DB
北京市地方标准
编号：DB11/T1004-2013 备案号：J12432-2013
房屋建筑使用安全检查技术规程
Technique Specification for Service Safety
Check of Buildings
2013-10-01实施
2013-06-21发布
北京市住房和城乡建设委员会北京市质量技术监督局
联合发布 北京市地方标准
房屋建筑使用安全检查技术规程
Technique Specification for Service Safety Check of Buildings
编号：DB11/T1004-2013 备案号：J12432-2013
主编单位：北京市物业服务评估监理协会
北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司
批准部门：北京市质量技术监督局实施日期：2013年10月1日
2013北京 关于发布北京市地方标准
《房屋建筑使用安全检香技术规程》的通知
京建发【2013】356号
各区、县住房城乡建设委，各集团、总公司，各有关单位：
根据北京市质量技术监督局《关于印发2012年北京市地方
标准制修订项目计划的通知》（京质监标发【2012］20号）的要求，由北京市物业服务评估监理协会、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司等单位主编的《房屋建筑使用安全检查技术规程》已经北京市质量技术监督局批准，北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会共同发布，编号为DB11/T1004-2013，自2013年10月1日起实施。
该规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监
督局共同负责管理，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责解释工作。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
2013年7月19日
3 关于同意北京市《民用建筑能效测评标识标准》
等六项地方标准备案的函
建标标备【2013］141号
北京市住房和城乡建设委员会：
你委《关于六项北京市工程建设地方标准人城镇道路建筑垃
圾再生路面基层施工与质量验收规范>、之房屋建筑使用安全检查技术规程>、<公共建筑空调采暖室内温度节能监测标准>、 <民用建筑能效测评标识标准、<公共建筑能源审计技术通则 >、<建筑太阳能光伏系统安装及验收规程>申请备案的函》 （京建科标备便【2013】04号）收悉。经研究，同意该六项标准作为“中华人民共和国工程建设地方标准”备案，其备案号：
J12427—2013 J12428-2013
《民用建筑能效测评标识标准》 《公共建筑能源审计技术通则》 《公共建筑空调采暖室内温度节能监测标准》 J12429-2013 《建筑太阳能光伏系统安装及验收规程》
J124302013
《城镇道路建筑垃圾再生路面基层施工与质量验收规范》
J12431—2013 J12432—2013
《房屋建筑使用安全检查技术规程》 该六项标准的备案公告，将刊登在近期出版的《工程建设标
准化》刊物上。
住房和城乡建设部标准定额司
二〇一三年九月九日
4 DB11/T1004-2013
前言
本规程为推荐性标准。 《房屋建筑使用安全检查技术规程》（以下简称《规程》）是
为配合实施《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府令第229号）的需求，统一房屋建筑日常检查的内容、技术要求，确保这项工作的有效性而编制的。
本规程是根据北京市质量技术监督局《关于印发2012年北
京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发（2012）20 号），由北京市物业服务评估监理协会、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋安全管理事务中心、中国建筑科学研究院、北京市房地产科学技术研究所、北京市特种设备检测中心、国家建筑工程质量监督检验中心、北京招商局物业管理有限公司和北京凯德茂望京房地产经营管理有限公司等单位的专业技术人员编制。
《规程》编制组进行子广泛、深入的调查研究，总结了国内
外房屋建筑日常检查的经验，结合北京市房屋建筑的实际，经历了调查、研讨、修改等过程，最终审查定稿。
本规程共分为18章，主要内容包括：1总则、2术语、3基
本规定、4地基基础、5建筑结构、6建筑构件与部件、7构筑物、8建筑装饰装修与防水、9建筑给水排水设施设备、10建筑锅炉、压力容器和供暖供热设备、11建筑空调设备、12建筑电梯设备、13建筑供配电和照明设施设备、14建筑智能设备、15 建筑防火、16建筑防雷设施、17建筑人防设施设备、18检查记录要求及附录A一P，其中附录A-P均为规范性附录。
本规程由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委
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