系统质量缺陷进行评估定级，为后续的修缮提
供依据和支撑，制定本规程。
1. 0. 2
本规程适用于既有民用建筑的外墙外保温系统的质量诊
断与评估。
1. 0. 3
外墙外保温系统的质量诊断与评估，除应符合本规程外，
尚应符合国家及江西省现行有关标准的规定。
1
2
术
语
2.0.1
外墙外保温系统 exterior insulation system
采用规定的构造方式将多种材料安装在建筑外墙外表面上，
具有一定保温性能的完整结构系统。
2. 0. 2
外墙外保温系统质量诊断 quality diagnosis of
external thermal insulation system
采用工程调查、现场检查、现场检验、实验室检测等方法对
外墙外保温系统安全性能和使用性能的现状进行调查、检验、分
析的过程，称为外墙外保温系统质量诊断，简称质量诊断。
2.0.3
缺陷 defect
外墙外保温系统中不符合规定要求的检验项。包括空鼓、脱
落、开裂、渗水、热工缺陷等。
2.0.4
安全性评估 safety evaluation
对外墙外保温系统的空鼓、脱落等影响安全性能程度进行评
价并给出处理意见的过程。
2.0.5 使用性评估 serviceability evaluation
对外墙外保温系统的开裂、渗水、热工缺陷等影响使用性能
程度进行评价并给出处理意见的过程。
2
3
基本规定
3.0.1
质量诊断和质量评估应委托有资质的检测机构实施。
3.0.2
质量诊断和质量评估单元均以建筑物外墙区域划分。
3.0.3
检验机构应依据技术方案进行质量诊断，对诊断结果进行
评估分析。质量评估应包含安全性评估和使用性评估，应在质量
诊断的基础上进行，并应出具诊断评估报告。
3.0.4
检验过程中在判定测定值或其计算值是否符合本规程要求
时，应采用现行国家标准《数值修约规则与极限数值的表示和判
定》GB/T 8170 中规定的修约值比较法。
3.0.5
现场检验结束后，应及时将破坏部位修补，并按照现行相
关标准进行施工。
3
4 质量诊断
4.1 诊断程序
4.1.1
质量诊断应包括工程调查、质量诊断方案编制、现场检查、
现场检测、实验室检测、结果分析、诊断报告编制等内容，质量
诊断工作程序应符合以下流程要求：
工程调查
诊断方案编制
现场检查
现场检测
及时修补破坏性检测部位
实验室检测
结果分析
诊断报告编制
图 4.1.1 质量诊断工作程序流程图
4
4.2 工程调查与诊断方案编制
4.2.1
工程调查宜包括下列内容：
1
项目概况，包括项目名称、规模、建设地点、建设时间、
建筑类型、结构形式、外墙外保温构造、验收和交付使用时间等；
2
建筑外部环境状况、工程使用情况、建筑外墙外保温工
程外观现状及墙体维修记录；
3
节能设计文件，包括设计变更资料；
4
建筑外墙外保温系统材料的型式检验报告、进场复检报
告、现场实体检验报告和外墙外保温系统工程施工技术资料；
5
其他相关资料。
4.2.2
诊断方案编制宜包括以下内容：
1
工程概况，包括工程责任单位、工程类型、外墙外保温
系统构造、施工工艺、施工时间、工程施工时标准和规范等；
2
检验诊断原因和要求等；
3
检验诊断依据；
4
检验项目；
5
现场检验人员和设备情况；
6
检验工作进度计划和配套条件；
7
现场安全措施；
8
诊断方案编制人、审批人以及应说明的内容；
5
9
其他需要的内容。
4.3 诊断内容和方法
4.3.1
诊断内容应包括现场检查和现场检测，在工程具备取样条
件时宜进行现场取样送至实验室检测。
4.3.2
现场检查包括以下内容：
1
外墙面的裂缝、空鼓、脱落、渗水等；
2
外保温已空鼓部位构造和开裂情况；
3
阴阳角、门窗洞口保温构造做法；
4
女儿墙、空调搁板、檐口等外挑构件部位保温层是否有裂
缝；
5
变形缝构造是否渗水；
6
保温材料的板痕、变形等外观缺陷；
7 锚固件的数量、位置；
8
外饰面装饰线条及其周边部位内部干湿情况；
9
落水管与墙体固定处等穿墙部位内部干湿情况；
10
当工程设计有托架时，检查托架处的保温系统的缺陷情
况；
11
当有防火隔离带设计时，检查防火隔离带裂缝、湿胀、垂
落堆积等缺陷情况；
6
12
当工程设计有穿过外保温系统安装的设备、穿墙管线时，
检查该处的保温系统的缺陷情况；
13
外墙外保温系统脱落及修补情况，核查发生的部位、面
积、时间、脱落原因等；
14
其他需要检查的内容。
4.3.3
现场检查应采用文字、照片、视频等方法记录缺陷部位、
缺陷类型、缺陷严重程度，必要时采用红外摄像仪、雷达探测等
设备辅助检查。
4.3.4
现场检验应包括以下内容：
1
脱落面积；
2
空鼓面积；
3
裂缝数量、长度和宽度；
4
渗水面积；
5
保温系统的粘结性能；
6
锚固件抗拉承载力；
7
墙体节能构造。
4.3.5
现场检验宜包括以下内容：
1
保温系统热工缺陷；
2
其他必要的性能。
4.3.6
现场检测中脱落面积、渗水面积的检验采用有参照对象的
7
图像拍摄法进行，空鼓面积的检验采用红外摄像仪图像拍摄法、
空鼓扫描仪或敲击法进行。计算空鼓面积大小时，先确定拍摄对
象与实际对象的比例尺，每幅图片取 3 个参照对象的尺寸与实际
对象的尺寸进行比较，计算比例尺，并取平均值，然后计算红外
热像图上空鼓部位的面积，最后根据比例尺确定实际空鼓部位的
面积。
4.3.7
现场检测中裂缝的检测应采用裂缝宽度检测仪等进行。
4.3.8
现场检测中保温系统的粘结性能检验应满足下列要求：
1
单位工程中采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，应
按每1000m2的保温墙面面积划分为1个检验批，不足1000m2也按1
个检验批；
2
应在协商见证下按检验批抽样，每个检验批抽取3个检验
位置，兼顾不同朝向和楼层，对于已出现质量缺陷的墙面，抽样
数量应增加一倍；
3
保温系统粘结性能检验应按下列步骤进行：
1）应根据保温材料的粘结方法，确定粘结点位的位置和分
布，选择砂浆饱满的位置作为检验点，将检验部位外表面污渍清
除并保持干燥；
2）应按规定比例配置胶粘剂，均匀涂布于标准块粘贴面上，
并应将标准块贴于保温系统表面，标准块的尺寸应为100mm×
8
100mm，标准块与保温材料的粘结面积应大于标准块面积的90%
以上，并进行临时固定；
3）应沿标准块边缘切割，当测试保温层与基层墙体拉伸粘
结强度时，断缝应切割至基层墙体，当测试抹面层与保温层拉伸
粘结强度时，断缝应切割至保温层，且保温层切深不应大于10mm，
当测试保温浆料外保温系统拉伸粘结强度时，断缝应从防护层切
至基层墙体；
4）安装拉拔仪，将拉力杆与标准块垂直连接固定，调整仪
器使拉力方向与标准块垂直；
5）按照现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ/T 110的规定匀速加载，直至试样破坏，记录拉力的峰值和破
坏状态，精确至0.01kN；
6）标记拉拔后试样序号，测量试样断开面每对切割边的中
部长度(精确到1mm)作为试样断面边长，计算该试样的断面面积；
计算每组试件的拉伸粘结强度算术平均值，精确至0.01MPa。
4.3.9
现场检验中锚固件抗拉承载力的检验应满足下列要求：
1
单位工程中采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，按
每1000m2的保温墙面面积划分为1个检验批，不足1000m2也按1个
检验批；
2
应在协商见证下按检验批抽样，每个检验批检验3组，每
9
组抽5个锚栓，兼顾不同朝向和楼层，对于已出现质量缺陷的墙面，
抽样数量应增加一倍；
3
锚固件抗拉承载力的检验应按下列步骤进行：
1）选定保温锚栓试件，将拉拔仪支撑至锚栓周围露出基层
墙体表面；
2）安装拉拔仪，连续匀速加载至设计荷载值或锚栓拔出，
总加荷时间为 1min~2min；
3）记录荷载值和破坏状态，精确至0.01kN；
4）锚固件抗拉承载力的计算按照现行行业标准JG/T 366
《外墙保温用锚栓》的规定执行。
4.3.10
现场检验中墙体节能构造的检验应满足下列要求：
1
应按节能构造做法抽取试样，单位工程外墙主体部位每
种节能保温做法应至少钻取3个芯样；
2
选定取样部位应在协商见证下随机进行，取样部位宜均
匀分布，兼顾不同保温构造做法、朝向、楼层，不宜在同一个房
间外墙上取2个或2个以上芯样。对于已出现质量缺陷的墙面，抽
样数量应增加一倍；
3
墙体节能构造应按照现行国家标准《建筑节能工程施工
质量验收标准》GB 50411的规定进行判定；
4
墙体节能构造的检验采用钻芯取样应按下列步骤进行：
10
1）对于保温板材或保温浆料，应在选定的检验部位钻取芯
样，钻到基层停止，取出芯样，记录芯样完整程度；对于岩棉、
玻璃棉类材料，采用切割100 mm×100 mm芯样，切割到基层表面；
应记录芯样的完整程度、保温系统各层的材质、厚度；
2）应在芯样上标注芯样编号，记录芯样位置，拍照记录附
带标尺的照片，取出的芯样为不完整芯样时，可在钻孔位置的孔
壁上直接测量并拍摄附带标尺的照片。
4.3.11
现场检验中保温系统热工缺陷的检验应满足下列要求：
1
检验前应制定检验方案，确定检验时间和天气，检验期
间被测墙体开始前至少 6h 内不应处于直射阳光下，检验期间室外
空气温度与开始检验时相比，室外空气温度逐时值变化不应大于
5℃，室内空气温度逐时值变化不应超过 2℃；
2
室外风速不得急剧变化，当 1h 内，室外风力变化超过 2
级或最大风力大于 5 级时不宜进行外表面热工缺陷检验；
3
进行建筑物保温系统热工缺陷检验前宜具备下列信息：
1）建筑物结构形式、饰面情况、竣工时间、周边环境等概
况；
2）建筑物所处环境，包括建筑物方位、日照情况、周边环
境遮挡等；
3）拟检验时间及最佳检验时段；
11
4）需要检验的墙面或屋面的位置及建筑墙体的特征以及不
适合检验的墙面和屋面的位置；
5）检验距离和检验次数；
6）其他影响因素。
4
检验设备宜采用红外热像仪，应按下列步骤进行检验：
1）检验前应了解被测建筑的结构特征和检验时的气候条
件；
2）调整红外热像仪的发射率，使红外热像仪的测定结果等
于参照温度；应在不同方位相等距离下扫描同一个被测部位，检
查临近物体是否对被测的围护结构表面造成影响，必要时可采取
遮挡措施或者关闭室内辐射源；
3）应先对围护结构进行普测，然后对异常部位进行详细检
验；
4）建筑围护结构同一个部位的红外热像图应拍摄 2 张；如
果所拍摄的红外热像图，整体区域过小，应单独拍摄 1 张以上主
体部位热像图；所检验部位热像图，应用草图说明其所在位置，
并附上可见光照片；红外热像图上应标明参照温度的位置和数据；
5）实测热像图中出现的异常，如果不是围护结构设计或热
(冷)源、检验方法等原因造成，则可认为是缺陷；
6）热像图中的异常部位，宜通过将实测热像图与被测部分
12
的预期温度分布进行比较确定，必要时可采用取样等方法进行确
定；
7）检验数据应按规定要求进行处理。
5
结果判定应按照现行行业标准《居住建筑节能检验标准》
JGJ/T 132 的规定进行。
4.3.12
下列性能指标如具备现场取样条件时宜现场取样经实验
室检测测定：
1
保温材料的干密度或干表观密度、抗压强度或压缩强度、
导热系数、燃烧性能；
2
其他必要的性能检测。
4.3.13
实验室检测保温层干密度或干表观密度应满足下列要
求：
1
在保温层的测试部位表面标出 100mm×100mm 的尺寸
线，然后切至基层表面，采取剖开取样法，每组 6 个试件；
2
按照相应保温材料现行国家标准的规定进行。
4.3.14
实验室检测保温层抗压强度或压缩强度应满足下列要
求：
1
在保温层的测试部位表面标出 100mm×100mm 的尺寸
线，然后切至基层表面，采取剖开取样法，每组 6 个试件；
2
在实验室内按照相应保温材料的现行国家标准的规定进
13
行。
4.3.15 实验室检测保温层导热系数应满足下列要求：
1
在保温层的测试部位表面标出 300mm×300mm 的尺寸
线，然后切至基层表面，采取剖开取样法，每组 2 个试件；
2
按照相应保温材料的现行国家标准的规定进行。
4.3.16
实验室检测保温层燃烧性能应满足下列要求：
1
根据保温材料设计的燃烧性能等级对应的尺寸要求取
样；
2
按照现行国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB
8624 的规定进行。
4.3.17
其他相关的检验应按照相应的国家现行标准规定的方法
进行。
4.4
诊断报告编制
4.4.1
质量诊断报告应包括以下内容：
1
工程名称、委托单位、工程概况等信息；
2
质量诊断的目的、范围，委托日期、检验日期，报告完成
日期；
3
质量诊断所用主要仪器设备的名称、型号及编号；
4
诊断项目、数据及结果分析；