河南省工程建设标准
DBJ 41/T 194-2024
备案号：J 14189-2024
河南省成品住宅工程质量
分户验收规程
Household acceptance code for project quality
of finished housing in Henan Province
2024-02-20 发布
2024-04-01 实施
河南省住房和城乡建设厅
发布
河南省工程建设标准
河南省成品住宅工程质量
分户验收规程
Household acceptance code for project quality
of finished housing in Henan Province
DBJ41/T 194—2024
主编单位：河南省建设工程质量安全技术总站
河南省中原成品房研究中心
批准单位：河南省住房和城乡建设厅
施行日期：2024 年 4 月 1 日
2024
郑州
河南省住房和城乡建设厅文件
公告〔2024〕14 号
河南省住房和城乡建设厅关于发布工程建设
标准《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》
的公告
现批准《河南省成品住宅工程质量分户验收规
程 》 为 我 省 工 程 建 设 地 方 标 准 ， 编 号 为 DBJ
41/T194-2024，自 2024 年 4 月 1 日起在我省施行。原
《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》（DBJ
41/T194-2018）同时废止。
本标准在河南省住房和城乡建设厅门户网站
（www.hnjs.gov.cn）公开，由河南省住房和城乡建设
厅负责管理。
河南省住房和城乡建设厅
2024 年 4 月 1 日
前 言
根据河南省住房和城乡建设厅《关于印发 2021 年第一批
工程建设标准制订计划的通知》（豫建科〔2021〕276 号）
的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，
结合河南省的地方特点，在参考近年来国内成品住宅建设工
程方面的实践经验和研究成果、广泛征求意见的基础上，修
订了本规程。
本规程共分 12 章，主要内容包括：总则，术语，基本规
定，室内空间尺寸，楼地面、墙面及顶棚质量，门窗、护栏
及扶手、套内楼梯质量，室内给排水及供暖安装质量，室内
电气安装质量，室内通风与空调安装质量，室内智能建筑安
装质量，住宅部品安装质量，室内环境质量。
本规程修订的主要内容是：
1．成品住宅室内空气污染物浓度限量要求；
2．成品住宅室内声环境要求；
3．成品住宅室内光环境要求。
本规程由河南省住房和城乡建设厅负责管理，由河南省
建设工程质量安全技术总站、河南省中原成品房研究中心负
责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄
送河南省建设工程质量安全技术总站(地址：郑州市郑开大道
75 号河南建设大厦东塔 17 楼，邮编：450000)。
主编单位：河南省建设工程质量安全技术总站
河南省中原成品房研究中心
参编单位：郑州市工程质量监督站
郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站
河南恒基时代建设管理有限公司
建业住宅集团（中国）有限公司
郑州亚新房地产开发有限公司
科兴建工集团有限公司
泰利建设集团有限公司
河南筑鑫建筑工程有限公司
河南省基本建设科学实验研究院有限公司
河南正商置业有限公司
郑州市第一建筑工程集团有限公司
河南六建建筑集团有限公司
河南新绘检测技术服务有限公司
编制人员：陈贵平
曾繁娜
胡道生
刘德泉
张
弘
王改成
龚书浩
程
伟
李
枫
张
艳
张
瑞
吴来彬
黄
虹
吴智勇
李
博
索春吉
蒋矩平
卢勇芬
苏
航
孙大伟
魏朝晖
秦新波
史佳迪
艾天锋
张新慧
马遂昌
李娜娜
崔珍珍
杜招弟
朱登飙
郭军礼
李梦恪
孙文杰
阎新坡
王合辉
姬鸿飞
吴敏刚
张元元
吕晨洋
审查人员：谢继义
苏群山
陈先志
蔡家润
杜朝华
王亚乐
吴玉杰
目
次
1
总
则.................................................................................... 1
2
术
语.................................................................................... 2
3
基本规定................................................................................4
4
室内空间尺寸........................................................................7
5
楼地面、墙面及顶棚质量....................................................8
5.1
室内楼地面.....................................................................8
5.2
室内墙面....................................................................... 11
5.3
室内顶棚.......................................................................15
6
门窗、护栏及扶手、套内楼梯质量..................................18
6.1
门窗............................................................................... 18
6.2
护栏及扶手、套内楼梯...............................................21
7
室内给排水及供暖安装质量..............................................24
7.1
给水安装.......................................................................24
7.2
排水安装.......................................................................25
7.3
卫生器具安装...............................................................26
7.4
供暖安装.......................................................................28
8
室内电气安装质量..............................................................32
8.1
户内配电箱安装...........................................................32
8.2
照明灯具安装...............................................................33
8.3
开关、插座安装...........................................................35
8.4
局部等电位联结...........................................................38
9
室内通风与空调安装质量..................................................39
9.1
送排风系统安装...........................................................39
9.2
空调系统安装...............................................................40
10
室内智能建筑安装质量....................................................42
10.1
信息设施安装.............................................................42
10.2
安全防范安装.............................................................43
10.3
智能家居控制系统安装.............................................44
11
住宅部品安装质量............................................................45
12
室内环境质量....................................................................50
附录 A
单位（子单位）成品住宅工程质量分户验收意见表
.................................................................................................... 54
附录 B
成品住宅工程质量分户验收单户汇总表................55
附录 C
室内空间尺寸质量分户验收记录表........................56
附录 D
楼地面、墙面及顶棚质量分户验收记录表............58
附录 E
门窗、护栏及扶手、套内楼梯质量分户验收记录表
.................................................................................................... 62
附录 F
室内给排水及供暖安装质量分户验收记录表........ 65
附录 G
室内电气安装质量分户验收记录表........................68
附录 H
室内通风与空调安装质量分户验收记录表............70
附录 I
室内智能建筑安装质量分户验收记录表................. 71
附录 J
住宅部品安装质量分户验收记录表.........................72
附录 K
室内环境质量分户验收记录表................................74
本标准用词说明........................................................................75
引用标准名录............................................................................76
条文说明.................................................................................... 77
1
1
总
则
1.0.1
为加强河南省成品住宅工程质量管理，保障住宅使用
功能和观感质量，根据国家建设强制性规范及有关质量验收
规范，结合河南省实际，制定本规程。
1.0.2
本规程适用于河南省新建成品住宅工程的质量分户验
收。新建的其他住宅工程及改建、扩建住宅可参照执行。
1.0.3
本规程以影响使用功能和观感质量为主要验收内容。
1.0.4
成品住宅分户验收除应符合本规程规定外，尚应符合
国家和河南省现行有关标准的规定。
2
2
术
语
2.0.1
成品住宅工程质量分户验收 household acceptance for
project quality of finished housing
成品住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监
理单位对住宅工程的每一户涉及使用功能和观感质量进行
的专门验收。
2.0.2
室内空间尺寸 space size
住宅工程户内各自然间相对应完成面之间的距离，主要
包括净距（开间、进深）和净高尺寸。
2.0.3
推算值 presumed value
根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构
构件和内装层等尺寸计算得出的数值。
2.0.4
偏差 deviation
实测值与推算值之差。
2.0.5
极差 extreme error
同一自然间内实测值中的最大值与最小值之差。
2.0.6
住宅部品
housing components
按照一定的边界条件和配套技术，由两个或两个以上的
住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部
3
位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求
的产品。包括屋顶、墙体、楼板、门窗、隔墙、卫生间、厨
房、阳台、楼梯、储柜等部品类别。
4
3
基本规定
3.0.1
分户验收的实施应具备以下条件：
1
工程已完成设计和合同约定的内容；
2
工程所包含的分部工程均已验收合格；
3
工程质量控制资料完整；
4
主要功能项目的抽查结果均符合规范要求；
5
各分部工程中有关安全和功能的检验资料完整。
3.0.2
分户验收的组织：
由建设单位组织监理、施工单位实施，参加人员应为建
设单位项目负责人、专业技术人员，监理单位总监理工程师、
相关专业的技术人员，施工单位项目负责人、项目技术负责
人、质量检查员、施工员等有关人员。已选定物业管理单位
的，物业管理单位应当委派专业人员参加。
3.0.3
分户验收前应进行以下准备工作：
1
施工单位应根据工程特点及合同约定制定分户验收
方案，由建设单位和监理单位审核确认，并由建设单位项目
负责人或总监理工程师组织验收人员进行交底；
2
分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合
格并在有效期内使用。
5
3.0.4
分户验收质量合格应符合以下规定：
1
分户验收各主控项目的检查，应符合本规程的质量标
准；
2
分户验收各一般项目的检查，允许偏差项的 80%及以
上应在偏差范围内，且最大偏差值不应大于允许偏差值的
1.5 倍，实测极差值应不大于允许极差值；
3
其他检验内容应符合本规程相关章节的规定。
3.0.5
分户验收时形成的资料应符合以下规定：
1
验收时应按本规程附录表的规定填写，填写的内容应
真实齐全、用词规范、结论准确；
2
分户验收合格后，附录 A《单位（子单位）成品住宅
工程质量分户验收意见表》、附录 B《成品住宅工程质量分
户验收单户汇总表》由建设、监理、施工（及物业）单位的
项目负责人签字确认并加盖单位公章；
3
附录 B《成品住宅工程质量分户验收单户汇总表》复
印件或影印件应作为住宅质量保证书的附件一并交付；
4
分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保
存，存档期限不应少于 5 年。
3.0.6
住宅工程质量分户验收不符合本规程规定时，应按下
列要求进行处理：
1
施工单位制定处理方案报建设（监理）单位审核后，
6
对不符合要求的部位进行返修或返工；
2
处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直
至全部符合要求。
7
4
室内空间尺寸
一般项目
4.0.1
住宅室内自然间墙面之间的净距（开间、进深）允许
偏差为±15mm，净距（开间、进深）极差均不大于 15mm。
检查数量：每个自然间均测。
检验方法：用激光测距仪或钢尺检查。
4.0.2
住宅室内自然间的净高允许偏差为±15mm，同一平面
的净高极差不大于 15mm。
检查数量：每个自然间均测。
检验方法：用激光测距仪或钢尺检查。
8
5
楼地面、墙面及顶棚质量
5.1
室内楼地面
主控项目
5.1.1
地砖、石材等湿式工法作业的面层与基层应结合牢
固、无空鼓。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、用小锤轻击检查。
5.1.2
塑料块材表面应无波纹起伏、脱层、空鼓、翘边、翘
角等现象。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察检查。
5.1.3
木、竹等装配式面层铺设应牢固、无松动，走动无异
响。
检查数量：全数检查。
检验方法：踩踏、行走检查。
5.1.4
地毯表面应平服、图案吻合，拼缝处粘贴牢固、严密
平整。
检查数量：全数检查。
9
检验方法：观察检查。
5.1.5
卫生间、厨房、阳台等有排水要求的面层与相连接各
类面层的高差应符合设计要求。面层坡度、坡向应正确，不
应倒泛水、积水。面层与地漏、管道结合处应密封严密、无
渗漏。
检查数量：全数检查。
检验方法：尺量、泼水、观察检查。
一般项目
5.1.6
地砖、石材等湿式工法作业的面层应洁净、平整，色
泽一致，接缝顺直、均匀。砖面层无裂纹、掉角和缺棱等缺
陷，石材面层无磨痕、划痕。与地漏、管道结合处套割吻合，
边角应整齐、光滑。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察检查。
5.1.7
地砖、石材面层的允许偏差和检验方法应符合表 5.1.7
的规定。
表 5.1.7
地砖、石材面层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
地砖
石材
1
表面平整度
2
1
用 2m 靠尺和塞尺检查
2
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
10
检查数量：每个自然间随机抽查两处。
检验方法：见表中检验方法。
5.1.8
塑料块材的焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、
焊瘤和起鳞等缺陷。
检查数量：随机抽查。
检验方法：观察检查。
5.1.9
木、竹等装配式面层表面应洁净，无污渍、无损伤。
拼缝应严密、平直，拼缝宽度应均匀一致，相邻板材接头位
置应错开。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察检查。
5.1.10
木、竹等装配式面层的表面平整度允许偏差为 2mm，
相邻板材高差允许偏差为 0.5mm 。板块与墙之间应留
8~10mm 的缝隙。
检查数量：每个自然间随机抽查两处。
检验方法：用 2m 靠尺、塞尺、钢直尺检查。
5.1.11
地毯毯面应洁净。表面不应翘边、显拼缝、露线和
毛边，绒面应顺光一致。地毯同其他面层连接、收口处和墙
边、柱子周围应顺直、压实，接口应和相邻地面齐平。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、脚踩检查。
5.1.12
踢脚线表面应光滑，高度及凸墙厚度应一致。地板
11
与踢脚板交接应紧密，缝隙顺直。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、尺量检查。
5.2
室内墙面
主控项目
5.2.1
墙面及外窗周边不应有渗水现象。
检查数量：墙面及外窗洞口全数检查。
检验方法：观察检查。
5.2.2
涂饰面层应涂饰均匀、黏结牢固，不得漏涂、透底、
起皮和掉粉。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、手摸检查。
5.2.3
裱糊面层应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空
鼓和翘边。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、手摸检查。
5.2.4
裱糊面层应平整、色泽一致，相邻两幅面层拼接应横
平竖直，拼缝处花纹、图案应自然吻合，不离缝，不搭接，
不显拼缝。
12
检查数量：全数检查。
检验方法：观察检查。
5.2.5 墙砖、石材等湿式工法作业的面层与基层应粘贴牢固、
无空鼓。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、用小锤轻击检查。
5.2.6 装配式板面层与基层之间应连接牢固，无松动、无缺
损。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、手试检查。
5.2.7
软包边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、手试检查。
5.2.8
软包面层应棱角方正、平整饱满，并应与基层板连接
紧密。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察、手试检查。
一般项目
5.2.9
涂饰面层与其他界面交接处应吻合，界面应清晰。表
面无泛碱、流坠。
检查数量：全数检查。
13
检验方法：观察检查。
5.2.10
裱糊面层与其他界面交接处应吻合严密，无污染，
边缘应顺直，无飞边。阴角处搭接应顺光，阳角处无接缝。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察检查。
5.2.11
涂饰及裱糊墙面的允许偏差和检验方法应符合表